$1 698 000 - 7141 Loubet Street, Куинс ‖ Forest Hills, NY 11375｜MLS # 954375

Property Description « Русский ‖ Russian »

Редкий юридический двухсемейный актив

Законный двухсемейный дом
Поистине редкий, юридически одобренный двухсемейный дом, построенный согласно предыдущему зонированию. В сегодняшней зонировании Forest Hills новые законные двухсемейные разрешения практически невозможны, что делает этот объект несопоставимым и долгосрочной ценностью.

Основные характеристики
- Превосходное расположение на 72-й авеню на тихой, утопающей в зелени улице
- Зонирование для высоко оцененной PS 101 (Сады)
- Примерно 10 минут пешком до станций метро E/F/M/R и LIRR
- Примерно 25 минут до Манхэттена на LIRR
- Южная экспозиция с обилием естественного света
- Отдельные коммунальные услуги для каждой квартиры
- Непревзойденное расположение с Enjoy Forest Hills West Side Tennis Club

Планировка:
Первый этаж (сдан в аренду за $3,300/мес + $1,600/мес)
• Частный вход | 2 спальни + большая гостиная + столовая + ванная комната
• Боковой доступ к заднему двору | Отдельный счетчик

Второй этаж (сдан в аренду за $3,300/мес)
• Частный вход | 3 спальни + кухня + ванная комната
• Мансарда с высокими потолками — идеально подходит для большой жилой площади или офиса
• Отдельный счетчик

Мансарда
• Светлая, открытая, гибкое использование

Подвал (отдельный вход)
• Прачечная (общая)
• Частный вход: две бонусные комнаты (склад/офис/рекреация), ванная комната

- 2 электрических счетчика, один счетчик солнечной энергии
- Совершенно новая крыша с гарантией на срок службы
- Низкий налог на имущество

Инвестиционный обзор
- Исключительно редкий юридический двухсемейный дом в Forest Hills
- Стабильный арендный доход
- Один из лучших школьных округов и устоявшийся район
- Идеально подходит как для собственника с доходом, так и для многопоколенной жизни или чистых инвестиций

MLS #‎	954375
Описание	3 семьи, 6 спален, 3 ванные, Гараж, Кондиционер, Площадь участка: 0.07 акры, 2 квартир в здании DOM: 21 дни
Год постройки	1935
Налоги (в год)	$5,181
Кондиционер	настенный кондиционер
Автобус Bus	2 минут до Q23
	3 минут до Q54
	4 минут до QM12
Железнодо рожная станция LIRR	0.5 миль до железнодорожной станции "Forest Hills"
	0.9 миль до железнодорожной станции "Kew Gardens"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Feast Realty Group LLC © 2026