Представляем 10211 Гленвуд Роуд, многофункциональную недвижимость в Канарси, состоящую из двух жилых единиц над коммерческим пространством на первом этаже, расположенную между Восточной 102-й и Восточной 103-й улицами и рядом со станцией L линии Канарси-Рокавей Парквей. Здание расположено на участке размером 20 на 110 футов и имеет зонирование R5, с максимальной строительной площадью примерно 3300 квадратных футов, жилым коэффициентом плотности (FAR) 1.5 и коэффициентом плотности для ведомств (Facility FAR) 2. Существующая структура имеет размеры 18 на 47 футов, обеспечивая установленный доход в настоящее время с возможностью для будущей реконструкции. Сочетание жилых квартир и коммерческого пространства на уровне улицы создает несколько потоков дохода и хорошо позиционирует недвижимость для покупателей, ищущих надежный актив, приносящий доход в растущем подрынке Бруклина. Близость к транспорту и окружающая жилой плотности еще более усиливают его долгосрочную привлекательность. Будь то долгосрочная инвестиция или изменение назначения с течением времени, 10211 Гленвуд Роуд представляет собой привлекательную многофункциональную возможность в транзитно-ориентированном районе.

Возможность объединения:

Кроме того, что недвижимость может быть продана по отдельности, ее можно приобрести вместе с 10209 и 10213 Гленвуд Роуд, предлагая покупателям возможность объединить смежные участки для более крупного развития или стратегического удержания.

Introducing 10211 Glenwood Road, a mixed-use property in Canarsie featuring two residential units above a ground-floor commercial space, located between East 102nd and East 103rd Streets and near the Canarsie-Rockaway Parkway L train. The building sits on a 20 ft 110 ft lot and is zoned R5, with a maximum buildable area of approximately 3,300 square feet, a Residential FAR of 1.5, and a Facility FAR of 2. The existing structure measures 18 ft 47 ft, providing an established income profile today with optionality for future redevelopment. The combination of residential apartments and street-level commercial space creates multiple revenue streams and positions the property well for buyers seeking a durable, income-producing asset in a growing Brooklyn submarket. Proximity to transportation and surrounding residential density further enhances its long-term appeal. Whether held as a long-term investment or repositioned over time, 10211 Glenwood Road presents a compelling mixed-use opportunity in a transit-oriented location.

Assemblage Opportunity:

In addition to being sold individually, the property may be acquired alongside 10209 and 10213 Glenwood Road, offering buyers the chance to assemble contiguous lots for a larger-scale development or strategic hold.