$2 995 000 - 2520 Park Avenue, Бронкс ‖ Bronx, NY 10451｜MLS # 958008

Property Description « Русский ‖ Russian »

2520 Парк-Авеню представляет собой редкую возможность приобрести стратегически расположенное имущество в Бронксе, которое предлагает исключительную гибкость как для владельцев, так и для застройщиков. Участок имеет смешанное зонирование, что позволяет реализовывать несколько альтернатив, включая продолжение промышленного или коммерческого использования, будущее переоснащение или жилую и смешанную застройку, при условии получения разрешений.

Расположенный в субрынке Южного Бронкса / Мотт Хавена, объект обладает хорошей связью с Манхэттеном, шоссе Мэйджор Диган, бульваром Бракнер и соседними районами Бронкса. Район испытывает устойчивый поток инвестиций, с недавними изменениями зонирования, улучшениями инфраструктуры и значительной деятельностью в области жилой и смешанной застройки, что поддерживает долгосрочный рост ценности.

Для конечного пользователя данный объект предлагает возможность закрепиться в месте с ограниченным предложением и гибкими условиями использования. Для застройщика он представляет собой привлекательный проект с покрытой землёй с зонированием, которое поддерживает жилую плотность, одновременно сохраняя промышленные разрешения в необходимых местах. Сравнительные продажи земель в данном районе подчеркивают силу цен и спроса на участки с подобными характеристиками зонирования.

- Смешанное зонирование (M1-4 / R7X), предлагающее гибкость для промышленных, коммерческих, жилых или смешанных стратегий.

- Привлекательный потенциал разработки с жилым зонированием, позволяющим до 5.0 FAR, и производственным зонированием до 2.0 FAR.

- Идеально подходит для владельцев, которые ищут долгосрочный контроль в районе Бронкса с ограниченным предложением и высоким потенциалом переоснащения.

- Сильная локация Южного Бронкса / Мотт Хавена с близостью к Манхэттену, шоссе Мэйджор Диган и бульвару Бракнер.

- Окружён активными инвестициями и переоснащением, поддерживаемыми недавними аналогичными продажами земель и динамикой соседства.

MLS #‎	958008
Год постройки	1931
Налоги (в год)	$50,544
Тип топлива	Электрический
Тип отопления	Электрический

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of NY Space Finders Inc © 2026