Ультра-приоритетная возможность инвестирования через обмен 1031 в сердце самого загруженного коммерческого коридора Грейт-Нек-Плаза. Полностью занятое многопрофильное коммерческое здание с 10 арендаторами (5 розничных + 5 офисных) с сильным, стабильным денежным потоком. Текущий годовой доход превышает 800,000 долларов, предлагая редкую доходность почти 7% в центральном, транзитно-ориентированном расположении downtown.
Недвижимость предлагает долгосрочную стабильность с значительным потенциалом для роста. Находится в деловом районе «B», который проходит модернизацию зонирования, способствующую многофункциональной перестройки, что позволяет повысить будущую ценность за счет перепланировки или повторного позиционирования. В шаговой доступности от LIRR, в окружении национальных и местных ритейлеров, ресторанов и необходимых услуг.
Идеально подходит для инвесторов, ищущих немедленную доходность, сохранение капитала и потенциал будущей реконструкции или роста дохода в одном из самых устоявшихся центральных рынков Лонг-Айленда.

Ultra-prime 1031 exchange investment opportunity in the heart of Great Neck Plaza’s busiest commercial corridor. Fully occupied mixed-use commercial building featuring 10 tenants (5 retail + 5 office) with strong, in-place cash flow. Current annual income exceeds $800,000, delivering a rare close to 7% cap rate in a core, transit-oriented downtown location.
The property offers long-term stability with significant upside potential. Located in the Business “B” District, which is undergoing zoning modernization encouraging mixed-use redevelopment, allowing for future value enhancement through reconfiguration or repositioning. Steps from LIRR, surrounded by national and local retailers, restaurants, and essential services.
Ideal for investors seeking immediate yield, capital preservation, and future redevelopment or income growth potential in one of Long Island’s most established downtown markets.