$1 700 000 - 70 Park Avenue, Саффолк ‖ Bay Shore, NY 11706｜MLS # 951712

Property Description « Русский ‖ Russian »

Это предложение включает в себя три строения на одном участке земли в самом центре делового района Bay Shore. Здание по адресу Севенти Парк Авеню - это коммерческое помещение площадью 240 кв. м с действующим разрешением на использование первого этажа в качестве помещения для оказания личных услуг и проживания, а второй этаж как отдельные апартаменты. Текущий владелец использует оба этажа как однофамильный дом с бизнесом по оказанию личных услуг. Имеется парковка на 5-7 машин, выполнено множество обновлений, включая кухню, три полностью оборудованные ванные комнаты, а также заменена крыша примерно шесть лет назад. Дополнительные особенности здания включают подводку природного газа в доме для приготовления пищи, систему отопления на мазуте и доступ в подвал извне. Имущество подключено к канализации и водоснабжению, предоставляется услуга коммерческого мусоровоза, и имеет три электросчетчика: два жилых для первого и второго этажей и один коммерческий для подвала и гаража. Также имеется отдельный двухместный гараж площадью 37 кв. м и дополнительное здание площадью 102 кв. м по адресу 1636 и 1636А Юнион Бульвард, официально зарегистрированное как легальное двухсемейное жилье со студией и апартаментами с одной спальней. Эти блоки имеют отдельные электросчетчики: студия использует электрическое отопление, а апартаменты с одной спальней имеют собственную систему газового отопления. Оба блока в настоящее время свободны. Недвижимость представляет собой возможность реорганизации нескольких блоков одновременно, устранения текущих нарушений и получения выгоды от высокого спроса на аренду студий, апартаментов с одной и двумя спальнями в этом районе. С учетом гибких планировок, парковки на территории и значительного потенциала благодаря реконструкции и возможному расширению, этот актив прекрасно подходит для инвесторов, ищущих возможность увеличения стоимости и долгосрочного роста доходов.

MLS #‎	951712
Год постройки	1925
Налоги (в год)	$21,136
Тип топлива	Бензин
Железнодо рожная станция LIRR	0.1 миль до железнодорожной станции "Bay Shore"
	2.4 миль до железнодорожной станции "Islip"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Signature Premier Properties © 2026