Представляем 10211 Гленвуд Роуд, смешанное использование недвижимости в Канарси с двумя жилыми единицами над коммерческим помещением на первом этаже, расположенное между Восточными 102-й и 103-й улицами и рядом со станцией метро Л на Канарси-Рокавей Парквэй. Здание расположено на участке размером 20 на 110 футов и имеет зонирование R5, с максимальной строящейся площадью около 3300 квадратных футов, жилым коэффициентом FAR 1.5 и коэффициентом FAR для объектов обслуживания 2. Существующая структура имеет размеры 18 на 47 футов, обеспечивая установленный профиль дохода сегодня с возможностью будущей реконструкции. Сочетание жилых квартир и коммерческого пространства на уровне улицы создает несколько источников дохода и хорошо позиционирует недвижимость для покупателей, ищущих стабильный, приносящий доход актив на растущем субрынке Бруклина. Близость к транспортным узлам и окружающей жилой плотности дополнительно усиливает ее долгосрочную привлекательность. Будь то долгосрочные инвестиции или переориентация со временем, 10211 Гленвуд Роуд предлагает заманчивую возможность смешанного использования в ориентированном на транспорт местоположении.

Возможность объединения:

В дополнение к продаже индивидуально, недвижимость может быть приобретена вместе с 10209 и 10213 Гленвуд Роуд, предлагая покупателям возможность объединить смежные участки для более масштабного развития или стратегического удержания.

Introducing 10211 Glenwood Road, a mixed-use property in Canarsie featuring two residential units above a ground-floor commercial space, located between East 102nd and East 103rd Streets and near the Canarsie-Rockaway Parkway L train. The building sits on a 20 ft 110 ft lot and is zoned R5, with a maximum buildable area of approximately 3,300 square feet, a Residential FAR of 1.5, and a Facility FAR of 2. The existing structure measures 18 ft 47 ft, providing an established income profile today with optionality for future redevelopment. The combination of residential apartments and street-level commercial space creates multiple revenue streams and positions the property well for buyers seeking a durable, income-producing asset in a growing Brooklyn submarket. Proximity to transportation and surrounding residential density further enhances its long-term appeal. Whether held as a long-term investment or repositioned over time, 10211 Glenwood Road presents a compelling mixed-use opportunity in a transit-oriented location.

Assemblage Opportunity:

In addition to being sold individually, the property may be acquired alongside 10209 and 10213 Glenwood Road, offering buyers the chance to assemble contiguous lots for a larger-scale development or strategic hold.