$4 990 000 - 30 Market Street, Манхэттен ‖ New York (Manhattan), NY 10002｜MLS # 959932

Property Description « Русский ‖ Russian »

Премиальная инвестиционная возможность смешанного использования в сердце центра Манхэттена! Это хорошо обслуживаемое здание, от улицы до улицы, предлагает исключительную функциональность, сильное присутствие и множество источников дохода. Недвижимость состоит из двух жилых единиц, которые в настоящее время используются как четыре, а также трех коммерческих площадей, создавая разнообразный и стабильный доходный актив.

Жилая часть включает в себя современные, продуманно оформленные интерьеры с открытыми кухнями и жилыми площадями, привлекательными отделками и светлыми, воздушными планировками, которые особенно привлекательны для молодых специалистов и городских арендаторов. Эти хорошо обслуживаемые единицы приносят надежный арендный доход и долгосрочную привлекательность для арендаторов.

Коммерческий компонент добавляет значительную ценность и универсальность, состоит из ресторана на первом этаже с отличной видимостью и пешеходным трафиком, полного коммерческого пространства на нижнем уровне непосредственно под рестораном, идеально подходящего для хранения, подготовки или расширения операций, а также дополнительной кухни, доступной с задней стороны здания. Эта многоуровневая коммерческая конфигурация предоставляет гибкость для операторов ресторанов, предприятий общественного питания или других коммерческих пользователей и увеличивает общий потенциал дохода.

С приблизительно четырьмя уровнями полезного пространства от нижнего коммерческого уровня до верхних жилых этажей, эта недвижимость максимально использует как функциональность, так и генерацию дохода. Идеально расположена всего в нескольких шагах от ресторанов, супермаркетов и повседневных удобств, а также всего в нескольких минутах ходьбы от станции метро F, здание получает стабильный пешеходный трафик и сильный спрос арендаторов.

Обеспечивая стабильный доход и приблизительную норму доходности 4,5%, это отличная возможность для инвесторов, ищущих хорошо расположенный, доходный актив смешанного использования с долгосрочным потенциалом в одном из самых активных и устоявшихся районов Манхэттена.

MLS #‎	959932
Налоги (в год)	$78,602
Тип топлива	Природный газ
Подвал	полный подвал
Метро Subway	4 минут до F
	8 минут до B, D
	10 минут до J, Z, N, Q, M

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Key Impact Realty Group Inc © 2026