$1 775 000 - 49 E 86th Street #3A, Манхэттен ‖ Upper East Side, NY 10028｜ID # RLS20071339

Property Description « Русский ‖ Russian »

Переезжайте в эту прекрасно отремонтированную квартиру с 2 спальнями (конвертируемой в 3), 2 ванными комнатами, имеющей великолепную и гибкую планировку, которая предлагает классическую дореволюционную элегантность в сердце Карнеги Хилл. С щедрыми пропорциями, изысканными отделками и тщательно продуманными жилыми пространствами, этот дом сочетает в себе вечное очарование с современным комфортом.

Добро пожаловать! Холл ведет в просторную гостиную на южную сторону, где три больших окна наполняют пространство солнечным светом в течение всего дня. Индивидуально встроенные книжные полки добавляют как характер, так и функциональность, создавая уютную обстановку для элегантных приемов и непринужденной повседневной жизни. Рядом с гостиной находится универсальный кабинет, закрытый красивыми французскими дверями.

Квартира включает 2 просторные спальни и 2 полные ванные комнаты, все спроектировано с учетом комфорта и хранения. Основная спальня является спокойным уединением с богатым местом для хранения, двумя большими окнами на южную сторону и просторной, великолепной ванной комнатой с собственным санузлом. Большая вторая спальня также имеет отличное пространство для хранения и красивую встроенную мебель, а также рядом находится общая ванная комната, которая также служит ванной для гостей. Столовая идеально подходит как для больших, так и для маленьких ужинов. При желании ее можно легко соединить с кухней с окнами, в настоящее время оснащенной комплектом техники Viking, обилием шкафов и достаточным рабочим пространством, чтобы создать огромную кухню-столовую. В качестве альтернативы, ее можно использовать как третью спальню или домашний офис (см. альтернативный план этажа).

Дополнительные особенности включают семь больших шкафов, модернизированные окна, деревянные полы по всей квартире и кондиционирование воздуха через стену.

Находясь всего в одном квартале от Центрального парка, дом по адресу 49 Восточная 86-я улица — это престижный кооператив с полным обслуживанием, построенный в 1931 году компанией Pennington & Lewis в классическом стиле ар-деко. Удобства здания включают круглосуточного консьержа, дежурного управляющего, прямую доставку почты и посылок в квартиры, хранение велосипедов, прачечные и частное хранилище. Здание находится в нескольких минутах от Метрополитен-музея искусства, Гуггенхайма, Новой галереи, общественного транспорта (поезда 4/5/6/Q, автобус среди улиц 86) и лучших магазинов, ресторанов, музеев и некоторых из лучших государственных (зона PS 6) и частных школ в городе. Здесь разрешено держать домашних животных, и допускается финансирование до 50%. Pieds-à-terre, поручители и стиральные/сушильные машины в квартире разрешены с одобрения совета. Применяется налог на перепродажу в размере 2%, делящийся поровну между покупателем и продавцом.

ID #‎	RLS20071339
Описание	2 спальни, 2 ванные, посудомоечная машина, 47 квартир в здании, Здание имеет 18 этажа DOM: 1 дни
Год постройки	1930
Плата за обслуживание	$6,197
Метро Subway	4 минут до 4, 5, 6
	8 минут до Q

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.