Представляем вашему вниманию 67-69 Мартенс Стрит — исключительная возможность для инвесторов, застройщиков и пользователей в самом сердце яркого района Flatbush в Бруклине. Этот огромный, полностью независимый двухсемейный дом расположен на обширном участке размером 29,92 фута x 139,58 фута, общей площадью 4 176 квадратных футов. В настоящее время на участке находится значительное здание размером 22x55 фута с 2 660 квадратными футажами жилого пространства, но его истинная привлекательность заключается в будущем. Участок имеет зонирование R7a с коэффициентом застройки 4.0, что предлагает замечательные 16 704 строящихся квадратных фута, предоставляя первоклассное пространство для значительного жилого проекта в одном из самых востребованных коридоров роста района.

Существующий дом продуманно спроектирован с двумя просторными, залитыми солнечным светом квартирами. Каждая единица предоставляет классическую, светлую планировку, состоящую из трех щедрых спален, формальной гостиной, отдельной столовой, полноценной ванной комнаты и кухни с окном и обеденной зоной. Гибкость продолжается в полуготовом подвале (с отдельным входом), который вмещает собственную прачечную и обширное пространство для отдыха, идеально подходящее для домашнего офиса, спортзала или дополнительного склада. Вы можете либо получать премиальный доход от аренды, планируя свой проект застройки, либо жить в одной единице, в то время как другая помогает оплачивать ипотеку; конструкция этого отдельного дома предлагает беспрецедентную гибкость.

Находясь в типичном бруклинском районе, этот объект ставит вас в центр богатого культурного и рекреационного пространства. Вы всего в нескольких минутах прогулки от зеленых насаждений парка Преспект, Бруклинского ботанического сада и исторического театра Кингса. Этот район является кулинарным направлением, предлагая местные любимцы, такие как Midwood Flats, и разнообразие международных ресторанов вдоль проспектов Flatbush и Church.

Путешествия становятся легкими благодаря оценке транзита «Рай для пассажиров». Вы всего в нескольких минутах от экспресс-поездов 2 и 5 на авеню Чёрч и линий B и Q, предлагающих быстрое и надежное сообщение с центром Бруклина и Манхэттеном. Дополнительные местные варианты транзита включают автобусные линии B35, B41 и B44, обеспечивая доступность каждого уголка города. Не упустите возможность заполучить огромный участок с значительным потенциалом застройки «по праву» в сердце Бруклина.

Обратите внимание, что это продажа «посредством наследства», а окончательное закрытие зависит от выдачи писем из суда по делам о наследстве. Всем потенциальным покупателям и агентам по недвижимости настоятельно рекомендуется провести собственное независимое исследование относительно площади, размеров участка, требований зонирования и возможной застройки или строящейся площади «по праву». Вся информация предоставлена исключительно для ознакомления и не гарантируется; покупатели должны проконсультироваться со своими архитекторами и юристами, чтобы проверить все детали собственности и целесообразность застройки.

Introducing 67-69 Martense Street, an exceptional opportunity for investors, developers, and primary users alike in the heart of Brooklyn’s vibrant Flatbush section. This massive, fully detached two-family residence sits on an expansive 29.92 ft x 139.58 ft lot, totaling 4,176 square feet. The property currently features a substantial 22x55 building footprint across 2,660 square feet of living space, but its true allure lies in the future. Zoned R7a with a 4.0 Floor Area Ratio (FAR), this site offers a remarkable 16,704 buildable square feet, providing a premier canvas for a significant residential development project in one of the borough's most sought-after growth corridors.

The existing residence is thoughtfully configured with two spacious, sun-drenched apartments. Each unit provides a classic, airy layout consisting of three generous bedrooms, a formal living room, a separate dining room, a full bathroom, and a windowed eat-in kitchen. The versatility continues in the semi-finished basement (with separate entrance), which houses a dedicated laundry room and an expansive recreation space perfect for a home office, gym, or additional storage. Whether you choose to collect premium rental income while planning your development or reside in one unit while the other pays the mortgage, the bones of this detached home offer unparalleled flexibility.

Located in a quintessential Brooklyn neighborhood, this property puts you at the center of a rich cultural and recreational landscape. You are just a short stroll from the lush greenery of Prospect Park, the Brooklyn Botanic Garden, and the historic Kings Theatre. The area is a culinary destination, featuring local favorites like Midwood Flats and a diverse array of international eateries along Flatbush and Church Avenues.

Commuting is effortless with a "Rider’s Paradise" transit rating. You are minutes from the 2 and 5 express trains at Church Avenue and the B and Q lines, offering a swift and reliable connection to Downtown Brooklyn and Manhattan. Additional local transit options include the B35, B41, and B44 bus lines, ensuring every corner of the city is within reach. Do not miss this chance to secure a massive footprint with significant "as-of-right" development upside in the heart of Brooklyn.

Please note that this is an Estate Sale and the final closing is subject to the issuance of Letters from the Surrogate’s Court. All prospective buyers and real estate agents are strictly advised to perform their own independent due diligence regarding square footage, lot dimensions, zoning requirements, and any potential development or "as-of-right" buildable square footage. All information provided is for informational purposes only and is not guaranteed; buyers should consult with their own architects and legal counsel to verify all property details and development feasibility. © 2025 OneKey™ MLS, LLC