1779 Первый проспект представляет собой уникальную возможность арендовать полностью отремонтированное, готовое к работе торгово-сервисное помещение в самом сердце Йорквилла, одного из самых известных районов верхнего Ист-Сайда Манхэттена. Помещение расположено на углу Первого проспекта и Восточной 92-й улицы и предлагает примерно 25 футов фасадной площади, обеспечивая исключительную видимость, возможность брендинга и стабильный пешеходный трафик в районе. Объект общей площадью примерно 2093 квадратных фута состоит из отремонтированного, соответствующего требованиям ADA помещения на первом этаже площадью 1516 квадратных футов и подвала площадью 577 квадратных футов, подходящего для хранения или сопутствующего использования. Помещение передается готовым к заселению, с новой ванной комнатой, полами и четырехзонной системой отопления и охлаждения, что позволяет новому арендатору минимизировать время на строительство и ускорить открытие. В окружении плотного жилого населения и высокой среднедушевой прибыли данное место поддерживает сервисно-ориентированные, оздоровительные, медицинские и профессиональные направления. Удобный доступ к FDR Drive, нескольким автобусным маршрутам MTA и близлежащим станциям метро улучшает доступность как для клиентов, так и для сотрудников. Питейные заведения не разрешены.

1779 First Avenue presents a rare opportunity to lease a fully renovated, turnkey retail/service space in the heart of Yorkville, one of Manhattan’s most established Upper East Side neighborhoods. Positioned at the corner of First Avenue and East 92nd Street, the space offers approximately 25 feet of endcap frontage, providing exceptional visibility, branding presence, and consistent neighborhood foot traffic. The property totals approximately 2,093 square feet, comprised of a renovated, ADA-compliant street-level 1516 SF ground floor and a 577 SF basement suitable for storage or ancillary use. The space is delivered move-in ready, with a new bathroom, flooring, and four-zone HVAC, allowing an incoming tenant to minimize build-out time and accelerate opening. Surrounded by a dense residential population and strong household incomes, the location supports service-oriented, wellness, medical, and professional uses. Convenient access to the FDR Drive, multiple MTA bus lines, and nearby subway stations enhances accessibility for both customers and staff. Food establishments are not permitted.