$899 000 - 423 Beach 66th Street, Куинс ‖ Arverne, NY 11692｜MLS # 947481

Property Description « Русский ‖ Russian »

Выгодная возможность получения арендного дохода - дом на три семьи рядом с пляжем в Arverne, NY. Откройте для себя замечательную инвестиционную возможность в самом сердце Arverne! Этот хорошо ухоженный многоквартирный дом состоит из трех отдельных квартир, предлагая идеальное сочетание арендного дохода и жилой площади. Идеально подходит как для инвесторов, так и для тех, кто хочет проживать в одной из квартир, сдавая остальные. Продается как есть.

Характеристики недвижимости:
Первый этаж:
- 4 спальни
- 2 ванные комнаты
- Арендный доход: $2,900/месяц
- Просторная планировка с хорошей кухней, идеально подходит для групп.

Второй этаж:
- 3 спальни
- 1 ванная комната
- Арендный доход: $2,000/месяц
- Отличное пространство для арендаторов, ищущих комфорт и удобство.

Третий этаж:
- 2 спальни
- 1 ванная комната
- Арендный доход: $1,200/месяц
- Уникальное пространство с потенциалом для дополнительного дохода.

Дополнительные особенности:
- Подвал: Обеспечивает дополнительное место для хранения для арендаторов или владельцев.
- Гараж: Удобная парковка и дополнительное место для хранения.
- Задний двор: Частное открытое пространство для отдыха или встреч.

Инвестиционные преимущества:
Общий арендный доход: $6,100/месяц, что обеспечивает отличное движение денежных средств.
Капитализация: 8.14%, что указывает на высокий инвестиционный потенциал.
Местоположение: Всего в нескольких минутах от красивых пляжей, парков и местных удобств, что делает его привлекательным как для арендаторов, так и для жителей.

Дополнительная информация:
Возможность обновлений: В то время как квартиры находятся в хорошем состоянии, есть потенциал для небольших обновлений с целью повышения арендной стоимости.

Почему эта недвижимость?
Будь вы инвестором, желающим расширить свой портфель, или владельцем дома, стремящимся к арендному доходу, эта недвижимость предлагает бесконечные возможности. Не упустите шанс владеть частью Arverne!

MLS #‎	947481
Описание	3 семьи, 9 спален, 4 ванные, Гараж, Кондиционер, 3 квартир в здании DOM: 22 дни
Год постройки	1920
Налоги (в год)	$5,169
Кондиционер	настенный кондиционер
Подвал	полный подвал
Тип гаража	Отдельно стоящий гараж
Автобус Bus	1 минут до Q22, QM17
	5 минут до Q52
Метро Subway	4 минут до A
Железнодо рожная станция LIRR	2.6 миль до железнодорожной станции "Far Rockaway"
	3 миль до железнодорожной станции "Inwood"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Compass Greater NY LLC © 2026