$395 000 - 100 Remsen Street #5G, Бруклин ‖ Brooklyn Heights, NY 11201｜ID # RLS20066969

Property Description « Русский ‖ Russian »

Добро пожаловать в 5G, просторную однокомнатную квартиру в сердце Бруклин Хайтс, в элегантном кооперативе середины XX века. Это уникальная возможность купить идеальное основное жилье или пид-а-тэрр по очень низкой стоимости благодаря арендному договору на землю, который истекает в 2043 году. Наслаждайтесь возможностью сдавать в субаренду в любое время на любой срок, и все коммунальные услуги включены в обслуживание.

Большая светлая гостиная выходит на юго-запад с улицей и панорамным видом на горизонт, есть место для столовой у углового окна. Полы - оригинальный паркет, имеются окна с кондиционером. Отдельная кухня с окном и техникой требует ремонта. Спальня имеет прекрасное южное направление, окна с кондиционером и может легко разместить кровать размером queen. В квартире есть четыре шкафа - гардеробная для верхней одежды, шкаф для белья и два шкафа в спальне.

Электричество, отопление, горячая вода и газ для приготовления пищи включены в обслуживание. Ожидает своего места хранения, а также есть место для велосипедов в подвале за дополнительную плату. Кооператив нанимает управляющего, портье и швейцара, чьи часы работы с понедельника по пятницу с 9:00 до 17:00. Дружественен к кошкам и собакам. Субаренда разрешена с одобрения правления, как только вы станете акционером, и на сколько угодно лет. Яркая и недавно отремонтированная прачечная. Доступен Verizon FIOS. Два лифта. Доступно для инвалидных колясок. Разрешает доверительные покупки, совместные покупки, подарки и пид-а-тэрры. LLC не допускаются. Налог на перепродажу (7,5% от прибыли между покупкой и продажей) оплачивает продавец. Существует капитализация в $196,40 в месяц, которая завершится 1 июня 2031 года.

*Арендный договор на землю кооператива истекает в декабре 2043 года, и это причина, по которой квартира стоит значительно ниже рыночной цены для типичной однокомнатной квартиры. Нет права на проживание после 2043 года, как только аренда земли истечет. Банки не дают кредиты в этом здании из-за относительно короткого срока владения, поэтому мы ищем покупателя с наличными. Цена соответствует этому!

Прогулочная зона Brooklyn Heights находится в двух кварталах, а потрясающий парк Brooklyn Bridge тоже очень близко. Наслаждайтесь возможностями для обедов на свежем воздухе на улице Монтаг и оживленной Атлантик-авеню, а также удобством местных деликатесных магазинов и супермаркетов. Ваши местные поезда - 2/3, A/C, R, F, 4/5, и вы можете воспользоваться паром Эйст-Ривера на Атлантик-авеню или Думбо.

Давайте сделаем это!

ID #‎	RLS20066969
Описание	1 спальня, 1 ванная, 80 квартир в здании, Здание имеет 8 этажа DOM: 85 дни
Год постройки	1950
Плата за обслуживание	$1,906
Автобус Bus	4 минут до B103, B25, B26, B38, B41, B45, B52
	5 минут до B57, B61, B63
	6 минут до B65
	7 минут до B62
	8 минут до B54, B67
Метро Subway	3 минут до R
	5 минут до 2, 3, 4, 5
	8 минут до A, C, F
Железнодо рожная станция LIRR	1.2 миль до железнодорожной станции "Atlantic Terminal"
	2.6 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.