Представляем 10209 Гленвуд Роуд, хорошо расположенное двухквартирное здание в центре Канарси, расположенное между Восточными 102-й и 103-й улицами и в нескольких минутках от станции L на Канарси-Рокавей Парквей. Участок площадью 40 футов на 110 футов (примерно 12 м на 33 м) обладает зоной R5 и предлагает значительный долгосрочный потенциал, с максимальной возможной площадью застройки примерно 6,600 квадратных футов (около 613 кв. м), поддерживаемой жилым коэффициентом застройки (FAR) 1,5 и коэффициентом для объектов инфраструктуры (FAR) 2. Существующая структура имеет размеры 18 футов на 47 футов (около 5,5 м на 14,3 м), что предоставляет прочный фундамент для продолжения жилого использования, расширения или будущей реновации. Текущая конфигурация двух семей делает эту собственность привлекательной для различных покупателей — от конечных пользователей, ищущих арендный доход, до инвесторов, сосредоточенных на стратегиях повышения ценности в установленном районе Бруклина. Широкий участок дополнительно выделяет этот актив, предлагая гибкость, редко встречающуюся в этом коридоре. Расположенный вблизи транспортных маршрутов, местной розничной торговли и крупных магистралей, 10209 Гленвуд Роуд хорошо подходит как для немедленного заселения, так и для долгосрочного роста.

Возможность объединения: данное имущество также может быть приобретено в сочетании с прилегающими участками по адресам 10211 и 10213 Гленвуд Роуд, что позволит создать более крупный строительный проект или координированную стратегию переориентирования.

Introducing 10209 Glenwood Road, a well-located two-family property in the heart of Canarsie, positioned between East 102nd and East 103rd Streets and moments from the Canarsie-Rockaway Parkway L train. Set on an exceptionally wide 40 ft x 110 ft lot, this R5-zoned parcel offers significant long-term upside with a maximum buildable area of approximately 6,600 square feet, supported by a Residential FAR of 1.5 and a Facility FAR of 2. The existing structure measures 18 ft 47 ft, presenting a strong footprint for continued residential use, expansion, or future redevelopment. The current two-family configuration makes the property attractive for a range of buyers-from end users seeking rental income to investors focused on value-add strategies in an established Brooklyn neighborhood. The oversized lot width further distinguishes the asset, offering flexibility rarely found along this corridor. Located close to transit, neighborhood retail, and major thoroughfares, 10209 Glenwood Road is well positioned for both immediate occupancy and long-term growth.

Assemblage Opportunity: This property may also be purchased in combination with the adjacent parcels at 10211 and 10213 Glenwood Road, allowing for a larger development footprint or coordinated repositioning strategy.