$8 950 000 - 8971 164th Street, Куинс ‖ Jamaica, NY 11432｜MLS # 957832

Property Description « Русский ‖ Russian »

89-71 164-я улица представляет собой привлекательную возможность для застройки в сердце района Ямайка, Квинс. Участок находится на площади примерно 14 200 квадратных футов и расположен в зоне C6-2, что позволяет существенно развивать его в будущем.

Исходя из размера участка и применимых норм зонирования, объект поддерживает примерно 85 000 пригодных для застройки квадратных футов, при условии проверки зонирования и архитектурного анализа. Недвижимость выгодно расположена с хорошим фасадом, эффективными размерами участка и близостью к основным транспортным маршрутам, торговым коридорам Ямайка-авеню и институциональным драйверам спроса.

Текущая запрашиваемая цена отражает стоимость земли примерно $112 за пригодный для застройки квадратный фут, что ставит предложение на уровне или ниже рыночных показателей для сопоставимых участков с зонированием C6 в Ямайке и окружающих субрынках. В последнее время земельные сделки в этом районе обычно совершались в диапазоне $110–$130 за пригодный для застройки квадратный фут, с надбавками для участков, предлагающих плотность застройки "по умолчанию", близость к транспортным маршрутам и масштабируемые этажные площади.

Это предложение отлично подходит для смешанного использования, гостиничного или коммерческого строительства, при условии получения соответствующих разрешений. Предварительные структурные исследования и исследования вертикального расширения дополнительно повышают ценностное предложение участка, однако покупателям рекомендуется провести собственное дилиженс.

Все данные о зонировании, FAR и площади, пригодной для застройки, являются приблизительными и подлежат подтверждению архитектором, адвокатом и консультантом по зонированию покупателя.

MLS #‎	957832
Год постройки	1951
Налоги (в год)	$233,887
Подвал	полный подвал
Автобус Bus	1 минут до Q06, Q08, Q09, Q110, Q24, Q41, Q54, Q56
	2 минут до Q17, Q30, Q31
	3 минут до Q1, Q2, Q20A, Q20B, Q3, Q36, Q4, Q42, Q44, Q5, Q76, Q83, Q84, Q85
	4 минут до Q111, Q112, Q113, Q77
	5 минут до Q43, X68
	6 минут до Q25, Q34, Q65
	7 минут до X64
Метро Subway	7 минут до F, E, J, Z
Железнодо рожная станция LIRR	0.8 миль до железнодорожной станции "Jamaica"
	1.6 миль до железнодорожной станции "Hollis"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Corcoran © 2026