$9 500 000 - 10 Old Route 9, Hyde Park, NY 12580｜ID # 957965

Property Description « Русский ‖ Russian »

Белведерский особняк в Поместье Полига

Устойчивый ориентир долины Гудзон редкой породы

Расположенный на 9,52 акрах уединенной местности всего в нескольких минутах от Рейнбека, Белведерский особняк в Поместье Полига является одной из самых исторических и универсальных усадеб долины Гудзон. Основой поместья является грандиозный георгианский особняк начала века, который воплощает более трех веков американской истории и предлагает изысканную базу для современного роскошного гостеприимства или частной жизни на усадьбе.

Шестикомнатная основная резиденция была недавно восстановлена и тщательно переосмыслена, достигнув идеального баланса между оригинальными архитектурными деталями и современным комфортом. Периодная отделка, хорошо пропорциональные официальные комнаты и исторические отделки без усилий сосуществуют с обновленными системами и удобствами, создавая интерьеры, которые одновременно выглядят возвышенно и вне времени.

Спроектированное для гостиничного использования, поместье в настоящее время включает 22 номера для гостей (плюс три номера для персонала) в трех зданиях, предлагая немедленную оперативную гибкость. Отдельная структура бунгало, ранее оборудованная шестью номерами для гостей, ожидает реновации и представляет собой compelling возможности для увеличения вместимости на 4-6 (или более) дополнительных ключей, позволяя будущему владельцу дополнительно увеличить потенциал доходов и/или опыт гостей поместья.

Хотя поместье расположено всего в четырех милях к югу от деревни Рейнбек, оно находится в городе Хайд-Парк, в деревушке Штаацбург — районе, известном своей дружелюбной к застройщикам средой и крепкой поддержкой гостиничных проектов. Эта уникальная позиция сочетает культурную близость с благоприятной зоной, которая редко встречается в регионе.

Белведерский особняк — это не просто резиденция или место проведения мероприятий — это наследственное поместье, сформированное поколениями визионеров и законодателей мод. Его следующий опекун приглашен направить собственность в ее следующую инкарнацию, будь то отель класса люкс, центр оздоровления, культурное направление или исключительный частный комплекс.

Зонирование: Зелёное поле, Отель (не соответствующий)

История:

История Поместья Полига начинается в 1696 году, когда земля была частью королевского патента на 6000 акров, выданного полковнику Генри Полига. По имеющимся записям, к 1760 году внук Полига, майор Джон Полиг, основал каменное и бревенчатое жилище на этом месте, ставя начало тому, что станет одной из устойчивых усадеб долины Гудзон.

После разрушения оригинальной структуры в результате пожара в 1899 году, текущий георгианский особняк был построен в 1900 году H.R. Хастингсом, заметной фигурой в обществе Золотого века Нью-Йорка, как сообщается, в качестве свадебного подарка для своей жены, Мэри Хастингс. Дом был спроектирован для приема и стал местом сбора выдающегося социального круга.

Архитектурная фирма Бёза Арт Хоппин и Коен зарегистрирована как автор текущей конструкции. Ее руководители, Франсес Хоппин и Теренс Коэн, каждый проходили стажировку у McKim, Mead и White. Хоппин и Коэн ответственны за выдающиеся структуры долины Гудзон, включая Блайтвуд и Спрингвуд (дом ФДР в Хайд-Парке).

Уильям Шуп, который расширил его до Поместья Полига Фарм, а затем семья Клайда Миллера. В 1959 году поместье вступило в новую эру как Поместье Здоровья Полига, пионерский центр оздоровления, основанный доктором Робертом и Джой Гросс. Более тридцати лет он привлекал культурные иконы, такие как Элизабета Тейлор, Джеймс Эрл Джонс, Сисили Тайсон, Майлз Дэвис, Джерри Стиллер и других.

Поместье имеет уникальное боксерское наследие, так как здесь был установлен ринг, построенный доктором Гроссом, бывшим чемпионом в полулегком весе, где легендарный тренер Кус Д'Амато работал со своими боксерами. В начале 2000-х годов собственность возродилась как Белведерский особняк, ведущая свадебная и событийная площадка — наиболее заметно служа местом свадьбы Лин-Мануэля Миранды.

Регистрация в виртуальной комнате данных: https://docsend.com/view/s/aa6...

УДОБСТВА:
Три номера для персонала
Коммерческая кухня
Бар
2 Камины
Теннисный корт
Частный природный пруд

ID #‎	957965
Описание	25 спален, 23 ванных, 2 полуванна, посудомоечная машина, стиральная машина, Кондиционер, Площадь участка: 9.52 акры, Площадь дома: 12437 ft2, 1155m2 DOM: 21 дни
Год постройки	1900
Налоги (в год)	$42,187
Тип отопления	горячий воздух
Кондиционер	центральное кондиционирование
Подвал	полный подвал

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Atelier WM LLC © 2026