$699 000 - 90 Old Route 9W, Port Ewen, NY 12466｜ID # 961454

Property Description « Русский ‖ Russian »

Готовая к работе ресторанная собственность с потенциалом для автозаправки вдоль ключевого коридора Гудзонской долины. Доступно финансирование от продавца. Классический средневековый закусочной, расположенный вдоль одного из самых загруженных маршрутов Гудзонской долины, 90 Old Route 9W предлагает видимость, присутствие и реальную гибкость в операциях. Уникальное здание уверенно расположено вдоль дороги, знакомое и доступное, с таким характером придорожного заведения, который приглашает к повторным визитам и спонтанным остановкам. Всего в нескольких минутах от округов Кингстона Раундаут и Стокейд, имущество выигрывает от близости к хорошо зарекомендовавшему себя ресторанному и культурному окружению, при этом сохраняя преимущества настоящего придорожного расположения. Ежедневный трафик превышает 15,000 автомобилей вдоль Route 9W, с дополнительными 5,700 автомобилей в день вдоль Old Route 9W, создавая постоянную видимость в течение дня, а не только полагаясь на часы пик. Ресторан занимает примерно 1,610 квадратных футов и сохраняет ясность и эффективность, которые сделали средневековые закусочные одновременно функциональными. Внутри длинный ряд окон приносит обилие естественного света, освещая красные сиденья-банкетки, классические полы в клетку и чистые линии обзора по всему обеденному залу. Места для более чем 50 гостей организованы для легкого потока и адаптивности, подходящие для обслуживания у прилавка, неформального обеда или переосмысленного концепта. Два окна обслуживания на вынос дополнительно поддерживают услуги на вынос, сезонное обслуживание или операции с высоким объемом. За кулисами кухня полностью оборудована и функционирует с коммерческим оборудованием, нержавеющими подготовительными поверхностями, вытяжной системой, фритюрницами, грилем, холодильниками и выделенными зонами для мытья посуды и подготовки. Планировка поддерживает эффективное обслуживание, обеспечивая гибкость для обновлений или перераспределения в зависимости от концепции. Участок площадью 1,3 акра является определяющим активом. Уличные зоны для сидений уже созданы, с возможностью расширения для дополнительных столов или мероприятий. Два существующих выезда на обочину позволяют потенциальное обслуживание через автозаправку, в то время как обширная асфальтированная площадка предоставляет парковку для примерно 26 автомобилей и поддерживает плавное движение. Аэрофотоснимки подчеркивают видимость, масштаб и близость собственности к районам Кингстона, набережной и коммерческой активности. Это настоящая возможность "под ключ" для владельца-оператора, инвестора или ресторатера, стремящегося к высоковидимому местоположению с встроенной инфраструктурой и долгосрочной гибкостью. Независимо от того, продолжится ли традиция фаст-фуда/мороженого или будет введена новая концепция, объект предлагает редкое сочетание характера, видимости трафика и возможности в одном из самых активных коммерческих коридоров Гудзонской долины.

ID #‎	961454
Год постройки	1965
Налоги (в год)	$19,893
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	центральное кондиционирование
Подвал	полный подвал

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Houlihan Lawrence Inc. © 2026