**ГОТОВО К НЕМЕДЛЕННОМУ ЗАСЕЛЕНИЮ!**

Оцените утонченный стиль жизни в этой прекрасно оформленной квартире площадью 1071 кв. футов с двумя спальнями и двумя ванными, расположенной на первом этаже The Aristo, ведущего прибрежного жилого комплекса Астории.

Войдите в солнечное пространство открытой планировки, где просторная гостиная и столовая плавно переходят в кухню, вдохновленную шеф-поваром. Кухня, разработанная как для стиля, так и для функциональности, оснащена большим островом, идеально подходящим для неформальных завтраков, индивидуальными шкафами, мраморными столешницами и фартуком, а также высококачественной техникой, включая газовую плиту и посудомоечную машину Bertazzoni и холодильник Liebherr. Убегите в спокойную главную спальню, в которой имеется большой шкаф и собственная ванная комната в спа-стиле, отделанная роскошной плиткой Porcelanosa и полами с подогревом. Просторная вторая спальня также имеет большой шкаф, предлагая много места для хранения и возможности для различных вариантов использования.

В квартире предусмотрены центральное отопление и кондиционирование воздуха, подключение для стиральной машины/сушилки, дубовый паркет, двери высотой 8 футов, камера дверного звонка Ring и проводка безопасности Brinks.

Как резидент The Aristo, вы также сможете наслаждаться доступом к прекрасной общей крыше, откуда открывается захватывающий вид на реку и где можно расслабиться на свежем воздухе в сердце Астории.

С наличием парковки на территории для многих квартир и приподнятой общей зоной, The Aristo предлагает элегантное сочетание удобства и сообщества. Парковочные места будут предварительно подключены для зарядки электрических автомобилей.

The Aristo идеально расположен для тех, кто ценит удобство, с легким доступом к общественному транспорту, включая линии метро N и W, что делает поездки в Манхэттен легкими. Парк Астории, который находится у вас за спиной, предлагает спокойное место с его обширными зелеными пространствами, пешеходными тропами и потрясающими видами на реку Ист. Парк также имеет большой плавательный бассейн, теннисные корты, игровые площадки и множество спортивных объектов, предоставляя бесконечные возможности для отдыха и расслабления.

*фото виртуально оформлены. Полные условия предложения изложены в плане предложения, доступном от спонсора.

Номер файла: CD24-0044. Все измерения и размеры являются приблизительными и подвержены обычным строительным отклонениям и допускам и могут варьироваться от этажа к этажу. Спонсор оставляет за собой право вносить изменения в соответствии с условиями плана предложения. Все изображения являются художественными визуализациями и предназначены только для представительных целей и подвержены отклонениям. Хотя информация считается правильной, она предоставлена с оговоркой об ошибках, опусках, изменениях и отзыве без предварительного уведомления. Равные возможности жилья.

**READY FOR IMMEDIATE OCCUPANCY!**

Experience refined living in this beautifully appointed 1,071 SF 2-bedroom, 2-bathroom residence on the first floor of The Aristo, Astoria’s premier waterfront development.

Step into a sun-drenched open-concept layout featuring a generously sized living and dining area that flows effortlessly into the chef-inspired kitchen. Designed for both style and functionality, the kitchen is complete with an oversized island ideal for casual dining, custom cabinetry, marble countertops and backsplash, and premium appliances—including a Bertazzoni gas range and dishwasher, and a Liebherr refrigerator. Retreat to the serene primary bedroom, complete with a large closet and an en-suite spa-like bathroom adorned with luxurious Porcelanosa tiles and radiant heated flooring. The spacious second bedroom features a large closet, offering plenty of storage and flexibility for various uses.

The home is thoughtfully equipped with central heating and cooling throughout, a washer/dryer hook up, oak wood flooring, 8-foot doors, Ring doorbell camera, and Brinks security wiring.

As a resident of The Aristo, you'll also enjoy access to the beautiful common roof deck, offering sweeping river views and a relaxing outdoor escape in the heart of Astoria.

With on-site parking available for many residences and an elevated common area, The Aristo offers a sophisticated blend of convenience and community. Parking spaces will be prewired for electric car charging. The

Aristo is ideally situated for those who value convenience, with easy access to public transportation options including the N and W subway lines, making commuting to Manhattan a breeze. Astoria Park, your backyard, offers a serene escape with its expansive green spaces, walking trails, and stunning views of the East River. The park also features a large swimming pool, tennis courts, playgrounds, and numerous athletic facilities, providing endless opportunities for recreation and relaxation.

*photos are virtually staged The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor.

File No.CD24-0044. All measurements and dimensions are approximate and are subject to normal construction variances and tolerances and may vary from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. All images are artist’s renderings for representational purposes only and are subject to variances. Though information is believed to be correct, it is presented subject to error, omissions, changes and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC