Редкая угловая смешанная собственность в Атлантик-Бич, Нью-Йорк, доступная для продажи, всего в нескольких шагах от пляжа! Это красивое угловое здание площадью примерно 2,700 кв. футов включает в себя большую квартиру с 2 спальнями и 1 ванной комнатой с террасой на заднем дворе, большую кофейню спереди и большой цокольный этаж с окнами на углу Парк Стрит и Брум Авеню! Это здание имеет окна со всех сторон, что обеспечивает обилие естественного света, и включает в себя дополнительный смежный земельный участок 20 х 85 на Брум Авеню!

Размер здания: примерно 2,700 кв. футов, общая площадь участка: примерно 4,400 кв. футов (включая парковку площадью 1,700 кв. футов)

Жилая квартира: Просторная 2-комнатная отремонтированная квартира с современными отделками

Коммерческий магазин: Отремонтированная кофейня на переднем плане, обеспечивающая стабильный доход

Цокольный этаж: Большое отремонтированное помещение с отдельным входом, идеально подходящее для офиса, склада или дополнительного коммерческого использования

Парковка: Включена парковка площадью 1,700 кв. футов.

Эта собственность объединяет жилой и коммерческий доход в одном из самых популярных пляжных сообществ, всего в нескольких шагах от пляжа. Эта смешанная собственность предлагает лучшее из обоих миров: успешную коммерческую деятельность в отличном месторасположении и стильное, комфортное жилье. Ее универсальная планировка позволяет получать несколько источников дохода или использовать для личных нужд, в то время как высокая видимость и пешеходный трафик делают её выдающимся объектом для инвестиций.

Rare Atlantic Beach NY Mixed-Use Corner Property Available for Sale down the block from the Beach! This beautiful corner building that is approx 2,700 SF, includes a 2 Bed/1 Bath large Apartment with a deck at the Rear, a Large Coffee Shop in the front and a large windowed Lower Level on the corner of Park St and Broome Ave! This building boasts windows on all sides, providing abundant natural light, and includes an additional adjacent 20 x 85 corner lot on Broome Ave!

Building Size: Approx. 2,700 SF, Total Lot Size: Approx. 4,400 SF (including 1,700 SF parking lot)

Residential Apartment: Spacious 2-bedroom renovated apartment with modern finishes

Commercial Store: Renovated coffee shop at the front, offering steady income

Lower Level: Large renovated space with separate entrance, perfect for office, storage, or additional commercial use

Parking: 1,700 SF parking lot included.

The property combines residential and commercial income in one of the most sought-after beach communities, just down the block from the beach. This mixed-use property offers the best of both worlds: a successful commercial operation in a prime location and a stylish, comfortable residence. Its versatile layout allows for multiple income streams or personal use, while its high visibility and foot traffic make it a standout investment. © 2025 OneKey™ MLS, LLC