Знаковый таунхаус, выходящий прямо на особняк Мориса-Джумеля

Редкая возможность стать владельцем тщательно сохраненного углового таунхауса на знаменитой Террасе Джумел, одном из самых исторических и архитектурно значимых жилых районов Нью-Йорка.

Спроектированный в 1896 году архитектором Анри Фошо для Уильяма У. Уоткинса, это здание в стиле романского возрождения является самым большим из всего лишь пяти подлежащих охране домов, расположенных вдоль мирной брусчатой улицы в историческом районе Террасы Джумел.

Дом находится прямо напротив охраняемой парковой зоны, окружающей особняк Мориса-Джумеля, что обеспечивает постоянный открытый вид, а Терраса Сильван находится в нескольких шагах.

Общая площадь составляет примерно 3500 квадратных футов на четырех полных этажах, плюс примерно 800 квадратных футов законченного подвала, предлагая щедрые размеры и гибкость на своих уровнях. Ширина составляет примерно 18 футов, он расположен на участке размером 17,75 фута на 100 футов с размерами самого здания примерно 17,75 фута на 58 футов и демонстрирует исключительное оригинальное оформление на протяжении всего дома. Годовой налог на имущество составляет 11 411 долларов США.

На уровне парадной располагается грациозная последовательность формальных гостиных и столовых, определяемая высокими потолками, эркерными окнами и прекрасно сохранившейся деревянной отделкой. Пять декоративных каминов с оригинальной плиткой и резными деревянными каминами подчеркивают исторический характер дома, дополненный раздвижными дверями, обшивкой, витражами и деревянными ставнями, отражающими мастерство конца девятнадцатого века.

Уровень сада включает в себя жилую и обеденную зоны, кухню-столовую с гранитными столешницами, вентиляционный зонтик для плиты и два больших шкафчика для продуктов, а также полноценную ванную комнату с прямым доступом к заднему патио и саду. Примерно 600 квадратных футов сада включает в себя зрелые насаждения, создающие частный открытый уголок, идеальный для обедов и развлечений.

На верхних этажах располагаются 4 дополнительных спальни, в общей сложности 5 спален, включая основной люкс с гардеробной, где представлены оригинальные дубовые гардеробы. Кабинет с окном на крыше и двуспальной кроватью добавляет гибкости для работы или гостей. Три окна на крыше усиливают естественное освещение. В целом, в доме есть 4 законченные полные ванные комнаты, включая с ванной в основном люксе, тщательно отремонтированные с учетом исторического облика и при этом создающие современный комфорт. В двух ванных комнатах установлены унитазы-биде японского производства Toto.

Законченное нижнее помещение разделено на отдельные зоны, включая домашний тренажерный зал, медиа-комнату, кладовую и полную ванную комнату с душем с шестью струями и дождевым душем, добавляющим функциональность спа, которую редко можно встретить в таунхаусах этой эпохи.

Ориентация дома исключительна. Передние комнаты выходят на восток, прямо к особняку Мориса-Джумеля, предлагая постоянные открытые виды на парк и неосвещенный солнечный свет на рассвете. Задние комнаты ориентированы на запад, с закатным светом, в то время как спальня на верхнем этаже захватывает виды на отдаленный небоскреб Мидтауна.

Современные системы были тщательно интегрированы, включая центральное отопление и индивидуальные кондиционеры Fujitsu в каждом помещении, все обновленные в последние пять лет.

Окружающий район предлагает богатое разнообразие ресторанов, культуры и повседневных удобств. В ближайших местах находятся Hilltop Park Alehouse, Bono Trattoria, Jin Ramen, Hand Pulled Noodle и другие кафе. Открытые пространства легко доступны в парке Хайбридж, включая знаковую прогулочную дорожку и велопроезд по Хай Бридж, а также парк Риверсайд и благоустроенные территории вокруг особняка.

