$1 950 000 - 81-38 Baxter Avenue, Куинс ‖ Elmhurst, NY 11373｜MLS # 953323

Property Description « Русский ‖ Russian »

Призыв ко всем инвесторам, девелоперам и конечным пользователям!!! Капитализация 9.8, 7 единиц, более 4000 квадратных футов. Здание смешанного назначения в Эльмхерсте на продажу!!! Объект имеет отличную вывеску, хорошую видимость, зонирование R7B/C1-3, высокие потолки 8 футов, 2 магазина, (5) однокомнатных квартир, подвал, 6 парковочных мест, отдельные счетчики, большой задний двор, 200 ампер электроэнергии, все новое светодиодное освещение, CAC и многое другое!!! Объект расположен в центре Эльмхерста, в 1 квартале от Рузвельт-авеню и всего в нескольких минутах от I-278 и Бульвара Куинса!!! Объект имеет 20 футов фронта на Бакстер-авеню!!! Соседи включают Starbucks, Nissan, Mazda, TD Bank, Bolla Fuels, Shake Shack, PureGym, CVS, Dunkin, McDonald’s, Chick-fil-A, Wendy’s и многое другое!!! Этот объект предлагает HUGE потенциал для роста!!! Это может быть вашим следующим местом для развития или следующим домом для вашего бизнеса!!!

Доход:

Ювелир: $54,000 в год; 2% годовой рост дохода; срок аренды: до 1 декабря 2028 года. Находится здесь более 20 лет.

Парикмахерская: $42,000 в год; аренда на 3 года.

Квартира A (1 спальня): $24,000 в год.

Квартира B (1 спальня): $24,000 в год.

Квартира C (1 спальня): $24,000 в год.

Квартира D (1 спальня): $24,600 в год.

Квартира E (1 спальня): $24,000 в год.

Возврат налога (оплачивается магазином): $18,500 в год.

Валовой доход: $235,100 в год.

Расходы:

Газ: $0 в год.

Электричество: $720 в год.

Обслуживание и ремонт: $250 в год.

Вода и канализация: $2,000 в год.

Страхование: $3,423 в год.

Налоги: $37,676.20 в год.

Итого расходы: $44,069.20 в год.

Чистый операционный доход (NOI): $191,030.80 в год (9.8% капитализация!!!)

MLS #‎	953323
Год постройки	1917
Налоги (в год)	$37,676
Тип топлива	Природный газ
Автобус Bus	1 минут до Q29
	2 минут до Q32, Q33
	3 минут до Q53
	8 минут до Q47, Q49, Q70
Метро Subway	2 минут до 7
	5 минут до M, R
	8 минут до E, F
Железнодо рожная станция LIRR	1 миль до железнодорожной станции "Woodside"
	2.1 миль до железнодорожной станции "Mets-Willets Point"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026