$1 888 888 - 69 Martense Street, Бруклин ‖ Brooklyn, NY 11226｜MLS # 955280

Property Description « Русский ‖ Russian »

Представляем вашему вниманию 67-69 Мартенс Стрит — исключительная возможность для инвесторов, застройщиков и пользователей в самом сердце яркого района Flatbush в Бруклине. Этот огромный, полностью независимый двухсемейный дом расположен на обширном участке размером 29,92 фута x 139,58 фута, общей площадью 4 176 квадратных футов. В настоящее время на участке находится значительное здание размером 22x55 фута с 2 660 квадратными футажами жилого пространства, но его истинная привлекательность заключается в будущем. Участок имеет зонирование R7a с коэффициентом застройки 4.0, что предлагает замечательные 16 704 строящихся квадратных фута, предоставляя первоклассное пространство для значительного жилого проекта в одном из самых востребованных коридоров роста района.

Существующий дом продуманно спроектирован с двумя просторными, залитыми солнечным светом квартирами. Каждая единица предоставляет классическую, светлую планировку, состоящую из трех щедрых спален, формальной гостиной, отдельной столовой, полноценной ванной комнаты и кухни с окном и обеденной зоной. Гибкость продолжается в полуготовом подвале (с отдельным входом), который вмещает собственную прачечную и обширное пространство для отдыха, идеально подходящее для домашнего офиса, спортзала или дополнительного склада. Вы можете либо получать премиальный доход от аренды, планируя свой проект застройки, либо жить в одной единице, в то время как другая помогает оплачивать ипотеку; конструкция этого отдельного дома предлагает беспрецедентную гибкость.

Находясь в типичном бруклинском районе, этот объект ставит вас в центр богатого культурного и рекреационного пространства. Вы всего в нескольких минутах прогулки от зеленых насаждений парка Преспект, Бруклинского ботанического сада и исторического театра Кингса. Этот район является кулинарным направлением, предлагая местные любимцы, такие как Midwood Flats, и разнообразие международных ресторанов вдоль проспектов Flatbush и Church.

Путешествия становятся легкими благодаря оценке транзита «Рай для пассажиров». Вы всего в нескольких минутах от экспресс-поездов 2 и 5 на авеню Чёрч и линий B и Q, предлагающих быстрое и надежное сообщение с центром Бруклина и Манхэттеном. Дополнительные местные варианты транзита включают автобусные линии B35, B41 и B44, обеспечивая доступность каждого уголка города. Не упустите возможность заполучить огромный участок с значительным потенциалом застройки «по праву» в сердце Бруклина.

Обратите внимание, что это продажа «посредством наследства», а окончательное закрытие зависит от выдачи писем из суда по делам о наследстве. Всем потенциальным покупателям и агентам по недвижимости настоятельно рекомендуется провести собственное независимое исследование относительно площади, размеров участка, требований зонирования и возможной застройки или строящейся площади «по праву». Вся информация предоставлена исключительно для ознакомления и не гарантируется; покупатели должны проконсультироваться со своими архитекторами и юристами, чтобы проверить все детали собственности и целесообразность застройки.

MLS #‎	955280
Описание	2 семьи, 6 спален, 2 ванные, Гараж, Площадь участка: 0.1 акры, 2 квартир в здании DOM: 24 дни
Год постройки	1930
Налоги (в год)	$8,494
Тип топлива	Природный газ
Подвал	полный подвал
Тип гаража	Отдельно стоящий гараж
Автобус Bus	1 минут до B49
	2 минут до B35, B41
	5 минут до B12, B16, B44+
	7 минут до B44
Метро Subway	7 минут до B, Q
	8 минут до 2, 5
Железнодо рожная станция LIRR	1.9 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"
	2.4 миль до железнодорожной станции "Atlantic Terminal"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Mitra Hakimi Realty Group LLC © 2026