Возможность комбинирования: Создайте новое жилье или расширьте недавно отремонтированную квартиру 8B

Вариант I: Представьте себе обширное убежище на Центральном парке Уэст, где просторная планировка настроена в соответствии с вашими точными потребностями, а прямые виды на парк становятся вашим ежедневным фоном. Эта уникальная возможность объединить две квартиры на восьмом этаже в грандиозный дом мечты с окнами на парк предлагает захватывающие виды на кроны деревьев Центрального парка, резервуар и городской горизонт в современном кондоминиуме с полным обслуживанием — одном из всего семи кондоминиумов с консьержем на протяжении 36 кварталов Центрального парка Уэст между Колумбус-Центром и 96-й улицей. Здесь вы найдете идеальное пустое полотно для замечательного роскошного жилья на пять или шесть спален, которое подходит для проведения торжеств и активной повседневной жизни в непосредственной близости от самых знаковых достопримечательностей Центрального парка.

Предлагаемые планы объединенного роскошного убежища полностью используют современные потолки высотой 9 футов и большие панорамные окна с четырёх сторон, наполняя всё пространство исключительным естественным светом и видами как на открытке. Элегантный холл, обрамленный стеной шкафов, туалетной комнатой и прачечной, создает радушный прием. Впереди, впечатляющая большая комната принимает высококлассные встречи с 35 линейными футами захватывающих видов на Центральный парк и газовым камином. Угощение гостей становится легким благодаря гастрономической открытой кухне, огромной кладовой для буфета и библиотечной зоне с баром и винным хранением.

Архитектурные чертежи размещают роскошные частные комнаты дома в отдельном крыле для оптимального спокойствия и уединения. Обширный владельческий люкс включает в себя гостиную, большие шкафы и огромные окна, которые захватывают южный солнечный свет и вид на парк через окна-эркеры, в то время как en suite спа в ванной демонстрирует душевую кабинку в мокром помещении и отдельную ванну, двойную раковину и отдельный туалет. Объединенная планировка может легко разместить еще пять просторных вторичных спален с ванными, имеющими очень большие окна, просторные шкафы и частные ванные комнаты. Планы также включают большую медиа-гостиную и уютный домашний офис/учебу, где существующая газовая линия идеально подходит для дополнительного камина. Центральное отопление и кондиционирование воздуха и частное хранение на том же этаже добавляют удобства и комфорт этому будущему шедевру на Центральном парке.

Вариант II: В качестве альтернативы покупатель может выбрать сохранить недавно отремонтированную квартиру 8B и включить квартиру 8C в качестве продолжения, вместо того чтобы предпринимать полное переоборудование обеих квартир. Этот упрощенный подход будет значительно быстрее и гораздо более экономически эффективен. Квартира 8B недавно прошла многомиллионный ремонт с использованием деревянных полов, мебели Poliform, дизайнерского освещения, приспособлений Toto, подогреваемых полов в ванной, автоматизации Lutron и аудиосистемы премиум-класса — что предлагает значительную экономию времени и средств для любых будущих работ.

Спроектированный в 1987 году архитектором Константином Кондилисом, 279 Центральный парк Уэст — это современный кондоминиум из известняка и кирпича, где жители наслаждаются внимательным обслуживанием «белых перчаток», включая круглосуточного консьержа, менеджера по дому и технический персонал. Роскошные удобства продолжаются новым современным фитнес-центром, детской игровой с outdoor-площадкой, комнатой для почтовых отправлений, велокомнатой и хранилищем для жильцов. Налог на перепродажу в размере 2,5% оплачивается покупателем.

Находясь в Историческом районе Верхнего Вест-Сайда/Центрального парка Уэст, этот прекрасный дом располагает к лучшим достопримечательностям Центрального парка на расстоянии вытянутой руки, включая потрясающий резервуар, теннисный центр, Большую лужайку и Метрополитен-музей. В двух кварталах отсюда находится Сад Западной Стороны — одно из лучших скрытых сокровищ Верхнего Вест-Сайда. Множество ресторанов, ночных клубов и мест для развлечений выстраиваются вдоль местных улиц, в то время как Trader Joe's, Whole Foods, Target и HomeGoods находятся в пределах легкой досягаемости. Транспортировка не представляет проблемы с поездами B, C и 1/2/3, отличным автобусным обслуживанием и CitiBikes неподалеку.

Combination Opportunity: Create a New Residence or Expand the Newly Renovated Unit 8B

Option I: Imagine a sprawling Central Park West sanctuary where the expansive layout is customized to your exact needs and direct park views become your daily backdrop. This once-in-a-generation opportunity to combine two 8th-floor apartments into a grand park-facing dream home delivers dramatic vistas of the Central Park treetops, the reservoir and city skyline in a modern, full-service condominium — one of just seven doorman condos on the entire 36-block stretch of Central Park West between Columbus Circle and 96th. Here, you'll find the perfect blank canvas for a remarkable five- or six-bedroom luxury residence that caters to lavish entertaining and busy daily life within easy reach of Central Park's most iconic attractions.

Proposed plans for the combined luxury retreat take full advantage of the contemporary building's 9-foot-tall ceilings and oversized bay windows on four exposures, flooding the entire space with exceptional natural light and postcard views. An elegant gallery entry, flanked by a wall of closets, a powder room, and a laundry room, makes a gracious welcome. Ahead, the jaw-dropping great room welcomes upscale gatherings with 35 linear feet of breathtaking Central Park views and a gas fireplace. Entertaining is effortless thanks to the gourmet open kitchen, oversized butler's pantry and library area with a bar and wine storage.

Architectural drawings place the home's luxurious private quarters in a separate wing for optimal peace and privacy. The expansive owner’s suite boasts a sitting area, large closets and huge windows that capture southern sunlight and glimpses of the park through bay windows, while the en suite spa bathroom showcases a wet-room shower and freestanding tub, a double vanity and a private water closet. The combined layout can easily accommodate five more spacious en suite secondary bedrooms with extra-large windows, roomy closets and private bathrooms. Plans also include a large media lounge and an inviting home office/study, where an existing gas line is perfect for an additional fireplace. Central HVAC and private storage on the same floor add comfort and convenience to this world-class Central Park showplace-in-the-making.

Option II: Alternatively, a purchaser may elect to retain the newly renovated Unit 8B and incorporate Unit 8C as an extension, rather than undertaking a full redevelopment of both apartments. This streamlined approach would be significantly faster and far more cost-effective. Unit 8B has recently completed a multimillion-dollar renovation featuring hardwood floors, Poliform cabinetry, designer lighting, Toto fixtures, heated bathroom floors, Lutron automation, and premium home audio—offering meaningful time and cost efficiencies for any future work.

Designed in 1987 by architect Constantine Kondylis, 279 Central Park West is a modern limestone and brick condominium, where residents enjoy attentive white-glove service, including a 24-hour doorman, concierge, live-in superintendent, and maintenance staff. The upscale amenities continue with a new state-of-the-art fitness center, a children’s playroom with an outdoor playground, a package room, a bike room and resident storage. A 2.5% flip tax is payable by the buyer.

Located within the Upper West Side/Central Park West Historic District, this fine home places Central Park's best attractions right outside your door, including the stunning reservoir, tennis center, The Great Lawn and The Met. Two blocks away, you’ll find the West Side Community Garden — one of the Upper West Side's best hidden gems. Abundant dining, nightlife and entertainment venues line the local streets, while Trader Joe's, Whole Foods, Target, and HomeGoods are all within easy reach. Transportation is effortless with B, C and 1/2/3 trains, excellent bus service and CitiBikes nearby.