Редкая возможность приобрести более 13,5 акров необработанной коммерческой земли, расположенной в Паттерсоне, штат Нью-Йорк, предлагающей исключительную видимость и гибкость для разработки. Участок имеет более 400 футов фасада вдоль маршрута 22, сильно загруженного коридора, обслуживающего как местных, так и региональных пассажиров.

Зонирование C-1 (Коммерческое) позволяет осуществлять широкий спектр разрешённых видов использования, что делает его идеальным для инвесторов, застройщиков или пользователей. Разрешённые виды использования включают (но не ограничиваются) склады самообслуживания, офисные здания, банки, рестораны быстрого питания или полного обслуживания, фитнес-клубы, теплицы и другие коммерческие предприятия.

Широкая площадь, в сочетании с сильным дорожным присутствием и универсальным зонированием, предоставляет чистый холст для различных коммерческих концепций на растущем рынке округа Патнам. Удобное расположение с доступом к окружающим городам и основным автомагистралям делает этот объект привлекательной возможностью для будущего развития вдоль одного из главных коммерческих коридоров региона.

Rare opportunity to acquire 13.5+ acres of raw commercial land located in Patterson, NY, offering exceptional visibility and flexibility for development. The property features over 400 feet of frontage along Route 22, a highly trafficked corridor serving both local and regional commuters.

Zoned C-1 Commercial, the site allows for a wide range of permitted uses, making it ideal for investors, developers, or owner-users. Permitted uses include (but are not limited to) self-storage facilities, office buildings, banks, fast-food or full-service restaurants, fitness clubs, greenhouses, and other commercial ventures.

The expansive acreage, combined with strong road presence and versatile zoning, provides a blank canvas for a variety of commercial concepts in a growing Putnam County market. Conveniently located with access to surrounding towns and major roadways, this property presents a compelling opportunity for future development along one of the area’s main commercial corridors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC