Привлечение всех инвесторов, застройщиков и конечных пользователей!!! Капитализация 8,86, 7 единиц, более 4000 квадратных футов. Здание сmixte-применением в Элмхерсте на продажу!!! Недвижимость предлагает отличные вывески, хорошую видимость, зонирование R7B/C1-3, высокие потолки 8 футов, 2 магазина, (5) 1-комнатных квартир, подвал, 6 парковочных мест, отдельные счетчики, 200 ампер электроэнергии, все новое LED освещение, кондиционирование воздуха и многое другое!!! Недвижимость расположена в самом центре Элмхерста, в 1 квартале от Рузвельт-авеню и всего в нескольких минутах от I-278 и бульвара Квинс!!! Участок имеет 20 футов фасада на Бакстер-авеню!!! Соседи включают Starbucks, Nissan, Mazda, TD Bank, Bolla Fuels, Shake Shack, PureGym, CVS, Dunkin, McDonald's, Chick-fil-A, Wendy's и другие!!! Эта недвижимость предлагает ОГРОМНЫЙ потенциал роста!!! Это может быть вашим следующим строительным участком или следующим домом для вашего бизнеса!!!

Доход:

Ювелирный магазин: 54,000 долларов в год; 2% годового дохода; окончание аренды: 12/1/28. Заботятся здесь более 20 лет.

Парикмахерская: 42,000 долларов в год; аренда на 3 года.

Квартира A (1 комната): 24,000 долларов в год.

Квартира B (1 комната): 24,000 долларов в год.

Квартира C (1 комната): 24,000 долларов в год.

Квартира D (1 комната): 24,000 долларов в год.

Квартира E (1 комната): 24,000 долларов в год.

Налоговая льгота (оплачивается магазином): 18,500 долларов в год.

Валовый доход: 234,500 долларов в год.

Расходы:

Газ: 0 долларов в год.

Электричество: 720 долларов в год.

Техническое обслуживание и ремонт: 250 долларов в год.

Вода и канализация: 2,000 долларов в год.

Страховка: 3,423 долларов в год.

Налоги: 37,676.20 долларов в год.

Всего расходов: 44,069.20 долларов в год.

Чистый операционный доход (NOI): 190,430.80 долларов в год (капитализация 8,86!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 8.86 Cap 7 Unit 4,000+ Sqft. Mixed-Use Building In Elmhurst For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R7B/C1-3 Zoning, High 8’ Ceilings, 2 Stores, (5) 1 Br. Apartments, Basement, 6 Parking Spaces, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Elmhurst 1 Block From Roosevelt Ave. & Just Minutes From Both I-278 & Queens Blvd.!!! The Property Has 20’ Of Frontage On Baxter Avenue!!! Neighbors Include Starbucks, Nissan, Mazda, TD Bank, Bolla Fuels, Shake Shack, PureGym, CVS, Dunkin, McDonald’s, Chick-fil-A, Wendy’s, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Jeweler: $54,000 Ann.; 2% Ann. Inc.; Lease Exp.: 12/1/28. Been Here 20+ Years So Far.



Hair Salon: $42,000 Ann.; 3 Year Lease.



Apt. A (1 Br.): $24,000 Ann.



Apt. B (1 Br.): $24,000 Ann.



Apt. C (1 Br.): $24,000 Ann.



Apt. D (1 Br.): $24,000 Ann.



Apt. E (1 Br.): $24,000 Ann.



Tax Rebate (Paid By The Store): $18,500 Ann.



Gross Income: $234,500 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $720 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $2,000 Ann



Insurance: $3,423 Ann.



Taxes: $37,676.20 Ann.



Total Expenses: $44,069.20 Ann.



Net Operating Income (NOI): $190,430.80 Ann. (8.86 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC