681 Гринвич Стрит, также известный как 137A Кристофер Стрит, предоставляет редкую возможность приобрести наследственную жилую недвижимость в самом сердце Западной Деревни. Расположенное на пересечении Гринвич и Кристофер Стрит, это здание с десятью квартирами на 100% находится на свободном рынке и предлагает стабильный доход, значительный потенциал роста и аутентичный до войны характер, обеспечивая при этом долгосрочную гибкость в одном из самых исторически значимых и ограниченных по предложению районов Манхэттена.

Это здание шириной двадцать один фут и высотой в пять этажей занимает примерно 5,081 квадратных фута и состоит из десяти жилых единиц, включая четыре однокомнатные квартиры, четыре студии, одну двуспальную дуплексную квартиру и одну студию-дуплекс. Квартиры характеризуются обнаженными кирпичными стенами, удобными планировками и отличным натуральным освещением, создавая теплые и уютные интерьеры, отражающие классическую эстетику Западной Деревни. Все однокомнатные единицы, включая дуплекс, оснащены настоящими каминами на дровах, построенными с правильной дымовой трубой, что является высоко востребованной и все более редкой особенностью, повышающей спрос со стороны арендаторов и долгосрочную ценность.

Жители входят через частный огороженный двор на Кристофер Стрит, где проходя через железную решетку, ощущается, что ты попадаешь в более тихий и интимный момент истории района. Двор обеспечивает редкое чувство отделенности от улицы и включает внешнюю лестницу, что является нечастым архитектурным элементом в историческом районе Гринвич Виллидж, позволяющим улучшить планировки квартир. Добавляет характеру недвижимости оригинальная винтажная ручная сверлильная машина, расположенная во дворе, сохраненная деталь, свидетельствующая о исторических корнях здания и мастерстве.

Недвижимость на 100% свободна от рынка, предоставляя инвесторам значительный потенциал роста за счет внутренних улучшений и роста арендных ставок. Существующие планировки хорошо подходят для продуманных обновлений, включая модернизированные кухни, улучшенные решения для хранения и выборочную реставрацию, сохраняющую оригинальные детали, при этом увеличивая общую привлекательность для арендаторов. Также есть будущий потенциал для преобразования здания в индивидуальный семейный таунхаус, предлагающий редкую долгосрочную опцию в этом месте.

Обозначенное Комиссией по охране памятников как Дом Льюиса Радлоу, здание датируется 1845 годом. В собственности Портового управления с 1909 года, оно было приобретено нынешними владельцами в 1979 году. Юридическая конверсия в десять квартир класса A была завершена через Городское планирование, Охрану памятников, Совет стандартов и апелляций и Департамент строительства, что привело к получению действующего сертификата на заселение.

Расположенный всего в двух кварталах от набережной и пирса реки Гудзон, 681 Гринвич Стрит окружен некоторыми из самых желанных ресторанов, кафе, бутиков и ночных клубов Манхэттена, а также находится в непосредственной близости от НЙЮ, юридической школы Кардоцо и Новой школы. Транспортные возможности отличные, со станцией Кристофер Стрит Шеридан Сквер, обслуживающей поезд 1, и станцией Уэст 4-я улица Вашингтон Сквер, обслуживающей линии A, C, E, B, D, F и M. Удобный вход на путь на том же квартале дополнительно облегчает повседневные поездки.

681 Гринвич Стрит представляет собой убедительную возможность приобрести актив Западной Деревни, богатый характером, приносящий доход с сильной привлекательностью для арендаторов, потенциалом для ремонта и долгосрочной гибкостью в одном из самых устойчивых жилых рынков Манхэттена.

Для получения дополнительной информации, включая список аренды, или чтобы организовать частный тур, пожалуйста, свяжитесь со мной.

681 Greenwich Street, also known as 137A Christopher Street, offers a rare opportunity to acquire a legacy residential property in the heart of the West Village. Positioned at the intersection of Greenwich and Christopher Streets, this ten unit, 100% fully free market building offers strong in place income, significant upside potential, and authentic pre war character, while providing long term flexibility in one of Manhattan’s most historically significant and supply constrained neighborhoods.

This twenty one foot wide, five story walk up building spans approximately 5,081 square feet and consists of ten residential units, including four one bedroom apartments, four studios, one one bedroom duplex, and one studio duplex. Apartments feature exposed brick walls, floor through layouts, and excellent natural light, creating warm and inviting interiors that reflect the classic West Village aesthetic. All one bedroom units, including the duplex, are equipped with real wood burning fireplaces constructed with proper flue lining, a highly sought after and increasingly rare feature that enhances tenant demand and long term value.

Residents enter through a private gated courtyard on Christopher Street, where passing through the iron gate feels like stepping into a quieter, more intimate moment of the neighborhood’s history. The courtyard provides a rare sense of separation from the street and includes an exterior staircase, an uncommon architectural element within the Greenwich Village Historic District that allows for improved apartment layouts. Adding to the character of the property is an original vintage post mount hand crank drill press located in the courtyard, a preserved detail that speaks to the building’s historic roots and craftsmanship.

The property is one hundred percent free market presenting investors with meaningful upside through interior improvements and rent growth. The existing layouts lend themselves well to thoughtful upgrades, including modernized kitchens, enhanced storage solutions, and selective restoration that preserves original details while increasing overall rental appeal. There is also future potential to convert the building into a single family townhouse offering a rare long term option in this location.

Designated by the Landmarks Preservation Commission as the Lewis Radlow House, the building dates back to 1845. The property was owned by the Port Authority beginning in 1909 and was acquired by the current ownership in 1979. The legal conversion to ten Class A apartments was completed through City Planning, Landmarks Preservation, the Board of Standards and Appeals, and the Department of Buildings, resulting in a valid Certificate of Occupancy.

Located just two blocks from the Hudson River waterfront and pier, 681 Greenwich Street is surrounded by some of Manhattan’s most desirable restaurants, coffee shops, boutiques, and nightlife, as well as close proximity to NYU, Cardozo Law School, and The New School. Transportation options are excellent, with the Christopher Street Sheridan Square station servicing the 1 train nearby, along with the West 4th Street Washington Square station servicing the A, C, E, B, D, F, and M lines. A convenient path entrance on the same block further enhances ease of daily commuting.

681 Greenwich Street represents a compelling opportunity to acquire a character rich, income producing West Village asset with strong tenant appeal, renovation upside, and long term flexibility in one of Manhattan’s most enduring residential markets.

For additional information, including the rent roll, or to arrange a private tour, please contact me.