$950 000 - 296 Arlington Avenue, Бруклин ‖ Brooklyn, NY 11208｜MLS # 958204

Property Description « Русский ‖ Russian »

Добро пожаловать на 296 Арлингтон-Авеню, редкий двухсемейный жемчужина в Сайпресс-Хилс, Бруклин, предлагающая пространство, доход и исключительный потенциал под одной крышей. Этот хорошо сохранившийся дом включает две большие квартиры с тремя спальнями и одной ванной комнатой, каждая из которых имеет просторное сочетание гостиной и столовой и ухоженную кухню — идеально для конечных пользователей, инвесторов и многопоколенческого проживания. Щедро размеры спальни и отличное место для хранения по всему дому обеспечивают комфорт и функциональность, которые требуют современные покупатели и арендаторы.

Полный подвал с двумя отдельными входами снаружи — один с фасада и один, ведущий прямо во внутренний двор — добавляет невероятную гибкость для хранения, отдыха, рабочего пространства или будущей кастомизации (с любыми необходимыми разрешениями). Переполненный, полностью приватный задний двор идеально подходит для развлечений, садоводства или просто для наслаждения вашим собственным оазисом на открытом воздухе в городе. С его разумной планировкой, достаточным пространством и прочным состоянием, эта собственность легко подходит для того, чтобы в нее въехать, сдать в аренду или обдуманно модернизировать со временем, чтобы повысить ценность.

Этот дом является отличным вариантом для владельца-жителя, который хочет жить в одном просторном апартаменте с тремя спальнями, одновременно получая арендный доход с другого, или для инвестора, ищущего устойчивый поток наличности на рынке аренды Бруклина с высоким спросом. Он также прекрасно подходит для многопоколенческого проживания, позволяя расширенной семье наслаждаться отдельными квартирами, деля подвал и задний двор. Парк Хайленд в нескольких минутах, предлагающий дополнительное зеленое пространство, игровые площадки и рекреационные удобства, которые дополнительно подчеркивают привлекательность образа жизни. С несколькими источниками дохода, желаемыми планировками и сильной привлекательностью для арендаторов эта собственность соответствует всем критериям для долгосрочной стабильности и повышения ценности.

Центрально расположенная рядом с Атлантик-Авеню и крупными маршрутами, такими как Фултон-Стрит, Ямайка-Авеню и Парквей Джекки Робинсона, 296 Арлингтон-Авеню предлагает удобный доступ к Бруклину, Квинсу и Манхэттену. Район хорошо обслуживается общественным транспортом, включая близлежащие автобусы и поезда, и окружен необходимыми удобствами, такими как прачечные, супермаркеты, рестораны и местные магазины. Если вы ищете готовый к заселению двухсемейный дом с отличным арендным потенциалом, приватным задним двором, гибким доступом в подвал и отличным местоположением в Бруклине, 296 Арлингтон-Авеню — обязательный к просмотру объект.

MLS #‎	958204
Описание	2 семьи, 6 спален, 2 ванные, Кондиционер, Площадь участка: 0.06 акры, 2 квартир в здании DOM: 17 дни
Год постройки	1905
Налоги (в год)	$3,512
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	настенный кондиционер
Подвал	полный подвал
Автобус Bus	3 минут до Q24
	5 минут до Q56
Метро Subway	2 минут до J
	4 минут до Z
	10 минут до C
Железнодо рожная станция LIRR	1.1 миль до железнодорожной станции "East New York"
	3.4 миль до железнодорожной станции "Forest Hills"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Property Professionals Realty © 2026