$1 499 999 - 1180 Sherman Avenue, Бронкс ‖ Bronx, NY 10456｜ID # 950739

Property Description « Русский ‖ Russian »

Добро пожаловать на 1180 Шерман-Авеню, полностью отремонтированную многоквартирную собственность в сердце Конкорса. Эта редкая инвестиционная возможность сочетает в себе современную жизнь с высокой арендной доходностью и долгосрочным потенциалом застройки в зоне R7-1 для будущего развития. Каждая из четырех обновленных двухкомнатных квартир с одной ванной продумана с современными отделками, включая бытовую технику из нержавеющей стали, серые кварцевые столешницы, шкафы цвета "кремень", полы из твердой древесины и открытые планировки, которые максимально используют пространство и свет. Щедро размеры спален легко вмещают кровати размера "queen" с достаточным местом для шкафов, в то время как обновленные ванные комнаты завершает стильную эстетику.

Помимо интерьеров, собственность предлагает ценные удобства, включая частную парковку, полный подвал со.storage и прачечной, а также эффективное электрическое отопление с базовым обогревом. Ее расположение также интересно — в нескольких шагах от станции метро 167-й улицы, что обеспечивает удобное 30-минутное сообщение с Манхэттеном, а также близость к主要м автомагистралям, Starbucks, торговым точкам и ресторанам как повседневной, так и высокой кухни.

С инвестиционной точки зрения цифры очень привлекательны. При запрашиваемой цене в 1,499,999 долларов собственность генерирует 138,480 долларов в годового валового дохода и несет оценочные годовые расходы в размере 23,685 долларов, что приводит к чистому операционному доходу примерно 114,795 долларов. Это обеспечивает коэффициент капитализации примерно 7.65% на денежной основе. Для тех, кто использует финансирование, первоначальный взнос в 25%, процентная ставка 6% и амортизация на 30 лет дают кэш-возврат примерно 9%.

Независимо от того, ищете ли вы немедленный арендный доход с высоким возвратом или рассматриваете возможность капитала на потенциальную будущую застройку, 1180 Шерман-Авеню предлагает исключительную возможность в одном из самых динамичных и доступных районов Бронкса.

ID #‎	950739
Описание	4 семьи, 8 спален, 4 ванные, Гараж, Кондиционер, Площадь участка: 0.05 акры, 4 квартир в здании DOM: 41 дни
Год постройки	1992
Налоги (в год)	$6,717
Кондиционер	настенный кондиционер
Подвал	полный подвал
Тип гаража	Пристроенный гараж

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Locqube New York, Inc. © 2026