2520 Парк-Авеню представляет собой редкую возможность приобрести стратегически расположенное имущество в Бронксе, которое предлагает исключительную гибкость как для владельцев, так и для застройщиков. Участок имеет смешанное зонирование, что позволяет реализовывать несколько альтернатив, включая продолжение промышленного или коммерческого использования, будущее переоснащение или жилую и смешанную застройку, при условии получения разрешений.

Расположенный в субрынке Южного Бронкса / Мотт Хавена, объект обладает хорошей связью с Манхэттеном, шоссе Мэйджор Диган, бульваром Бракнер и соседними районами Бронкса. Район испытывает устойчивый поток инвестиций, с недавними изменениями зонирования, улучшениями инфраструктуры и значительной деятельностью в области жилой и смешанной застройки, что поддерживает долгосрочный рост ценности.

Для конечного пользователя данный объект предлагает возможность закрепиться в месте с ограниченным предложением и гибкими условиями использования. Для застройщика он представляет собой привлекательный проект с покрытой землёй с зонированием, которое поддерживает жилую плотность, одновременно сохраняя промышленные разрешения в необходимых местах. Сравнительные продажи земель в данном районе подчеркивают силу цен и спроса на участки с подобными характеристиками зонирования.

- Смешанное зонирование (M1-4 / R7X), предлагающее гибкость для промышленных, коммерческих, жилых или смешанных стратегий.

- Привлекательный потенциал разработки с жилым зонированием, позволяющим до 5.0 FAR, и производственным зонированием до 2.0 FAR.

- Идеально подходит для владельцев, которые ищут долгосрочный контроль в районе Бронкса с ограниченным предложением и высоким потенциалом переоснащения.

- Сильная локация Южного Бронкса / Мотт Хавена с близостью к Манхэттену, шоссе Мэйджор Диган и бульвару Бракнер.

- Окружён активными инвестициями и переоснащением, поддерживаемыми недавними аналогичными продажами земель и динамикой соседства.

2520 Park Avenue presents a rare opportunity to acquire a strategically located Bronx property offering exceptional flexibility for both owner-users and developers. The site benefits from split zoning, allowing for multiple execution paths including continued industrial or commercial use, future repositioning, or residential and mixed-use redevelopment, subject to approvals.

Located in the South Bronx / Mott Haven submarket, the property benefits from strong connectivity to Manhattan, the Major Deegan Expressway, Bruckner Boulevard, and surrounding Bronx neighborhoods. The area has experienced sustained investment momentum, with nearby rezonings, infrastructure improvements, and significant residential and mixed-use development activity supporting long-term value growth.

For an end user, the property offers a foothold in a supply-constrained location with flexible use allowances. For a developer, it represents a compelling covered-land play with zoning that supports residential density while retaining industrial allowances where required. Comparable land sales in the immediate area underscore the strength of pricing and demand for sites with similar zoning characteristics.

- Split zoning (M1-4 / R7X) offering flexibility for industrial, commercial, residential, or mixed-use strategies.

- Attractive development upside with residential zoning allowing up to 5.0 FAR and manufacturing zoning up to 2.0 FAR.

- Ideal for owner-users seeking long-term control in a supply-constrained Bronx location with future repositioning potential.

- Strong South Bronx / Mott Haven location with proximity to Manhattan, Major Deegan Expressway, and Bruckner Boulevard.

- Surrounded by active investment and redevelopment, supported by recent comparable land sales and neighborhood momentum.



Featured Commercial Sales.