Премиальная инвестиционная возможность смешанного использования в сердце центра Манхэттена! Это хорошо обслуживаемое здание, от улицы до улицы, предлагает исключительную функциональность, сильное присутствие и множество источников дохода. Недвижимость состоит из двух жилых единиц, которые в настоящее время используются как четыре, а также трех коммерческих площадей, создавая разнообразный и стабильный доходный актив.

Жилая часть включает в себя современные, продуманно оформленные интерьеры с открытыми кухнями и жилыми площадями, привлекательными отделками и светлыми, воздушными планировками, которые особенно привлекательны для молодых специалистов и городских арендаторов. Эти хорошо обслуживаемые единицы приносят надежный арендный доход и долгосрочную привлекательность для арендаторов.

Коммерческий компонент добавляет значительную ценность и универсальность, состоит из ресторана на первом этаже с отличной видимостью и пешеходным трафиком, полного коммерческого пространства на нижнем уровне непосредственно под рестораном, идеально подходящего для хранения, подготовки или расширения операций, а также дополнительной кухни, доступной с задней стороны здания. Эта многоуровневая коммерческая конфигурация предоставляет гибкость для операторов ресторанов, предприятий общественного питания или других коммерческих пользователей и увеличивает общий потенциал дохода.

С приблизительно четырьмя уровнями полезного пространства от нижнего коммерческого уровня до верхних жилых этажей, эта недвижимость максимально использует как функциональность, так и генерацию дохода. Идеально расположена всего в нескольких шагах от ресторанов, супермаркетов и повседневных удобств, а также всего в нескольких минутах ходьбы от станции метро F, здание получает стабильный пешеходный трафик и сильный спрос арендаторов.

Обеспечивая стабильный доход и приблизительную норму доходности 4,5%, это отличная возможность для инвесторов, ищущих хорошо расположенный, доходный актив смешанного использования с долгосрочным потенциалом в одном из самых активных и устоявшихся районов Манхэттена.

Prime mixed-use investment opportunity in the heart of Downtown Manhattan! This well-maintained, full-depth building extends from street to street, offering exceptional functionality, strong presence, and multiple income streams. The property is configured with two residential units currently utilized as four units, plus three commercial spaces, creating a diverse and stable income-producing asset.

The residential portion features modern, thoughtfully designed interiors with open-concept kitchens and living areas, attractive finishes, and bright, airy layouts that appeal strongly to young professionals and urban tenants. These well-maintained units contribute reliable rental income and long-term tenant appeal.

The commercial component adds significant value and versatility, consisting of a street-level restaurant with excellent visibility and foot traffic, a full lower-level commercial space directly beneath the restaurant ideal for storage, prep, or expanded operations, and an additional kitchen area accessible from the rear of the building. This multi-level commercial configuration provides flexibility for restaurant operators, food service businesses, or other commercial users, and enhances the overall income potential.

With approximately four levels of usable space from the lower commercial level through the upper residential floors, this property maximizes both functionality and revenue generation. Ideally located just moments from restaurants, supermarkets, and daily conveniences, and only a short walk to the F train, the building benefits from steady foot traffic and strong tenant demand.

Offering stable income and an approximate 4.5% cap rate, this is an outstanding opportunity for investors seeking a well-located, income-producing mixed-use asset with long-term upside in one of Manhattan’s most vibrant and established neighborhoods.