Представляем 10209 Гленвуд Роуд, хорошо расположенное двухсемейное жилье в самом центре Канарси, расположенное между Восточными 102-й и 103-й улицами и в нескольких минутах от станции L поезда Канарси-Рокавей Парквей. Участок площадью 40 фт x 110 фт с зоной R5 предлагает значительный долгосрочный потенциал с максимальной застройкой площадью около 6,600 квадратных футов, поддерживаемой жилым коэффициентом застройки (FAR) 1.5 и коэффициентом застройки для объектов обслуживания (Facility FAR) 2. Существующая структура имеет размеры 18 фт x 47 фт, представляя собой прочную основу для продолжения жилого использования, расширения или будущей реконструкции. Текущая двухсемейная конфигурация делает объект привлекательным для различных покупателей - от конечных пользователей, ищущих арендный доход, до инвесторов, сосредоточившихся на стратегиях добавленной стоимости в установленном районе Бруклина. Ширина земельного участка также выделяет актив, предлагая гибкость, редко встречающуюся в этом коридоре. Учитывая близость к транспорту, розничной торговле района и основным магистралям, 10209 Гленвуд Роуд хорошо подходит как для немедленного заселения, так и для долгосрочного роста.

Возможность объединения: Эта собственность также может быть приобретена в комбинации с соседними участками по адресу 10211 и 10213 Гленвуд Роуд, что позволит создать большую площадь для застройки или согласованную стратегию перераспределения.

Introducing 10209 Glenwood Road, a well-located two-family property in the heart of Canarsie, positioned between East 102nd and East 103rd Streets and moments from the Canarsie-Rockaway Parkway L train. Set on an exceptionally wide 40 ft x 110 ft lot, this R5-zoned parcel offers significant long-term upside with a maximum buildable area of approximately 6,600 square feet, supported by a Residential FAR of 1.5 and a Facility FAR of 2. The existing structure measures 18 ft 47 ft, presenting a strong footprint for continued residential use, expansion, or future redevelopment. The current two-family configuration makes the property attractive for a range of buyers-from end users seeking rental income to investors focused on value-add strategies in an established Brooklyn neighborhood. The oversized lot width further distinguishes the asset, offering flexibility rarely found along this corridor. Located close to transit, neighborhood retail, and major thoroughfares, 10209 Glenwood Road is well positioned for both immediate occupancy and long-term growth.

Assemblage Opportunity: This property may also be purchased in combination with the adjacent parcels at 10211 and 10213 Glenwood Road, allowing for a larger development footprint or coordinated repositioning strategy.