$1 250 000 - 536 Throgs Neck Expressway, Бронкс ‖ Bronx, NY 10465｜ID # 952818
Property Description « Русский ‖ Russian »
| ID # | 952818 |
| Описание | 3 семьи, 5 спален, 6 ванных, Гараж, 27.33 X 91, 4 квартир в здании DOM: 22 дни |
| Год постройки | 1960 |
| Налоги (в год) | $8,112 |
| Тип топлива | Электрический |
| Тип отопления | Электрический |
| Подвал | полный подвал |
 |
**Внимание, инвесторы! Редкая возможность получения дохода от 4-единичного объекта с налогами на 2-семейные дома!**
Готовый к проживанию полупристроенный кирпичный **4-единичный** объект с **4 отдельными электрическими счетчиками**, предлагающий стабильный доход и потенциал для роста. В настоящее время настроен как:
• 2 спальни / 1.5 ванной
• 2 спальни / 1.5 ванной
• 1 спальня / 1 ванная
• Студия / 1 ванная
Все единицы имеют **потолки высотой 10 футов**, что увеличивает свет, объем и привлекательность аренды.
**Текущий арендный доход: 7500 долларов в месяц**, с немедленным потенциалом повышения — свободную **1 спальню можно сдавать примерно за 1700 долларов в месяц**, что увеличит NOI. В его нынешнем состоянии объект обеспечивает **КПК 7.2%**.
Основное преимущество для инвесторов: **Владеть 4-единичным зданием, при этом платя налоги на 2-семейные дома**.
Дополнительные преимущества включают **гараж на 1 автомобиль + парковку на подъездной дорожке**, **открытый джакузи** и **электрическое отопление**. Отличное местоположение рядом с **парк Эджвотер**, рядом с общественными и частными школами, с отличным транспортом — местное и экспресс-автобусное сообщение поблизости и **доступ к шоссе, позволяющий доехать до Куинса, NY за примерно 5 минут**.
Идеально подходит для инвесторов, ищущих **сильный денежный поток, налоговую эффективность и долгосрочный рост** в районе с высоким спросом на аренду. Редкость — не пропустите.
Read the English version or choose another language
Other properties in this area
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español