Омытая южным светом, эта исключительная дуплексная кондоминимум с семью комнатами, расположенная в сердце Верхнего Ист-Сайда, является редким сочетанием масштаба, элегантности и жизни на свежем воздухе. Резиденция включает в себя четыре спальни и три с половиной ванные комнаты, занимая примерно 3400 квадратных футов жилой площади, дополненной более чем 1280 квадратными футами частного открытого пространства, распределенного на двух уровнях. Спроектированная знаменитыми архитекторами Жаком Гранжем и Барри Райсом, этаMaisonette на 40 Восточной 72-й улице отражает тщательную отделку и продуманный баланс вне времени и современного роскоши.

Широкие окна и двери на террасу приглашают солнечный свет в течение всего дня, подчеркивая высокие потолки более 9 футов и драматическую гостиную площадью 30 футов, идеально подходящую как для повседневной жизни, так и для развлечений. Главный уровень плавно переходит от открытой гостиной к формальной столовой и кухне шеф-повара с местом для завтрака. Элегантная входная галерея с туалетом задает изысканный тон, тогда как впечатляющая терраса длиной 44 фута охватывает верхний уровень, с видом на ландшафтный сад внизу. На нижнем уровне находится гибкий кабинет или мультимедийная комната, также подходящая в качестве четвертой спальни, которая открывается прямо в пышный частный сад размером 45 на 20 футов.

Дом отделан утонченным сочетанием классических деталей до войны и современных улучшений. Новейшие паркетные полы, декоративные потолки, карнизы и раздвижные двери добавляют архитектурного очарования, в то время как современные удобства включают центральное кондиционирование воздуха, индивидуальное освещение, выделенную прачечную и обильное кастомное хранилище на всем протяжении. Кухня как привлекательна, так и высоко функциональна, оснащена премиальными приборами, включая двойные духовые шкафы Gaggenau, плиту с пятью конфорками и посудомоечную машину, холодильник Sub-Zero и винный холодильник, а также смесители Franke. Индивидуальные шкафы сочетаются с кварцитовыми столешницами и фартуками, а солнечный уголок для завтрака завершает пространство.

Частные жилые помещения тщательно отделены от развлекательных зон. Три просторные, тихие спальни находятся на нижнем уровне, с дополнительной спальней на верхнем этаже. В трех спальнях есть ванные с удобствами и индивидуальные гардеробные. Просторный основной люкс предлагает два встроенных шкафа—включая щедрый гардероб—и спа-подобную ванную комнату с мраморными стенами, итальянской мраморной раковиной, ванной с эффектом гидромассажа Waterworks, душевой кабиной с стеклянной перегородкой, полами из мрамора с подогревом и прямым доступом к частному южному саду.

Находящийся на 40 Восточной 72-й улице, этот интимный бутик-кондоминиум изначально был спроектирован в 1928 году компанией Schwartz & Gross и изысканно переосмыслен в 2014 году известными дизайнерами Жаком Гранжем и Барри Райсом. Преобразование сохранило элегантность и пропорции архитектуры до войны, одновременно вводя современную инфраструктуру и утонченные интерьеры. Здание предлагает круглосуточного швейцара, выделенное складское помещение для каждой резиденции и допускает домашних животных с одобрения совета. С всего лишь семью резиденциями на пяти этажах, это редкая возможность насладиться уединением, престижем и вне времени в одном из самых желаемых районов Манхэттена.

Bathed in southern light, this exceptional 7-room duplex condominium located in the heart of the Upper East Side is a rare combination of scale, elegance, and outdoor living. The residence features four bedrooms and three-and-a-half bathrooms across approximately 3,400 interior square feet, complemented by over 1,280 square feet of private outdoor space spread across two levels. Designed by the celebrated architectural team, Jacques Grange and Barry Rice, the maisonette at 40 East 72nd Street reflects meticulous craftsmanship and a thoughtful balance of timeless sophistication and modern luxury.

Expansive windows and terrace doors invite sunlight throughout the day, highlighting soaring ceilings over 9 feet high and a dramatic 30-foot great room ideal for both everyday living and entertaining. The main level flows effortlessly from an open living room to a formal dining space and an eat-in chef's kitchen. A gracious entry gallery with powder room sets an elegant tone, while a spectacular 44-foot terrace spans the upper level, overlooking the landscaped garden below. On the lower level, a flexible den or media room-also suitable as a fourth bedroom-opens directly to a lush 45' x 20' private garden.

The home is finished with a refined blend of classic prewar detailing and contemporary upgrades. Brand-new hardwood floors, decorative ceilings, crown moldings, and pocket doors add architectural charm, while modern conveniences include central air conditioning, custom lighting, a dedicated laundry room, and abundant custom storage throughout. The kitchen is both striking and highly functional, outfitted with premium appliances including Gaggenau double wall ovens, a five-burner cooktop and dishwasher, a Sub-Zero refrigerator and wine fridge, and Franke fixtures. Custom cabinetry is paired with quartzite countertops and backsplash, and a sunlit breakfast area completes the space.

Private living quarters are thoughtfully separated from the entertaining areas. Three spacious, quiet bedrooms are located on the lower level, with an additional bedroom on the upper floor. Three bedrooms feature en-suite bathrooms and custom closets. The expansive primary suite offers two fitted closets-including a generous walk-in-and a spa-like bathroom with marble walls, an Italian marble vanity, Waterworks soaking tub, glass-enclosed shower, radiant heated herringbone marble floors, and direct access to the south-facing private garden.

Located at 40 East 72nd Street, this intimate boutique condominium was originally designed in 1928 by Schwartz & Gross and exquisitely reimagined in 2014 by renowned designers Jacques Grange and Barry Rice. The transformation preserved the elegance and proportions of prewar architecture while introducing modern infrastructure and refined interiors. The building offers a 24-hour doorman, dedicated basement storage for each residence, and allows pets with board approval. With just seven residences across five floors, this is a rare opportunity to enjoy privacy, prestige, and timeless design in one of Manhattan's most desirable neighborhoods.