$1 150 000 - 344 W 121st Street, Манхэттен ‖ Harlem, NY 10027｜ID # RLS20059806

Property Description « Русский ‖ Russian »

ПОЛНАЯ НАЛИЧКА

SRO в центре Гарлема, идеален для покупателя, который полностью комфортно ориентируется в сложных условиях аренды и регулирования. Это предложение доступно только для покупки за наличные и не подходит для традиционного финансирования.

Этот трехэтажный таунхаус в настоящее время функционирует как многоквартирный SRO с долгосрочными жильцами, без регистрации в DHCR и без сертификата отсутствия домогательств (CONH) в файле. Здание нуждается в системном ремонте (включая восстановление горячего водоснабжения), внимании со стороны регулирующих органов и необходимости работы с существующими арендаторами. Это здание предлагает значительные возможности для покупателя, который знает, как двигаться в процессе.

Здание: примерно 3,600 квадратных футов, 7 действующих единиц (10 по HPD), зонирование R7B

Состояние: Структурно надежно; механические системы требуют работы

Аренда: Полностью занято, нельзя освободить

Регулирование: Требуется CONH перед крупным ремонтом или изменением назначения

Эта возможность не предназначена для застройщиков, ищущих быстрые преобразования, или для покупателя, незнакомого с процессами HPD/DHCR. Она специально предназначена для покупателей, которые готовы заплатить наличными и понимают ограничения SRO, координацию с арендаторами и создание долгосрочной ценности.

Для правильного покупателя это представляет собой шанс приобрести редкий актив в Гарлеме с сильными основами в коридоре с высоким спросом ниже 125-й улицы.

Только серьезные, квалифицированные покупатели за наличные. Подробные материалы будут предоставлены по серьезным запросам.

ID #‎	RLS20059806
Описание	7 спален, 2 ванные, 1 полуванна, Площадь дома: 3600 ft2, 334m2, 2 квартир в здании, Здание имеет 3 этажа DOM: 99 дни
Год постройки	1899
Налоги (в год)	$4,752
Метро Subway	4 минут до B, C
	5 минут до A, D
	10 минут до 1, 2, 3

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.