Премиум-возможность для застройки в сердце Ричмонд-Хилла! Этот участок площадью 50 х 100 находится в зоне R6B с коммерческой наслойкой C2-4, что предоставляет выдающийся потенциал для жилой или смешанной застройки. С базовым коэффициентом целевого использования (FAR) 2.0 и возможностью увеличения до примерно 2.4 FAR благодаря соответствующим городским программам и стимулам (покупатель должен уточнить с архитектором), застройщики имеют возможность создать около 10,000–12,000 квадратных футов строящегося пространства.

Зонирование допускает различные возможности, включая новое смешанное здание с магазинами или офисами на первом этаже и жилыми квартирами выше, бутик-резиденцию с несколькими полноценными квартирами на этаж, или общественные объекты, такие как медицинские офисы, учебные помещения или профессиональное использование. Наслойка C2-4 предоставляет дополнительную гибкость и повышает долгосрочную ценность, поддерживая коммерческое пространство вдоль этого активного коридора.

Расположенный на хорошо проезжей улице с отличной видимостью и всего в нескольких шагах от общественного транспорта, магазинов, ресторанов и местных удобств, этот объект идеально подходит для значительного будущего спроса. Исключительная возможность для застройщиков, инвесторов и строителей, стремящихся максимизировать потенциал застройки и долгосрочную доходность в процветающем районе Куинс.

Prime development opportunity in the heart of Richmond Hill! This 50 x 100 lot is positioned within R6B zoning with a C2-4 commercial overlay, offering outstanding potential for residential or mixed-use redevelopment. With a base FAR of 2.0 and the potential to reach up to approximately 2.4 FAR through applicable city programs and incentives (buyer to verify with architect), developers have the opportunity to create an estimated 10,000 to 12,000 square feet of buildable space.

The zoning allows for a variety of possibilities, including a new mixed-use building featuring ground-floor retail or professional space with residential apartments above, a boutique residential building with multiple full-floor units, or a community facility such as medical offices, educational space, or professional use. The C2-4 overlay provides added flexibility and enhances long-term value by supporting commercial frontage along this active corridor.

Located on a well-traveled street with excellent visibility, and just moments from public transportation, shopping, dining, and neighborhood amenities, this property is ideally positioned for strong future demand. An exceptional opportunity for developers, investors, and builders seeking to maximize development potential and long-term returns in a thriving Queens neighborhood.