$2 850 000 - 180-18 HILLSIDE Avenue, Куинс ‖ Hollis, NY 11432｜ID # RLS20069851

Property Description « Русский ‖ Russian »

Пожалуйста, обратите внимание, что это зона R7.

Пакетное предложение: недвижимость + бизнес на продажу

Недвижимость расположена вдоль коридора проспекта Хиллсайд в Ямайке, Куинс, районе, известном стабильным пешеходным и транспортным потоком. Предложение сочетает доходную недвижимость с работающим бизнесом в сфере общественного питания.

ОБЗОР БИЗНЕСА (включен в продажу) Ресторан и бар работают около 35 лет под нынешним владельцем. Лицензия на продажу алкоголя одобрена на нескольких уровнях (подлежит передаче лицензии). Помещение для бара в подвале, в настоящее время не функционирует. Оценка бизнеса, предоставленная продавцом, составляет примерно 340 000 долларов, включает в общую стоимость покупки. Операции бизнеса, лицензии и финансовые данные подлежат проверке покупателем.

ТЕКУЩАЯ СВОДКА ДОХОДОВ (по данным владельца) Коммерческий: 7 000 долларов в месяц (потенциал) В собственности у арендодателя Жилые единицы (2): 3 300 долларов в месяц всего (отчет ниже рыночного уровня) 2 000 долларов за квартиру — это рыночная ставка. Бар в подвале: 3 000 долларов, но в настоящее время не приносит дохода. Общий текущий доход: 12 550 долларов в месяц (150 600 долларов в год). Цифры доходов не гарантированы и должны быть проверены независимо.

ПОТЕНЦИАЛЬНЫЕ УЧЕТЫ Жилые арендные ставки могут быть скорректированы при освобождении согласно применимым законам. Помещение бара в подвале может быть использовано, при условии повторного открытия, лицензирования и получения разрешений. Возможности расширения бизнеса могут включать платформы доставки третьих лиц, кейтеринг или частные мероприятия. Брендинг, меню и организационные изменения могут быть исследованы по усмотрению покупателя.

СРАВНЕНИЕ ПРОДАЖ (проспект Хиллсайд - приблизительно) 153-36 проспект Хиллсайд - 1,47 млн долларов, примерно 2 178 кв. футов. 182-34 проспект Хиллсайд - 1,645 млн долларов, примерно 2 475 кв. футов. 182-34/36 проспект Хиллсайд (пакет) - 3,534 млн долларов, примерно 4 573 кв. фута. Сравнительные данные предоставлены только для справки; не являются представлением о стоимости.

КОНТЕКСТ ОЦЕНКИ (иллюстративно) Цены за квадратный фут на проспекте Хиллсайд варьировались в зависимости от состояния актива, профиля доходов и рыночных условий. Любые оценки стоимости предоставлены только для обсуждения и не являются гарантиями рыночной стоимости.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 180-18 проспект Хиллсайд предлагает объект смешанного использования с существующим доходом и работающим рестораном, предоставляя множество компонентов для оценки покупателем. Недвижимость может быть привлекательна для инвесторов или собственников, ищущих комбинацию жилого, коммерческого и бизнес использования, при соблюдении обычной должной проверки, получения разрешений и верификации.

ID #‎	RLS20069851
Описание	2 спальни, 2 ванные, 2 полуванна, 2 квартир в здании, Здание имеет 2 этажа DOM: 49 дни
Год постройки	1992
Налоги (в год)	$27,300
Автобус Bus	0 минут до Q77
	1 минут до Q36, Q43, Q76, X68
	2 минут до Q1, Q110, Q17, Q2, Q3
	10 минут до Q42, Q83, X64
Метро Subway	2 минут до F
Железнодо рожная станция LIRR	0.8 миль до железнодорожной станции "Hollis"
	1.7 миль до железнодорожной станции "Jamaica"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.