Квартира 12C в 2166 Бродвее — это тихой и хорошо спроектированная двухспальная, двухсанитарная квартира, предлагающая комфорт и функциональность. Открытая кухня без лишних преград переходит в жилую зону, создавая уютное пространство для повседневной жизни и развлечений. Оба спальни хорошо пропорциональны, две полные ванные комнаты обеспечивают гибкость и уединение. Расположенная выше уровня улицы, квартира предлагает спокойное убежище при удобном расположении в сердце района.

Это историческое здание под названием Опера имеет завидное положение, находясь на равном расстоянии от Центрального парка и Риверсайд-парка. Прямо у ваших дверей находятся модные рестораны, такие как Owl’s Tail и Playa Betty’s, недорогая еда в стиле дайнеров в Viand, Starbucks и удобные магазины Fairway, Citarella, Trader Joe’s и Zabars. Крупнейшие культурные учреждения города (Линкольн-центр, театры Бикон, Нью-Йоркское историческое общество, Американский музей естественной истории) находятся всего в нескольких минутах, а линии метро 72-й улицы 1, 2 и 3 расположены неподалеку от вашего входа.

Опера гордится своей поистине уникальной историей, которая добавляет глубины и характера этому выдающемуся адресу на Верхнем Вест-Сайде. Спроектированное архитектурным бюро Tilion & Tilion и завершенное в 1930 году, здание изначально задумывалось как впечатляющее неоготическое сооружение, которое сочетало в себе церковное святилище и отель Manhattan Towers, отражая как гражданские, так и жилые устремления своей эпохи. На протяжении десятилетий здание адаптировалось к изменяющимся потребностям — служило жильем для военнослужащих во время Второй мировой войны, затем функционировало как гостиница с одноместными номерами — прежде чем в 1980 году было вдумчиво преобразовано в кооператив, сохранив свое архитектурное наследие и создав яркое сообщество частных домов.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДЕТАЛИ:
• Лифты
• Вахтер на входе работает 24 часа в сутки, семь дней в неделю.
• Слесарь
• Живущий управляющий
• Прачечная на каждом этаже
• Хранение и место для велосипедов
• Уборка: примерно 50% подлежит налоговому вычету
• Налог на перепродажу составляет $2 за акцию, платится продавцом, а также 3% от чистой прибыли.
• Акции: 12E имеет 815

РАЗРЕШЕНО:
• Субаренда с одобрением правления: 2 из 4 лет после двух лет владения
• Апартаменты для временного проживания
• Родители покупают для детей
• Совместная покупка для помощи; гаранты оцениваются в индивидуальном порядке
• Это здание любит домашних животных!
• Сплит-системы с одобрением
• Финансирование до 75%
• Стиральная машина/сушилка не разрешены

Apartment 12C at 2166 Broadway is a quiet and well-designed two-bedroom, two-bathroom home offering comfort and functionality. The open kitchen flows seamlessly into the living area, creating an inviting space for everyday living and entertaining. Both bedrooms are well proportioned, with two full bathrooms providing flexibility and privacy. Set high above the street, the apartment offers a peaceful retreat while being conveniently located in the heart of the neighborhood.

This historic building called the Opera enjoys an enviable location equidistant from Central Park and Riverside Park. Right outside your door are trendy restaurants like Owl’s Tail and Playa Betty’s, comfort diner food at Viand, Starbucks, and convenient shopping at Fairway, Citarella, Trader Joe’s and Zabars. The city’s greatest cultural institutions (Lincoln Center, Beacon Theater, NY Historical Society, American Museum of Natural History) are minutes away, with the 72nd St. subway lines 1, 2 & 3 a short distance from your front door.

The Opera boasts a truly unique history that adds depth and character to this distinguished Upper West Side address. Designed by the architectural firm Tilion & Tilion and completed in 1930, the building was originally conceived as a striking neo-Gothic structure that combined a church sanctuary with the Manhattan Towers Hotel, reflecting both civic and residential aspirations of its era. Over the decades, the property adapted to changing needs — serving as Navy housing during World War II and later functioning as a single-room-occupancy hotel — before being thoughtfully converted into a cooperative in 1980, preserving its architectural heritage while creating a vibrant community of private homes.

ADDITIONAL DETAILS:
• Elevators
• A concierge is in attendance in the lobby 24 hours a day, seven days a
week.
• Handyman
• Live-in Super
• Laundry on every floor
• Storage and bike storage
• Maintenance: Approx. 50% tax deductible
• Flip tax of $2 per share, payable by seller as well as 3% of net profit.
• Shares: 12E has 815

ALLOWED:
• Subletting with board approval: 2 out of 4 years after two years ownership
• Pieds-à-terre
• Parents buying for children
• Co-purchasing for assistance purposes; guarantors evaluated case by case
• This building loves pets!
• Through the wall air conditioners with approval
• 75% financing
• No Washer/Dryer allowed