$61 250 - Brooklyn, Бруклин ‖ East Flatbush, NY 11203｜ID # RLS20069372

Property Description « Русский ‖ Russian »

Расположенный в одной из устоявшихся коммерческих зон Флэтбуша, 5203–5207 Чёрч-авеню — это коммерческая собственность площадью примерно 15,000 квадратных футов (около 10,000 квадратных футов над уровнем земли), расположенная вдоль одного из преобладающих торговых коридоров Флэтбуша. Собственность может быть передана свободной, предлагая привлекательную возможность для конечного пользователя или для переоснащения или редевелопмента со стороны инвестора.

Здание в настоящее время занимает ритейл и медицинские арендаторы и имеет высоту потолков более 10 футов и доступ к лифту по всему зданию, что позволяет создать высокоэффективную и настраиваемую планировку. Примечательно, что надежный арендатор на втором этаже платит примерно 13,500 долларов в месяц, что позволяет владельцу-застройщику занять оставшуюся площадь, компенсируя расходы, или позволяет инвестору сохранить этот доход, переоснащая оставшуюся часть здания арендаторами по рыночным ставкам.

С точки зрения разработки, собственность расположена на территории Квалифицированного Жилого Участка (QRS), что позволяет получить смешанную полезную площадь (FAR) до 2.5, что соответствует примерно 14,000 квадратных футов, подлежащих застройке. Это предоставляет значительную долгосрочную опциональность, сохраняя текущий доход в промежутке.

ID #‎	RLS20069372
Описание	Площадь дома: 14700 ft2, 1366m2, Здание имеет 3 этажа DOM: 23 дни
Год постройки	1931
Автобус Bus	0 минут до B35
	4 минут до B46
	9 минут до B12
Железнодо рожная станция LIRR	2 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"
	2.3 миль до железнодорожной станции "East New York"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.