$8 245 000 - 40 E 72ND Street #MAISONETTE, Манхэттен ‖ Lenox Hill, NY 10021｜ID # RLS20068638

Property Description « Русский ‖ Russian »

Омытая южным светом, эта исключительная дуплексная кондоминимум с семью комнатами, расположенная в сердце Верхнего Ист-Сайда, является редким сочетанием масштаба, элегантности и жизни на свежем воздухе. Резиденция включает в себя четыре спальни и три с половиной ванные комнаты, занимая примерно 3400 квадратных футов жилой площади, дополненной более чем 1280 квадратными футами частного открытого пространства, распределенного на двух уровнях. Спроектированная знаменитыми архитекторами Жаком Гранжем и Барри Райсом, этаMaisonette на 40 Восточной 72-й улице отражает тщательную отделку и продуманный баланс вне времени и современного роскоши.

Широкие окна и двери на террасу приглашают солнечный свет в течение всего дня, подчеркивая высокие потолки более 9 футов и драматическую гостиную площадью 30 футов, идеально подходящую как для повседневной жизни, так и для развлечений. Главный уровень плавно переходит от открытой гостиной к формальной столовой и кухне шеф-повара с местом для завтрака. Элегантная входная галерея с туалетом задает изысканный тон, тогда как впечатляющая терраса длиной 44 фута охватывает верхний уровень, с видом на ландшафтный сад внизу. На нижнем уровне находится гибкий кабинет или мультимедийная комната, также подходящая в качестве четвертой спальни, которая открывается прямо в пышный частный сад размером 45 на 20 футов.

Дом отделан утонченным сочетанием классических деталей до войны и современных улучшений. Новейшие паркетные полы, декоративные потолки, карнизы и раздвижные двери добавляют архитектурного очарования, в то время как современные удобства включают центральное кондиционирование воздуха, индивидуальное освещение, выделенную прачечную и обильное кастомное хранилище на всем протяжении. Кухня как привлекательна, так и высоко функциональна, оснащена премиальными приборами, включая двойные духовые шкафы Gaggenau, плиту с пятью конфорками и посудомоечную машину, холодильник Sub-Zero и винный холодильник, а также смесители Franke. Индивидуальные шкафы сочетаются с кварцитовыми столешницами и фартуками, а солнечный уголок для завтрака завершает пространство.

Частные жилые помещения тщательно отделены от развлекательных зон. Три просторные, тихие спальни находятся на нижнем уровне, с дополнительной спальней на верхнем этаже. В трех спальнях есть ванные с удобствами и индивидуальные гардеробные. Просторный основной люкс предлагает два встроенных шкафа—включая щедрый гардероб—и спа-подобную ванную комнату с мраморными стенами, итальянской мраморной раковиной, ванной с эффектом гидромассажа Waterworks, душевой кабиной с стеклянной перегородкой, полами из мрамора с подогревом и прямым доступом к частному южному саду.

Находящийся на 40 Восточной 72-й улице, этот интимный бутик-кондоминиум изначально был спроектирован в 1928 году компанией Schwartz & Gross и изысканно переосмыслен в 2014 году известными дизайнерами Жаком Гранжем и Барри Райсом. Преобразование сохранило элегантность и пропорции архитектуры до войны, одновременно вводя современную инфраструктуру и утонченные интерьеры. Здание предлагает круглосуточного швейцара, выделенное складское помещение для каждой резиденции и допускает домашних животных с одобрения совета. С всего лишь семью резиденциями на пяти этажах, это редкая возможность насладиться уединением, престижем и вне времени в одном из самых желаемых районов Манхэттена.

ID #‎	RLS20068638
Описание	4 спальни, 3 ванные, 1 полуванна, Площадь дома: 3402 ft2, 316m2, 6 квартир в здании, Здание имеет 8 этажа DOM: 22 дни
Год постройки	1930
Плата за обслуживание	$8,890
Налоги (в год)	$60,060
Метро Subway	4 минут до 6
	8 минут до Q
	9 минут до F

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.