$835 000 - 4246 E TREMONT Avenue, Бронкс ‖ Throgs Neck, NY 10465｜ID # RLS20065836

Property Description « Русский ‖ Russian »

С Новым годом! Начните 2026 год с редкой возможностью в Трогс Неке. Полностью отремонтированный и заново классифицированный как легальная двухквартирная кирпичная резиденция, 4246 Тремонт-авеню предлагает исключительную гибкость, утонченный дизайн и высокий потенциальный доход. Это привлекательный вариант для владельца-жителя, ищущего дополнительный доход от аренды, или инвестора, ищущего готовое жилье в устоявшемся районе Бронкса.

Обзор недвижимости
Этот классический кирпичный дом был полностью переосмыслен с чистыми проверками сертификата о праве собственности и продуманными интерьерами, предоставляющими два отдельных жилых блока. Недвижимость передается пустой.

Верхний дуплекс - единица владельца
Верхний дуплекс спроектирован для комфортной, повышенной жизни с обилием света и открытым пространством.
Три спальни размера "queen", все с окнами и полными шкафами.
Одна и одна половина ванных комнат с обновленной плиткой, мраморной раковиной и полированными отделками.
Разделенный уровень с повышенной обеденной зоной и утопленной гостиной.
Паркетные полы, встраиваемое освещение и большие окна на протяжении всего пространства.
Отремонтированная открытая кухня с кварцевыми столешницами в стиле Каррара, бытовой техникой из нержавеющей стали, шкафами до потолка и фартухом из плитки метро.
Стиральная и сушильная машины в unité, расположенные под лестницей.
Частная терраса, выходящая на полностью огороженный задний двор.

Нижняя единица - аренда или гибкое жилое пространство
Нижняя единица готова к заселению и предлагает отличную гибкость для длительного проживания, гостей или дохода от аренды.
Одна спальня плюс бонусная гибкая комната, которую можно преобразовать во вторую спальню или домашний офис.
Одна полная ванная комната с яркой белой плиткой и современными принадлежностями.
Отремонтированная кухня-гостиная с кварцевыми столешницами, шкафами в стиле "шейкер" белого цвета и полным набором бытовой техники.
Прямой выход на частную заднюю патио под верхней палубой.
Подключения для стиральной и сушильной машин готовы.

Детали недвижимости
Площадь участка: 1,944 квадратных футов.
Годовые налоги: 5,886 долларов.
Личный заезд с потенциальным дополнительным доходом.
Большой задний двор с двухуровневыми открытыми площадками, включая верхнюю палубу и нижнюю патио.
Чистые проверки сертификата о праве собственности.
Передается пустым.

Потенциал дохода на основе текущих рыночных тенденций
Верхняя единица: примерно 4,000 долларов в месяц или больше.
Нижняя единица: примерно 2,500 долларов в месяц или больше.
Парковка на заезде: примерно 200 долларов в месяц.

Транспорт
Автобус BxM9 останавливается прямо перед домом и обеспечивает прямой доступ к Мидтаун Манхэттен.
Местные автобусные линии включают Bx8 и Bx40.
Доступ к метро через Pelham Bay Park на линии 6.
Удобный доступ на автомобиле к I-95, мосту Трогс Нэк и парку Хатчинсон Ривер.

Образование рядом
P.S. 072 Доктор Уильям Дорни, классы PK-5.
M.S. 101 Эдвард Р. Берн, классы 6-8.
Старшая школа Монсеньора Сканлана, классы 9-12.
Академия Вилла Мария и Святая Франциска де Шанталь, частные классы PK-8.

Это редкая готовая двухквартирная резиденция в одном из самых желанных районов Бронкса, предлагающая возможность жить, зарабатывать и инвестировать в одном месте. Запланируйте свою частную экскурсию сегодня.

ID #‎	RLS20065836
Описание	4 спальни, 2 ванные, 1 полуванна, 2 квартир в здании, Здание имеет 3 этажа DOM: 44 дни
Год постройки	1955
Налоги (в год)	$6,000

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.