Добро пожаловать в квартиру 7F по адресу 301 East 45th Street: фантастическая односпальная КОНДО, которая является идеальным местом для проживания или инвестирования в кондоминиуме Delegate. Самая большая односпальная квартира в здании, эта квартира с видом на запад получает прекрасный свет и имеет очаровательный вид на город.

При входе в 7F вы найдете кухню слева, которая оборудована посудомоечной машиной и большим количеством шкафчиков, а также полноразмерной плитой и холодильником. Умеренно длинная гостиная настолько просторна, что в данный момент разделена на большую зону для отдыха/обеденную часть и вторую спальню. При конфигурации как односпальная квартира, гостиная может разместить стол для обеда на 6 человек, домашний офис и просторную зону для отдыха.

Окна как в гостиной, так и в спальне оснащены окнами Cityproof, создавая тихую и спокойную атмосферу внутри этого дома. Спальня с кроватью размера queen имеет очень большой встроенный шкаф. Еще один просторный шкаф находится рядом с ванной для дополнительного удобства.
Помимо низких ежемесячных платежей, кондоминиум Delegate предлагает внимательный персонал, включая круглосуточного швейцара и замечательного смотрителя, проживающего на месте. Также имеется крыша, комнаты для хранения в аренду, хранилище для велосипедов и современная прачечная. Всего в нескольких минутах от Grand Central, вы удобно расположены, чтобы наслаждаться всем Нью-Йорком и не только, с доступом к линиям 4, 5, 6, S, 7 и Metro North, а также различным автобусам и станциям Citibike. Домашние животные разрешены. Субаренда разрешена с первого дня владения. Это отличная возможность для инвесторов, так как здание разрешает аренду на срок 6 месяцев. Пожалуйста, обратите внимание, что указанные налоги на недвижимость отражают кредит STAR или кредит на основное жилье. Для инвесторов эту квартиру можно передать арендаторам, оплачивающим рыночную аренду.

Welcome to unit 7F at 301 East 45th Street: A fantastic one bedroom CONDO that is a perfect residence or investment at the Delegate Condominium. The largest one bedroom line in the building, this west-facing apartment gets beautiful light and has charming city views.

As you enter 7F, you will find the kitchen on the left complete with dishwasher and abundant cabinetry, as well as full sized range and refrigerator. The extra long living room is so spacious that it is currently separated into a large living/dining area and a second bedroom. When configured as a one bedroom, the living room can accommodate dining for 6, a home office, and a spacious sitting area.

Both the living room and bedroom windows are outfitted with Cityproof windows, creating a peaceful and pin-drop quiet environment inside this home. The queen-sized bedroom has a very large reach-in closet. Another spacious closet is beside the bathroom for added convenience.
In addition to low monthlies, the Delegate Condominium offers attentive staff including full time doorman and a wonderful live-in superintendent. There is also a rooftop, storage for rent, bike storage, and modern laundry room. Just minutes from Grand Central, you are conveniently situated to experience all of New York City and more with access to the 4, 5, 6, S, 7, and Metro North in addition to various buses and Citibike stations. Pets permitted. Subletting permitted from day one of ownership. And this is a great option for investors since the building permits 6 month leases. Please note that the real estate taxes listed reflect the STAR credit or primary residence credit.
For investors, this unit can be delivered with tenants paying market rent.