$950 000 - 2166 Broadway #12C, Манхэттен ‖ Upper West Side, NY 10024｜ID # RLS20068361

Property Description « Русский ‖ Russian »

Квартира 12C в 2166 Бродвее — это тихой и хорошо спроектированная двухспальная, двухсанитарная квартира, предлагающая комфорт и функциональность. Открытая кухня без лишних преград переходит в жилую зону, создавая уютное пространство для повседневной жизни и развлечений. Оба спальни хорошо пропорциональны, две полные ванные комнаты обеспечивают гибкость и уединение. Расположенная выше уровня улицы, квартира предлагает спокойное убежище при удобном расположении в сердце района.

Это историческое здание под названием Опера имеет завидное положение, находясь на равном расстоянии от Центрального парка и Риверсайд-парка. Прямо у ваших дверей находятся модные рестораны, такие как Owl’s Tail и Playa Betty’s, недорогая еда в стиле дайнеров в Viand, Starbucks и удобные магазины Fairway, Citarella, Trader Joe’s и Zabars. Крупнейшие культурные учреждения города (Линкольн-центр, театры Бикон, Нью-Йоркское историческое общество, Американский музей естественной истории) находятся всего в нескольких минутах, а линии метро 72-й улицы 1, 2 и 3 расположены неподалеку от вашего входа.

Опера гордится своей поистине уникальной историей, которая добавляет глубины и характера этому выдающемуся адресу на Верхнем Вест-Сайде. Спроектированное архитектурным бюро Tilion & Tilion и завершенное в 1930 году, здание изначально задумывалось как впечатляющее неоготическое сооружение, которое сочетало в себе церковное святилище и отель Manhattan Towers, отражая как гражданские, так и жилые устремления своей эпохи. На протяжении десятилетий здание адаптировалось к изменяющимся потребностям — служило жильем для военнослужащих во время Второй мировой войны, затем функционировало как гостиница с одноместными номерами — прежде чем в 1980 году было вдумчиво преобразовано в кооператив, сохранив свое архитектурное наследие и создав яркое сообщество частных домов.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДЕТАЛИ:
• Лифты
• Вахтер на входе работает 24 часа в сутки, семь дней в неделю.
• Слесарь
• Живущий управляющий
• Прачечная на каждом этаже
• Хранение и место для велосипедов
• Уборка: примерно 50% подлежит налоговому вычету
• Налог на перепродажу составляет $2 за акцию, платится продавцом, а также 3% от чистой прибыли.
• Акции: 12E имеет 815

РАЗРЕШЕНО:
• Субаренда с одобрением правления: 2 из 4 лет после двух лет владения
• Апартаменты для временного проживания
• Родители покупают для детей
• Совместная покупка для помощи; гаранты оцениваются в индивидуальном порядке
• Это здание любит домашних животных!
• Сплит-системы с одобрением
• Финансирование до 75%
• Стиральная машина/сушилка не разрешены

ID #‎	RLS20068361
Описание	2 спальни, 2 ванные, 113 квартир в здании, Здание имеет 23 этажа DOM: 17 дни
Год постройки	1930
Плата за обслуживание	$2,948
Метро Subway	3 минут до 1
	5 минут до 2, 3
	9 минут до B, C

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.