Когда-то местом обучения и смеха, это бывшее школьное здание было продумано переосмыслено в коттедж в Катскилсе — где история, простота и потенциал встречаются на тихой, поддерживаемой городом дороге в городе Бовина, всего в нескольких минутах от любимых деревень Андес и Делхи.

Расположенный на примерно одном акре с преимущественно ровным задним двором и огороженной садовой зоной, этот участок ощущается открытым и мирным, с необычайным бонусом через дорогу: примерно 75 акров рекреационной земли NYC DEP, открытой для публики для пеших прогулок и охоты, с доступом к реке Литл-Делауэр. Природа, тропы и вода буквально являются частью окружающей среды и образа жизни здесь.

Сладкая передняя веранда приветствует вас дома, ведя к привлекательной голландской двери, которая открывается в теплые деревянные полы и уютный интерьер. Гостиная сосредоточена вокруг уютной деревянной печи — идеально для прохладных вечеров в Катскилсе — в то время как пропановые обогреватели обеспечивают комфорт в течение всего года. Обеденная зона с встроенными шкафами отсылает к прошлому дома, а эффективная кухня разумно использует пространство, включая стиральную машину и соседнюю утилитарную зону с сушилкой.

Планировку формирует полноценная ванная комната, спальня на первом этаже и просторный спальный лофт на втором этаже. Прилегающий гараж на одну машину добавляет практичности.

Пристройка сбоку предлагает возможность для следующего владельца: в настоящее время нуждается в сносе или реконструкции, она приглашает к видению и креативности. Независимо от того, будет ли она восстановлена или переосмыслена, это пространство подчеркивает потенциал дома и его историю, которая все еще разворачивается.

Доступный, исторический и богатый очарованием, это редкая возможность продолжить наследие школьного здания в Катскилсе, добавляя свою собственную главу в обстановке, которая отмечает природу, историю и простую красоту сельской жизни.

Once a place of learning and laughter, this former schoolhouse has been thoughtfully reimagined into a Catskills cottage—where history, simplicity, and potential meet on a quiet, town-maintained road in the Town of Bovina, just minutes from the beloved villages of Andes and Delhi.
Set on approximately an acre with a mostly level backyard and fenced garden area, the setting feels open and peaceful, with an extraordinary bonus across the street: approximately 75 acres of NYC DEP recreational land, open to the public for hiking and hunting, with access to the Little Delaware River. Nature, trails, and water are quite literally part of the surrounding and the lifestyle here.
A sweet front porch welcomes you home, leading to a charming Dutch door that opens into warm wood floors and an inviting interior. The living room centers around a cozy woodstove—perfect for crisp Catskills evenings—while propane hot-air heat provides comfort year-round. A dining area with built-in cabinetry nods to the home’s past, and the efficient kitchen makes smart use of space, complete with a washing machine and nearby utility area with dryer.
The layout includes a full bathroom, a first-floor bedroom, and a spacious upstairs sleeping loft. An attached one-car garage adds practicality.
A side porch addition offers an opportunity for the next steward: currently in need of removal or renovation, it invites vision and creativity. Whether restored or reimagined, this space underscores the home’s potential and its story still unfolding.
Affordable, historic, and rich with charm, this is a rare chance to carry forward the legacy of a Catskills schoolhouse—adding your own chapter in a setting that celebrates nature, history, and the simple beauty of rural life. © 2025 OneKey™ MLS, LLC