Коммерческая / Жилая / Инвестиционная возможность – Премиальное расположение на маршруте 97, Барривилл, Нью-Йорк
Исключительная высоковидимая собственность вдоль живописной дороги Делавэра на маршруте 97, по которой ежегодно проходит более полумиллиона посетителей. Всего в двух часах от Нью-Йорка, этот уникальный инвестиционный пакет предлагает непревзойденное внимание в одном из самых желаемых коридоров Гудзона/Катскиллов. Эта универсальная собственность включает четыре участка и три здания, создавая множество возможностей для дохода и долгосрочного развития (при наличии соответствующих разрешений от города). Дополнительный участок предлагает еще больше гибкости для расширения, парковки или будущего использования. Центральным элементом является автостирка на три бокса с просторным офисом выше. Автостирка была существенно обновлена с новой металлической крышей, полностью новым оборудованием для мойки автомобилей, установленным в 2021 году (включая системы для картоделов и обмена валюты), новыми дренажными решетками из нержавеющей стали, новыми бетонными полами в боксах, двумя новыми напорными баками с фильтрацией воды, новым котлом с радиаторным отоплением, электрическим отоплением в механическом помещении и спрей-пенопластовой изоляцией в частично отделанном офисе на втором этаже. Все боксы были свежепокрашены и оснащены внешним светодиодным освещением с таймерами. Дополнительные улучшения включают систему безопасности и видеонаблюдения, новые желоба, высокоскоростной интернет от Spectrum и подводку электрического контура для возможных зарядных станций для электромобилей. Задняя подъездная дорожка была расширена с новым каменным подпорным стеном, установленным задним парковочным участком, добавлено круговое ограждение, завершены подпорные стены. Также включено отдельно стоящее здание почтового отделения, которое было полностью перекрашено, оборудовано новыми желобами, обновленной фасадной вывеской, новым асфальтированным и размеченным парковочным местом, соответствующим стандартам ADA, и высокоэффективным сплит-устройством, обеспечивающим отопление и кондиционирование воздуха. Завершает пакет очаровательный двухэтажный дом на одну семью с отдельным гаражем. Дом был снова приведен в жилое использование и имеет новую крышу на доме и гараже, новые желоба, свежепокрашенные фасады, новый дренажный насос, новый напорный бак с фильтрацией воды и множество дополнительных обновлений. Это премиальное месторасположение окружено отличными местными ресторанами, фермерским рынком Барривилла, очаровательными антикварными магазинами и находится всего в нескольких минутах от Центра исполнительских искусств Форестбёрга. Поблизости также находятся такие достопримечательности, как казино Resorts World, автодром Монтиселло, курорт и крытый аквапарк The Kartrite (самый большой крытый аквапарк в штате Нью-Йорк) и многое другое. И, что самое главное, собственность находится всего в нескольких секундах от реки Делавэр, первоклассного места для отдыха и туризма.
Высокий трафик. Сильная инфраструктура. Четыре участка. Множество потоков дохода. Бесконечные возможности. Принесите свою идею — и мы поможем вам ее реализовать.

Commercial / Residential / Investment Opportunity – Prime Route 97 Location, Barryville, NY
Exceptional high-visibility property along the Delaware Scenic Byway on Route 97, where over half a million visitors travel through annually. Located just two hours from New York City, this unique investment package offers unmatched exposure in one of the Hudson Valley/Catskills’ most desirable corridors. This versatile property includes four lots and three buildings, creating multiple income possibilities and long-term development potential (with proper town approvals). An additional lot offers even more flexibility for expansion, parking, or future use. The centerpiece is a three-bay car wash with expansive office space above. The car wash has been extensively upgraded with a new metal roof, all-new car wash equipment installed in 2021 (including card reader and change machine systems), new stainless steel drainage grates, new concrete bay floors, two new pressure tanks with water filtration, a new boiler with radiant heat, electric heat in the mechanics room, and spray foam insulation in the partially finished second-floor office space. All bays have been freshly painted and feature exterior LED lighting on timers. Additional improvements include a security and camera monitoring system, new gutters, Spectrum high-speed internet, and stubbed electric conduit for potential EV charging stations. The rear driveway has been widened with a new stone retaining wall, a rear parking area installed, perimeter fencing added, and retaining walls completed. Also included is a standalone post office building that has been completely repainted, fitted with new gutters, updated exterior signage, a newly paved and striped ADA-compliant parking lot, and a high-efficiency split unit providing heat and air conditioning. Completing the package is a charming two-story single-family home with detached garage. The home has been converted back to residential use and features a new roof on both the house and garage, new gutters, freshly painted exteriors, new sump pump, new pressure tank with water filtration, and numerous additional updates. This prime location is surrounded by excellent local restaurants, the Barryville Farmers Market, charming antique shops, and is minutes to the Forestburgh Performing Arts Center. Nearby attractions also include Resorts World Casino, Monticello Motor Club, The Kartrite Resort & Indoor Waterpark (the largest indoor waterpark in New York State), and more. Best of all, the property is just seconds to the Delaware River, a premier destination for recreation and tourism.
High traffic. Strong infrastructure. Four lots. Multiple income streams. Endless opportunity. Bring your vision — and we’ll help you make it happen.