Этот участок площадью 6,96 акра с коммерческой зоной (CO) предлагает легкий доступ и открытые виды и удобный выход на коридор Route 17/I-86, основную транспортную артерию, по которой ежедневно проходит более 60,000 автомобилей. Расположенный всего в 60 милях от Нью-Йорка и в непосредственной близости от развязки I-87/I-84, объект представляет собой стратегический логистический и распределительный центр в главной зоне роста долины Гудзона. Участок состоит из двух объединенных участков на границе городов Гошен и Честер и имеет две действующие точки доступа с гравийными подъездными путями для установленного въезда и выезда. Существующие коммуникации на участке в настоящее время обслуживают пустующий жилой дом и сарай.

Гибкое зонирование CO поддерживает разнообразные виды использования, включая склады, самообслуживание, офисы, смешанное использование или многоквартирные жилые здания. Уже проведено комплексное исследование рынка самообслуживания, подтвердившее высокий спрос на такие услуги и поддерживающее концептуальные планы для климатически контролируемого здания площадью 100,000 квадратных футов (примерно 9,300 квадратных метров) в два этажа. В качестве альтернативы также доступны концептуальные планы для склада площадью 50,000–70,000 квадратных футов (примерно 4,600–6,500 квадратных метров), отражающие универсальность участка для логистических операций. Этот участок представляет собой уникальную инвестиционную возможность, основанную на данных, с значительным долгосрочным потенциалом капитала, так как региональный спрос продолжает стимулировать коммерческое расширение в этом районе.

This 6.96-acre commercially zoned (CO) development site offers easy access and unobstructed visibility and easy access to Route 17/I-86 corridor, a primary transportation artery seeing over 60,000+ vehicles daily. Situated just 60 miles from New York City and in close proximity to the I-87/I-84 interchange, the property is positioned as a strategic logistics and distribution hub within the Hudson Valley’s primary growth zone. The site consists of two combined lots on the Goshen-Chester town line and features two existing access points with gravel driveways for established ingress and egress. Existing utilities on site are currently serving a vacant residence and barn.
Flexible CO zoning supports a variety of uses, including warehouse, self-storage, office, mixed-use or multifamily residential. A comprehensive self-storage market study has already been completed, confirming robust demand for self-storage and supporting concept plans for a 100,000 SF, two-story climate-controlled facility. Alternatively, concept plans for a 50,000–70,000 SF warehouse are also available, reflecting the site's versatility for logistical operations. This site presents a unique, data-backed investment opportunity with significant long-term equity potential as regional demand continues to drive commercial expansion in the area. © 2025 OneKey™ MLS, LLC