$1 649 000 - 116-14 Myrtle Avenue, Куинс ‖ Richmond Hill, NY 11418｜MLS # 960692

Property Description « Русский ‖ Russian »

Премиум-возможность для застройки в сердце Ричмонд-Хилла! Этот участок площадью 50 х 100 находится в зоне R6B с коммерческой наслойкой C2-4, что предоставляет выдающийся потенциал для жилой или смешанной застройки. С базовым коэффициентом целевого использования (FAR) 2.0 и возможностью увеличения до примерно 2.4 FAR благодаря соответствующим городским программам и стимулам (покупатель должен уточнить с архитектором), застройщики имеют возможность создать около 10,000–12,000 квадратных футов строящегося пространства.

Зонирование допускает различные возможности, включая новое смешанное здание с магазинами или офисами на первом этаже и жилыми квартирами выше, бутик-резиденцию с несколькими полноценными квартирами на этаж, или общественные объекты, такие как медицинские офисы, учебные помещения или профессиональное использование. Наслойка C2-4 предоставляет дополнительную гибкость и повышает долгосрочную ценность, поддерживая коммерческое пространство вдоль этого активного коридора.

Расположенный на хорошо проезжей улице с отличной видимостью и всего в нескольких шагах от общественного транспорта, магазинов, ресторанов и местных удобств, этот объект идеально подходит для значительного будущего спроса. Исключительная возможность для застройщиков, инвесторов и строителей, стремящихся максимизировать потенциал застройки и долгосрочную доходность в процветающем районе Куинс.

MLS #‎	960692
Описание	Площадь участка: 0.11 акры DOM: 22 дни
Налоги (в год)	$41,396
Автобус Bus	1 минут до Q55, Q56
	3 минут до Q10, QM18
	5 минут до Q37
	9 минут до Q24, Q54
Метро Subway	5 минут до J, Z
Железнодо рожная станция LIRR	0.7 миль до железнодорожной станции "Kew Gardens"
	1.3 миль до железнодорожной станции "Jamaica"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Key Impact Realty Group Inc © 2026