Добро пожаловать в 5H - просторная однокомнатная квартира в сердце Бруклин Хайтс, в элегантном кооперативе средней ценовой категории. Это уникальная возможность купить идеальное основное жилье или пье-дэ-тэр за очень низкую цену из-за арендного договора земли кооператива, который истекает в 2043 году. Наслаждайтесь гибкостью сдачи в субаренду в любое время на любое время, и все коммунальные услуги включены в обслуживание.

Большая, наполненная светом гостиная выходит на юго-запад с видом на улицу и горизонт, и есть место для обеденной зоны у углового окна. Полы - оригинальный паркет, и есть окно с кондиционером. Отдельная кухня с окном и техника нуждаются в ремонте. Спальня имеет прекрасное южное расположение, окно с кондиционером и может легко разместить кровать размера queen. В квартире есть четыре шкафа: один гардероб, один для постельного белья и два в спальне.

Электричество, отопление, горячая вода и газ для готовки включены в обслуживание. Хранение на очереди и место для велосипедов можно найти в подвале за дополнительную плату. Кооператив нанимает домашнего управляющего, портье и швейцара, чьи часы работы с понедельника по пятницу с 9:00 до 17:00. Допускаются домашние животные: кошки и собаки. Субаренда разрешена с одобрения совета, как только вы становитесь акционером, и на столько лет, сколько хотите. Яркая и недавно отремонтированная прачечная. Доступен Verizon FIOS. Два лифта. Доступ для инвалидных колясок. Разрешены трастовые покупки, совместные покупки, подарки и пье-дэ-тэр. LLC не допускаются. Налог на перепродажу (7,5% от прибыли между покупкой и продажей) оплачивает продавец. Существует капитализация в размере 196,40 долларов в месяц, которая заканчивается 1 июня 2031 года.

*Арендный договор земли кооператива истекает в декабре 2043 года, и это причина, почему квартира оценена так низко по сравнению с рыночной ценой для типичной однокомнатной квартиры. После истечения срока аренды нет права на проживание там после 2043 года. Банки не дают кредит в этом здании из-за относительно короткого срока владения, поэтому мы ищем покупателя, способного оплатить наличными. Цена соответствующая!

Бульвар Бруклин Хайтс находится в двух кварталах, а потрясающий парк Бруклинского моста тоже очень близко. Наслаждайтесь возможностями обедать на открытом воздухе на улице Монтегю и оживленной авеню Атлантик, а также удобством местных магазинов и супермаркетов. Ваши местные поезда - 2/3, A/C, R, F, 4/5, и вы можете воспользоваться паром по Восточной реке на авеню Атлантик или в Думбо.

Давайте сделаем это!

Welcome to 5H, a spacious one bedroom in the heart of Brooklyn Heights, in an elegant mid-century co-op. This is a unique opportunity to buy a perfect primary residence or pied-a-terre at a very low cost due to the co-op's land lease which expires in 2043. Enjoy the flexibility to sublet at any time for as long as you want, and ALL utilities are covered in maintenance.

The large, light-filled living room faces southwest with street and skyline views, and room for a dining area by the corner window. There floors are the original parquet and there is a window a/c. The separate, windowed kitchen and appliances need renovation. The bedroom has a lovely southern exposure, a window a/c and can easily accommodate a queen-sized bed. There are four closets in the unit- a walk-in coat closet, a linen closet and two closets in the bedroom.

Electric, heat, hot water and cooking gas are included in the maintenance
Wait-listed storage, and bike storage, can be found in the basement is available for an additional fee.
The co-op employs a live-in super, a porter, and a doorman whose hours are Monday through Friday 9am- 5pm
Pet-friendly to cats and dogs
Subletting is allowed with board approval as soon as you become shareholder, and for as many years as you want.
Bright and newly renovated laundry room
Verizon FIOS is available
Two elevators
Wheelchair accessible
Permits trust purchases, co-purchases, gifts, and pied-a-terres. No LLCs.
The flip tax (7.5% of the profit between purchase and sale) is paid by seller
There is a capital assessment of $196.40 per month which ends on June 1st, 2031

*The co-op's land lease expires in December 2043 and is reason the apartment is priced so far under-market for a typical one bedroom. There is no right to live there beyond 2043 once the land lease expires. Banks do not lend in this building due to the relatively short term of ownership offered, so we are looking for an all-cash buyer. Priced accordingly!

The Brooklyn Heights Promenade is two blocks away and the stunning Brooklyn Bridge Park is also very close. Enjoy outdoor dining opportunities on Montague Street and bustling Atlantic Avenue, and the convenience of local gourmet food stores and supermarkets. Your local trains are the 2/3, A/C, R, F, 4/5 and you can use the East River Ferry at Atlantic Ave or Dumbo.

Let’s do this!