89-71 164-я улица представляет собой привлекательную возможность для застройки в сердце района Ямайка, Квинс. Участок находится на площади примерно 14 200 квадратных футов и расположен в зоне C6-2, что позволяет существенно развивать его в будущем.

Исходя из размера участка и применимых норм зонирования, объект поддерживает примерно 85 000 пригодных для застройки квадратных футов, при условии проверки зонирования и архитектурного анализа. Недвижимость выгодно расположена с хорошим фасадом, эффективными размерами участка и близостью к основным транспортным маршрутам, торговым коридорам Ямайка-авеню и институциональным драйверам спроса.

Текущая запрашиваемая цена отражает стоимость земли примерно $112 за пригодный для застройки квадратный фут, что ставит предложение на уровне или ниже рыночных показателей для сопоставимых участков с зонированием C6 в Ямайке и окружающих субрынках. В последнее время земельные сделки в этом районе обычно совершались в диапазоне $110–$130 за пригодный для застройки квадратный фут, с надбавками для участков, предлагающих плотность застройки "по умолчанию", близость к транспортным маршрутам и масштабируемые этажные площади.

Это предложение отлично подходит для смешанного использования, гостиничного или коммерческого строительства, при условии получения соответствующих разрешений. Предварительные структурные исследования и исследования вертикального расширения дополнительно повышают ценностное предложение участка, однако покупателям рекомендуется провести собственное дилиженс.

Все данные о зонировании, FAR и площади, пригодной для застройки, являются приблизительными и подлежат подтверждению архитектором, адвокатом и консультантом по зонированию покупателя.

89-71 164th Street presents a compelling as-of-right development opportunity in the heart of Jamaica, Queens. The property sits on an approximately 14,200 square foot lot and is located within a C6-2 zoning district, allowing for substantial future development potential.

Based on the lot size and applicable zoning regulations, the site supports approximately 85,000 buildable square feet, subject to zoning verification and architectural analysis. The property benefits from strong frontage, efficient lot dimensions, and proximity to major transit, Jamaica Avenue retail corridors, and institutional demand drivers.

The current asking price reflects a land basis of approximately $112 per buildable square foot, positioning the offering at or below prevailing market metrics for comparable C6-zoned development sites in Jamaica and surrounding submarkets. Recent land transactions in the area have generally traded in the $110–$130 per buildable square foot range, with premiums achieved for sites offering as-of-right density, transit adjacency, and scalable floor plates.

This offering is well suited for mixed-use, hotel, or commercial development, subject to approvals. Preliminary structural and vertical expansion studies further enhance the site’s value proposition, though purchasers are encouraged to conduct their own due diligence.

All zoning, FAR, and buildable area figures are estimates and subject to confirmation by purchaser’s architect, attorney, and zoning consultant.