Добро пожаловать в 5G, просторную однокомнатную квартиру в самом сердце Бруклин-Хайтс, в элегантном кооперативе середины века. Это уникальная возможность купить идеальное основное жилье или пьемонт-терр, по очень низкой цене благодаря земельному лизингу кооператива, который истекает в 2043 году. Наслаждайтесь гибкостью субаренды в любое время на любой срок, а также все коммунальные услуги включены в обслуживание.

Большая светлая гостиная выходит на юго-запад с видом на улицу и городской ландшафт, и в ней есть место для обеденной зоны у углового окна. Полы оригинальный паркет, а также имеется оконный кондиционер. Отдельная кухня с окном и бытовая техника требуют ремонта. Спальня имеет приятную южную экспозицию, оконный кондиционер и может легко разместить кровать размера "queen-size". В квартире четыре шкафа: гардеробная, шкаф для белья и два шкафа в спальне.

Электричество, отопление, горячая вода и газ для приготовления пищи включены в обслуживание. Хранение по списку ожидания и место для хранения велосипедов находятся в подвале за дополнительную плату. Кооператив нанимает супервайзера, носильщика и швейцара, чьи часы работы с понедельника по пятницу с 9:00 до 17:00. Разрешены домашние животные - кошки и собаки. Субаренда разрешена с одобрения совета, как только вы становитесь акционером, и на протяжении скольких лет вы хотите. Яркая и недавно отремонтированная прачечная. Существует Verizon FIOS. Два лифта. Доступ для инвалидов. Разрешены доверительные покупки, совместные покупки, подарки и пьемонт-терры. LLC не допускаются.

Первая капитальная оценка:
196,40 долларов в месяц до 1 июня 2031 года.

Вторая капитальная оценка:
1 год - 89 долларов в месяц с апреля 2026 года,
2 год - 179 долларов в месяц с апреля 2027 года,
3 год - 268 долларов в месяц с апреля 2028 года,
4 год - 357 долларов в месяц с апреля 2029 года,
5 год - 447 долларов в месяц с апреля 2030 года (заканчивается в марте 2031 года),
Общая сумма второй оценки составляет 16,020 долларов.

*Земельный лизинг кооператива истекает в декабре 2043 года, и это причина, по которой квартира предлагается по очень низкой цене для типичной однокомнатной квартиры. После истечения земельного лизинга нет права на проживание после 2043 года. Относительно короткий срок владения может ограничить варианты финансирования.

Променад Бруклин-Хайтс находится в двух кварталах, а потрясающий парк Бруклинского моста также очень близко. Наслаждайтесь возможностями уличного питания на улице Монтекью и оживленной проспекте Атлантик, а также удобством местных магазинов деликатесов и супермаркетов. Ваши местные поезда - 2/3, A/C, R, F, 4/5, вы также можете воспользоваться паром по Восточной Реке на Атлантик-авеню или Думбо.

Давайте сделаем это!

Welcome to 5G, a spacious one bedroom in the heart of Brooklyn Heights, in an elegant mid-century co-op. This is a unique opportunity to buy a perfect primary residence or pied-a-terre at a very low cost due to the co-op's land lease which expires in 2043. Enjoy the flexibility to sublet at any time for as long as you want, and ALL utilities are covered in maintenance.

The large, light-filled living room faces southwest with street and skyline views, and room for a dining area by the corner window. The floors are the original parquet, and there is a window a/c. The separate, windowed kitchen and appliances need renovation. The bedroom has a lovely southern exposure, a window a/c and can easily accommodate a queen-sized bed. There are four closets in the unit- a walk-in coat closet, a linen closet and two closets in the bedroom.

Electric, heat, hot water and cooking gas are included in the maintenance
Wait-listed storage, and bike storage, can be found in the basement is available for an additional fee.
The co-op employs a live-in super, a porter, and a doorman whose hours are Monday through Friday 9am- 5pm
Pet-friendly to cats and dogs
Subletting is allowed with board approval as soon as you become shareholder, and for as many years as you want.
Bright and newly renovated laundry room
Verizon FIOS is available
Two elevators
Wheelchair accessible
Permits trust purchases, co-purchases, gifts, and pied-a-terres. No LLCs.


First Capital Assessment :
$196.40 per month ending on June 1st, 2031

Second Capital Assessment:
Year 1 $89 per month from April 2026
Year 2 $179 per month month from April 2027
Year 3 $268 per month month from April 2028
Year 4 $357 per month month from April 2029
Year 5 $447 per month month from April 2030 (ends March 2031)
The total of the 2nd assessment is $16,020

*The co-op's land lease expires in December 2043 and is reason the apartment is priced so far under-market for a typical one bedroom. There is no right to live there beyond 2043 once the land lease expires. The relatively short term of ownership offered may limit financing options.

The Brooklyn Heights Promenade is two blocks away and the stunning Brooklyn Bridge Park is also very close. Enjoy outdoor dining opportunities on Montague Street and bustling Atlantic Avenue, and the convenience of local gourmet food stores and supermarkets. Your local trains are the 2/3, A/C, R, F, 4/5 and you can use the East River Ferry at Atlantic Ave or Dumbo.

Let’s do this!