$8 950 000 - 89-71 164TH Street #COMMERCIAL, Куинс ‖ Jamaica, NY 11432｜ID # RLS20069839

Property Description « Русский ‖ Russian »

8971 164-я улица - возможность гостиничной / коммерческой застройки

Премиальная возможность гостиничной и коммерческой застройки по адресу 8971 164-я улица, предлагается с утвержденными планами гостиничного строительства. Объект расположен в сильном коридоре с высоким спросом и хорошо подходит для концепции бутик-отеля или отеля с брендом, с возможностью дополнительного коммерческого использования на первом этаже. Это готовый к реализации проект для застройщиков и инвесторов, ищущих ясные пути получения прав, сниженные риски исполнения и возможности в новом строительстве гостиничного бизнеса. Отличный доступ к магистралям, транспортным маршрутам и окружающим удобствам дополнительно повышает долгосрочную ценность и спрос.

89-71 164-я улица представляет собой привлекательную возможность застройки на законных основаниях в центре Джамайки, Квинс. Объект расположен на участке площадью примерно 14 200 квадратных футов и находится в зоне C6-2, что позволяет осуществить значительный потенциал для будущей застройки.

Основываясь на размере участка и применимых зонировании, участок поддерживает около 85 000 строящихся квадратных футов, с учетом проверки зонирования и архитектурного анализа. Объект имеет хорошую фасадную линию, эффективные размеры участка и близость к основным транспортным артериям, торговым коридорам на авеню Джамайка и институциональным факторам спроса.

Текущая цена на землю составляет примерно 112 долларов за строящийся квадратный фут, что позиционирует предложение на уровне или ниже рыночных показателей аналогичных объектов с зоной C6 в Джамайке и окружающих подрынках. Недавние сделки с землёй в этом районе, как правило, совершались по цене от 110 до 130 долларов за строящийся квадратный фут, с дополнительными надбавками за участки, предлагающие законную плотность, близость к транспорту и масштабируемые этажные площади.

Это предложение хорошо подходит для смешанной застройки, гостиничной или коммерческой, с учетом утверждений. Предварительные исследования по структурным и вертикальным расширениям дополнительно повышают ценностное предложение участка, хотя покупателям рекомендуется провести собственную проверку.

Все данные по зонированию, коэффициенту застройки и строящейся площади являются оценочными и подлежат подтверждению архитектором, адвокатом и консультантом по зонированию покупателя.

ID #‎	RLS20069839
Описание	Здание имеет 3 этажа DOM: 21 дни
Год постройки	1951
Налоги (в год)	$338,640
Автобус Bus	0 минут до Q06, Q08, Q09, Q110, Q41
	1 минут до Q24, Q54, Q56
	2 минут до Q17, Q20A, Q20B, Q30, Q31, Q42, Q44, Q83
	3 минут до Q1, Q111, Q112, Q113, Q2, Q3, Q36, Q4, Q5, Q76, Q84, Q85
	5 минут до Q25, Q34, Q65, Q77
	6 минут до Q43, X64, X68
Метро Subway	7 минут до E, J, Z, F
Железнодо рожная станция LIRR	0.8 миль до железнодорожной станции "Jamaica"
	1.5 миль до железнодорожной станции "Hollis"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.