Преимущественный бизнес по асфальтированию и герметизации Hudson Valley с коммерческой недвижимостью площадью 1,9 акра

Установленная компания по асфальтированию и герметизации с более чем 20-летним опытом и недвижимостью в Миддлтауне, штат Нью-Йорк (округ Ориндж). Эта готовая к работе операция расположена на полностью разрешенной коммерческой площадке для подрядчиков площадью 1,9 акра и включает в себя полный парк хорошо обслуживаемых грузовиков, асфальтового оборудования и проверенную клиентскую базу.

Основные моменты инвестиции

Редкий пакет недвижимости и бизнеса: продажа включает землю, улучшения, транспортные средства, прицепы, катки, мини-гусеничные экскаваторы и машины для заполнения трещин — немедленно готовые к работе.

Стабильный поток доходов: более 25 лет в бизнесе с повторяющимися контрактами на обслуживание муниципальных и коммерческих объектов и сильной репутацией в долине Хадсон.

Стратегическое расположение: легкий доступ к Шоссе 17, I-84 и Нью-Йоркской через дороге для регионального охвата услуг. Расположен рядом с крупными торговыми центрами и растущими жилыми застройками.

Потенциал для расширения: дополнительная площадь позволяет хранить оборудование, запасы материалов или для будущей застройки. Идеально подходит для владельца-оператора или инвестора, желающего расшириться в области асфальтирования, земельных работ, раскопок или удаления снега.

Современное оборудование: недавние капитальные покупки включают грузовик Chevy 4500 2024 года и машину для заполнения трещин SealMaster (стоимость около 94 000 долларов); множество других машин полностью амортизированы, но в эксплуатации и передаются вместе с продажей.

Prime Hudson Valley Paving & Seal Coating Business with 1.9-Acre Commercial Property

Established asphalt paving and seal coating company with over 20 years in service plus real estate in Middletown, NY (Orange County). This turnkey operation sits on a fully permitted 1.9-acre contractor yard zoned commercial and includes a full fleet of well-maintained trucks, paving equipment and a proven client base.

Investment Highlights

Rare property and business package: Sale includes land, improvements, vehicles, trailers, rollers, skid steers and proprietary crack-fill machines—immediately ready for operations.

Stable revenue stream: Over 25 years in business with recurring municipal and commercial maintenance contracts and a strong reputation in the Hudson Valley.

Strategic location: Easy access to Route 17, I-84 and the NYS Thruway for regional service coverage. Located near major retail centers and growing residential developments.

Expansion potential: Additional acreage allows for equipment storage, material stockpiles or future development. Ideal for an owner-operator or investor looking to expand into paving, site work, excavation or snow removal.

Modern equipment: Recent capital purchases include a 2024 Chevy 4500 truck and SealMaster crack-fill machine (cost basis ˜ $94,000); numerous other machines are fully depreciated but in service and convey with sale.