20 W Парк-авеню, Лонг-Бич, NY 11561 - это знаковое, историческое коммерческое здание, расположенное в самом сердце Лонг-Бича, прямо напротив станции LIRR и в нескольких шагах от крупных торговых, ресторанных и ежедневных удобств.

Недвижимость полностью занята профессиональными арендаторами офисов, обеспечивая стабильный и диверсифицированный доход. На первом этаже располагается известное заведение Toast Coffee + Kitchen, знаменитое местом для бранча, которое увеличивает пешеходный поток и привлекательность для долгосрочных арендаторов.

С высоким коэффициентом капитализации, исключительным местоположением, ориентированным на транспорт, и доказанным спросом со стороны арендаторов, этот актив представляет собой идеальную возможность для долгосрочных инвестиций или обмена 1031 в одном из самых желаемых центральных районов Лонг-Айленда.

20 W Park Avenue, Long Beach, NY 11561 is an iconic, historic commercial building located in the very heart of Long Beach, directly across from the LIRR station and steps from major retail, dining, and daily amenities.

The property is fully occupied by professional office tenants, providing stable and diversified income. The ground floor is anchored by the well-known Toast Coffee + Kitchen, a landmark brunch destination that enhances foot traffic and long-term tenant appeal.

With a strong capitalization rate, exceptional transit-oriented location, and proven tenant demand, this asset represents an ideal opportunity for long-term investment or 1031 exchange in one of Long Island’s most desirable downtown corridors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC