Индустриальное / Производственное Помещение в Аренду – Бетл (Уайт-Lake), Нью-Йорк

Удобно расположенное светлое индустриальное здание площадью 10,200 квадратных футов, ранее использовавшееся как машиностроительная мастерская и производство текстильного оборудования, предлагает высоко-функциональную планировку и гибкие варианты аренды. Здание включает в себя офисную площадь с выделенным рабочим местом и большую заднюю производственную зону, идеальную для обработки, легкого производства, сборки, складирования, операций подрядчиков или специализированных работ.

Недвижимость расположена на участке площадью примерно 3.06 акра с просторной площадкой для размещения оборудования, парковки автомобилей или хранения на открытом воздухе. Две загрузочные двери на уровне дока обеспечивают эффективную логистику и возможности для отгрузки, в то время как производственная зона поддерживает широкий спектр индустриальных использований. Коммунальные услуги включают в себя электричесвое обслуживание, частный колодец, септик и отопление на нефтяном топливе.

Помещение может быть сдано в аренду полностью пустым в качестве открытой индустриальной оболочки или с существующим оборудованием и машинами, предлагая уникальную возможность «под ключ» для пользователей, желающих сразу начать производство. Владельцы открыты к креативным использованию и концепциям арендаторов, что делает это отличной возможностью для производителей, подрядчиков, пользователей логистики или бизнеса, требующего гибкое индустриальное пространство.

Расположенное на рынке Бетл / Уайт-Лейк, где светлая индустриальная недвижимость ограничена, это предложение представляет собой сильную функциональность, доступ и адаптивность в сегменте с высоким спросом.

Тройная нетто-аренда: (Налоги 9420.15 $ Обслуживание: оценочно 400 $ в месяц и страховка оценочно 417 $ в месяц)

Industrial / Manufacturing Space for Lease – Bethel (White Lake), NY

Well-located 10,200 SF light industrial building formerly used as a machine shop and OEM textile equipment manufacturing facility, offering a highly functional layout and flexible leasing options. The building features a front office area with dedicated workspace and a large rear shop/manufacturing floor, ideal for fabrication, light manufacturing, assembly, warehousing, contractor operations, or specialty trades.

The property is situated on approximately 3.06 acres with ample yard area for equipment staging, vehicle parking, or outdoor storage. Two dock-level loading doors provide efficient logistics and shipping capability, while manufacturing zoning supports a wide range of industrial uses. Utilities include electric service, private well, septic, and oil heat.

Space may be leased fully vacant as an open industrial shell or with existing machinery and equipment, offering a unique turnkey opportunity for users seeking to step directly into production. Ownership is open to creative uses and tenant concepts, making this an excellent opportunity for manufacturers, contractors, logistics users, or businesses requiring flexible industrial space.

Located in the Bethel / White Lake market, where light industrial inventory is limited, this property offers strong functionality, access, and adaptability in a high-demand segment.

Triple Net Lease: (Taxes $9420.15 Maintenance: Estimated at $400/month and Insurance Estimated at $417/month)