$2 995 000 - 2520 Park Avenue, Бронкс ‖ Bronx, NY 10451｜MLS # 958008

Property Description « Русский ‖ Russian »

2520 Парк-Авеню представляет собой редкую возможность приобрести стратегически расположенное имущество в Бронксе, которое предлагает исключительную гибкость как для владельцев, так и для застройщиков. Участок имеет смешанное зонирование, что позволяет реализовывать несколько альтернатив, включая продолжение промышленного или коммерческого использования, будущее переоснащение или жилую и смешанную застройку, при условии получения разрешений.

Расположенный в субрынке Южного Бронкса / Мотт Хавена, объект обладает хорошей связью с Манхэттеном, шоссе Мэйджор Диган, бульваром Бракнер и соседними районами Бронкса. Район испытывает устойчивый поток инвестиций, с недавними изменениями зонирования, улучшениями инфраструктуры и значительной деятельностью в области жилой и смешанной застройки, что поддерживает долгосрочный рост ценности.

Для конечного пользователя данный объект предлагает возможность закрепиться в месте с ограниченным предложением и гибкими условиями использования. Для застройщика он представляет собой привлекательный проект с покрытой землёй с зонированием, которое поддерживает жилую плотность, одновременно сохраняя промышленные разрешения в необходимых местах. Сравнительные продажи земель в данном районе подчеркивают силу цен и спроса на участки с подобными характеристиками зонирования.

- Смешанное зонирование (M1-4 / R7X), предлагающее гибкость для промышленных, коммерческих, жилых или смешанных стратегий.

- Привлекательный потенциал разработки с жилым зонированием, позволяющим до 5.0 FAR, и производственным зонированием до 2.0 FAR.

- Идеально подходит для владельцев, которые ищут долгосрочный контроль в районе Бронкса с ограниченным предложением и высоким потенциалом переоснащения.

- Сильная локация Южного Бронкса / Мотт Хавена с близостью к Манхэттену, шоссе Мэйджор Диган и бульвару Бракнер.

- Окружён активными инвестициями и переоснащением, поддерживаемыми недавними аналогичными продажами земель и динамикой соседства.

MLS #‎	958008
Год постройки	1931
Налоги (в год)	$50,544
Тип топлива	Электрический
Тип отопления	Электрический

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years