Транспортная доступность отличная. Примерно в трех минутах ходьбы от станции метро 163 Street C, расположенной сразу за кварталом, без перехода улицы, с легким доступом к экспресслайн A и D. Станция метро 157 Street 1 также находится поблизости, наряду с несколькими автобусными маршрутами. Для автомобилистов удобный доступ к автостраде Генри Хадсона и мосту Джорджа Вашингтона. Доступ к медицинским услугам близок в больнице Нью-Йорк-Пресвитериан на 168-й улице.

Дом готовится к продаже, профессиональная фотосъемка и план этажа будут позже.

A landmark townhouse directly facing the Morris-Jumel Mansion

A rare opportunity to own a meticulously preserved corner single-family townhouse on iconic Jumel Terrace, one of NYC’s most storied and architecturally significant residential enclaves.

Designed in 1896 by architect Henri Fouchaux for William W. Watkins, this Romanesque Revival residence is the largest of just five landmarked homes lining the peaceful cobblestone street within the Jumel Terrace Historic District.

The home sits directly across from the protected parkland surrounding the Morris-Jumel Mansion, ensuring permanent open views, with Sylvan Terrace just steps away.

Spanning approximately 3,500 square feet across four full floors, plus an approximately 800-square-foot finished basement, the home offers generous scale and flexibility across its levels. Measuring roughly 18 feet in width, it sits on a 17.75-foot by 100-foot lot with building dimensions of approximately 17.75 feet by 58 feet and showcases exceptional original detail throughout. Annual property taxes are $11,411.

The parlor level offers a gracious sequence of formal living and dining rooms defined by soaring ceilings, bay windows, and beautifully preserved woodwork. 5 decorative fireplaces with original tiled surrounds and carved wood mantels anchor the home’s historic character, complemented by pocket doors, wainscoting, stained glass, and wood shutters reflecting late nineteenth-century craftsmanship.

The garden level features a living and dining area, an eat-in kitchen with granite countertops, an externally vented range hood, and two large pantry cupboards, and a full bathroom, with direct access to the rear patio and garden. The approximately 600-square-foot garden includes mature plantings creating a private outdoor retreat ideal for dining and entertaining.

Upper floors house 4 additional bedrooms, bringing the total to 5 bedrooms, including a primary suite with a dressing room featuring original oak cabinetry. A skylit study with a loft bed adds flexibility for work or guests. Three skylights enhance natural light throughout. In total, the home offers 4 finished full bathrooms, including an en suite, thoughtfully renovated to respect the historic fabric while providing modern comfort. Two bathrooms feature Japanese Toto bidet toilets.

The finished lower level is arranged into distinct zones including a home gym, media room, storage, and a full bathroom with a six-jet and rain shower, adding spa-like functionality rarely found in a townhouse of this era.

The home's orientation is exceptional. Front rooms face east directly toward the Morris-Jumel Mansion, offering permanent open park views and unobstructed sunrise light. Rear rooms enjoy western exposures with sunset light, while the top front bedroom captures distant Midtown skyline views.

Modern systems have been carefully integrated, including central heating and individual Fujitsu split A/C and heat units in each room, all updated within the last five years.

The surrounding neighborhood offers a rich mix of dining, culture, and daily convenience. Nearby favorites include Hilltop Park Alehouse, Bono Trattoria, Jin Ramen, Hand Pulled Noodle, and other neighborhood cafés. Outdoor recreation is easily accessible at Highbridge Park, including the iconic High Bridge walkway and cycling path, as well as Riverside Park and the landscaped grounds surrounding the mansion.

Transportation is excellent. Approximately a three-minute walk to the 163 Street C train, located immediately behind the block without crossing a street, with easy access to the A and D express lines. The 157 Street 1 train is also nearby, along with multiple bus routes. For drivers, convenient access to the Henry Hudson Parkway and the George Washington Bridge. Healthcare access is close at NewYork-Presbyterian Hospital on 168th Street.

Home is being prepared for sale, with professional photography and a floor plan to follow.