ОППОРТУНИТЕТ ДЛЯ РАЗРАБОТЧИКОВ И ИНВЕСТОРОВ | ЗОНИРОВАНИЕ T4N-O
Редкое место для перепланировки, расположенное вдоль берегов ручья Рондут, всего в нескольких минутах от центра Кингстона. Предлагаемый как земельный участок с существующим зданием площадью 1850 квадратных футов, этот объект представляет собой интересную возможность для реконструкции с нуля или адаптивной перепланировки.

Зонирование T4N-O (Традиционный район – наложение) позволяет реализовать различные возможности смешанного использования, соответствующие концепции пеших районов Кингстона. Участок имеет соответствующее использование, разрешающее бар/ресторан с жилыми помещениями выше, что поддерживает потенциальные концепции в области гостеприимства, питания и напитков или смешанного использования.

Участок включает небольшой двор и заднюю территорию, подходящие для парковки нескольких автомобилей. Близость к водоему, устоявшийся контекст района и историческое коммерческое использование увеличивают как гибкость перепланировки, так и долгосрочную ценность.

Недвижимость продается в текущем состоянии. Только наличные. Покупатель должен подтвердить зонирование, требования к наложению и разрешенные использования. См. сопутствующие документы для подробностей по зонированию и подтверждению использования.

DEVELOPER & INVESTOR OPPORTUNITY | T4N-O ZONING
Rare redevelopment site located along the banks of the Rondout Creek, just minutes from Downtown Kingston. Offered as land with an existing 1850 SF building footprint, this property presents a compelling opportunity for ground-up reconstruction or adaptive redevelopment.

Zoned T4N-O (Traditional Neighborhood – Overlay), the parcel allows for a range of mixed-use possibilities consistent with Kingston’s walkable neighborhood framework. The property carries a conforming use permitting a bar/restaurant with residential living quarters above, supporting potential hospitality, food & beverage, or mixed-use concepts.

The site includes a small yard and rear area suitable for off-street parking for several vehicles. Waterfront proximity, established neighborhood context, and historic commercial use enhance both redevelopment flexibility and long-term value.

Property is being sold AS-IS. Cash only. Buyer to verify zoning regulations, overlay requirements, and permitted uses. See associated documents for zoning details and use confirmation