Добро пожаловать в Lane Towers, престижный роскошный высотный дом из огнеупорного бетона с круглосуточным консьержем, удобно расположенный в самом сердце Forest Hills. Эта залитая солнцем студия в отличном состоянии предлагает гибкую планировку и может быть легко переоборудована в однокомнатную квартиру.
В квартире есть паркетные полы, щедрое пространство для хранения и желаемая южная ориентация, обеспечивающая обилие натурального света в течение всего дня. Кухня в отличном состоянии, пространство продумано для максимального использования света, комфорта и функциональности.
Lane Towers предлагает полный набор удобств, включая прачечную на каждом этаже, круглосуточного консьержа, два лифта и грузовой лифт, комнату для получения почты, общую/праздничную комнату, велосипедную комнату, складские единицы (в ожидании) и охраняемую парковку (приблизительно 4 месяца ожидания). Жители также могут наслаждаться общественной террасой на 18-м этаже с потрясающими панорамными видами на горизонт Манхэттена и сады Forest Hills. Здание оборудовано автоматическими раздвижными входными дверями, имеет собственное управление, живого суперинтенданта и надежную бетонированную конструкцию, которая обеспечивает отличную звукоизоляцию.
Локация действительно исключительна. Всего в одном блоке от улицы Остин найдите первоклассный шопинг, рестораны, кафе, кинотеатры, Trader Joe’s, супермаркеты и банки. Транспортное сообщение без проблем с доступом к линиям метро E, F, M и R, экспресс-автобусам и железной дороге Long Island, всего в коротком расстоянии, что делает поездки в Манхэттен или на Лонг-Айленд беспроблемными. Среди близлежащих достопримечательностей - стадион Forest Hills, теннисный клуб West Side, сады Forest Hills, лесной парк, парк Флаushing Meadows–Corona, дома поклонения и удобный доступ к аэропортам JFK и ЛаГуардия.

Текущий расход: $1,325/месяц (включает центральное кондиционирование, отопление и газ для готовки)
Включает временную специальную оценку.
Истинное базовое содержание (до оценки): $1,107.64/месяц.

Предполагаемый счет за электричество: приблизительно $40/месяц

Субаренда: Разрешена после 2 лет с одобрением совета

Налог на перепродажу: 1% после 2 лет собственности; 2% если продана в течение 18 месяцев

Домашние животные: Разрешены кошки (собаки не разрешены)

Требуется заявление и интервью в кооперативный совет

Редкая возможность стать владельцем светлой студии с южной ориентацией и возможным легким преобразованием в однокомнатную квартиру в одном из самых желанных зданий с полным обслуживанием в Forest Hills.

Welcome to Lane Towers, a highly sought-after luxury, fireproof concrete high-rise with 24-hour doorman service, ideally located in the heart of Forest Hills. This sun-filled studio apartment, in excellent condition, offers a flexible layout and can easily be converted into a one-bedroom.
The apartment features hardwood floors throughout, generous closet space, and a desirable south-facing exposure, providing abundant natural sunlight throughout the day. The kitchen is in great condition, the space is thoughtfully laid out to maximize light, comfort, and functionality.
Lane Towers offers a full suite of amenities, including laundry on every floor, 24-hour doorman, two elevators plus a freight elevator, package room, community/party room, bicycle room, storage units (waitlist), and indoor garage parking (approximately a 4-month waitlist). Residents also enjoy a public roof terrace on the 18th floor with stunning panoramic views of the Manhattan skyline and Forest Hills Gardens. The building features automatic sliding entry doors, on-site management, a live-in superintendent, and solid concrete construction that ensures excellent sound insulation.
The location is truly exceptional. Just one block from Austin Street, enjoy premier shopping, dining, cafes, movie theaters, Trader Joe’s, supermarkets, and banks. Transportation is effortless with access to the E, F, M, and R subway lines, express buses, and the Long Island Rail Road just a short distance away, making commuting to Manhattan or Long Island seamless. Nearby attractions include Forest Hills Stadium, West Side Tennis Club, Forest Hills Gardens, Forest Park, Flushing Meadows–Corona Park, houses of worship, and convenient access to JFK and LaGuardia airports.

Current Maintenance: $1,325/month (includes Central A/C, Heat & Cooking Gas)
Includes a temporary special assessment.
True base maintenance (before assessment): $1,107.64/month.

Estimated electric bill: approx. $40/month

Subletting: Permitted after 2 years with board approval

Flip Tax: 1% after 2 years of ownership; 2% if sold within 18 months

Pets: Cats allowed (no dogs)

Co-op Board Application & Interview Required

A rare opportunity to own a bright, south-facing studio with easy one-bedroom conversion potential in one of Forest Hills’ most desirable full-service buildings.