Этот двухэтажный многопрофильный объект по адресу 106-34 Sutphin Blvd. предлагает инвесторам и конечным пользователям редкую возможность для увеличения стоимости в сердце быстро трансформирующегося коммерческого коридора Ямайки. В здании находятся две квартиры с одной спальней на свободном рынке на втором этаже и 929 квадратных футов торгового пространства на первом этаже с соответствующим 929 квадратными футами полного подвального помещения, передаваемого пустым при закрытии, идеально подходящего для владельца-оператора, ищущего видимость на улице с высокой проходимостью. Зонирование R5D/C2-4 и расположение в недавно одобренной программе зонирования для реконструкции Ямайки. Этот объект имеет значительный потенциал для будущего роста, включая возможность преобразования торгового пространства в две дополнительные квартиры с одной спальней и увеличения общей площади для дополнительных квартир на свободном рынке. С умеренными годовыми эксплуатационными расходами, налог на недвижимость: $4,948, водоснабжение/канализация: $1,300, отопление/газ: $4,200, электричество: $4,300, этот актив предоставляет привлекательную точку входа для долгосрочного роста. Предложен по цене $989,000, этот объект идеально подходит для покупателей, ищущих как немедленную утилиту, так и значительный потенциал для реконструкции в одной из самых активных зон роста Квинса.

This two-story mixed-use property at 106-34 Sutphin Blvd. offers investors and end-users a rare value-add opportunity in the heart of Jamaica’s rapidly transforming commercial corridor. The building features two free-market one-bedroom apartments on the second floor and 929 sq. ft. of ground-floor retail space with a matching 929 sq. ft. full basement, delivered vacant at closing, ideal for an owner-operator seeking visibility on a high-traffic block. Zoned R5D/C2-4 and located within the newly approved Jamaica Redevelopment Zoning Program. This property benefits from significant future upside, including the potential to convert the retail space into two additional one-bedroom units, and to build up additional square footage for more free-market apartments. With modest annual operating expenses, Real Estate Taxes: $4,948, Water/Sewer: $1,300, Heat/Gas: $4,200, Electric: $4,300, this asset provides an attractive entry point for long-term growth. Offered at $989,000, this property is perfectly positioned for buyers seeking both immediate utility and substantial redevelopment potential in one of Queens’ most active growth zones.