$2 150 000 - 81-38 Baxter Avenue, Куинс ‖ Elmhurst, NY 11373｜MLS # 953323

Property Description « Русский ‖ Russian »

Призыв ко всем инвесторам, застройщикам и конечным пользователям!!! Капитализация 8.89, 7 единиц, более 4000 кв. футов. Здание смешанного назначения в Элмхерсте на продажу!!! Недвижимость имеет отличные вывески, хорошую видимость, зонирование R7B/C1-3, высокие потолки 8 футов, 2 магазина, (5) однокомнатных квартир, подвал, 6 парковочных мест, отдельные счетчики, 200 ампер электроэнергии, все новое светодиодное освещение, центральный кондиционер и многое другое!!! Недвижимость расположена в сердце Элмхерста, в 1 квартале от Рузвельт-авеню и всего в нескольких минутах от I-278 и Queens Blvd!!! Недвижимость имеет 20 футов фасада на авеню Бакстер!!! Соседи включают Starbucks, Nissan, Mazda, TD Bank, Bolla Fuels, Shake Shack, PureGym, CVS, Dunkin, McDonald's, Chick-fil-A, Wendy's и другие!!! Эта недвижимость предлагает ОГРОМНЫЙ потенциал роста!!! Это может стать вашим следующим участком для застройки или следующим домом для вашего бизнеса!!!

Доход:

Ювелир: $54,000 в год; 2% годового дохода; срок аренды истекает 12/1/28. Здесь более 20 лет.

Парикмахерская: $42,000 в год; 3-летний контракт аренды.

Кв. A (1 комната): $24,000 в год.

Кв. B (1 комната): $24,000 в год.

Кв. C (1 комната): $24,000 в год.

Кв. D (1 комната): $24,600 в год.

Кв. E (1 комната): $24,000 в год.

Налоговая скидка (оплаченная магазином): $18,500 в год.

Общий доход: $235,100 в год.

Расходы:

Газ: $0 в год.

Электричество: $720 в год.

Обслуживание и ремонт: $250 в год.

Вода и канализация: $2,000 в год.

Страховка: $3,423 в год.

Налоги: $37,676.20 в год.

Общие расходы: $44,069.20 в год.

Чистый операционный доход (NOI): $191,030.80 в год (капитализация 8.89%!!!)

MLS #‎	953323
Год постройки	1917
Налоги (в год)	$37,676
Тип топлива	Природный газ
Автобус Bus	1 минут до Q29
	2 минут до Q32, Q33
	3 минут до Q53
	8 минут до Q47, Q49, Q70
Метро Subway	2 минут до 7
	5 минут до M, R
	8 минут до E, F
Железнодо рожная станция LIRR	1 миль до железнодорожной станции "Woodside"
	2.1 миль до железнодорожной станции "Mets-Willets Point"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years