Скрываясь в историческом районе Верхнего Уэст-Сайда, 22 Уэст 70-я улица является превосходным примером до военного бровстоун, излучающего классическую элегантность Нью-Йорка.

Этот просторный убежище предлагает 14 хорошо обставленных комнат, включая 6 спален и 7,5 ванных комнат, что делает его исключительным выбором для тех, кто ищет комфорт и стиль. Этот уникальный дом с лифтом, площадью более 6,500 квадратных футов на четырех этажах, находится в отличном состоянии и порадует качеством отделки и продуманной планировкой. Переступите порог и будьте встречены просторными, светлыми интерьерами с паркетными полами и высокими потолками, создающими грандиозную атмосферу.

Этаж с парадной зоной с оригинальной деревянной отделкой и восстановленными штукатурными молдингами приветствует вас по мере входа в формальную столовую с большими окнами, выходящими на улицу, обсаженную деревьями. Пройдите через кухню, продуманно оформленную с профессиональной техникой и выделенной зоной для завтрака с банкеткой, и зайдите в формальную гостиную, с которой открывается вид на оформленный сад через южные эркерные окна. Камин в классическом стиле является элегантным центром для приема гостей, наряду с подготовительной кухней и баром, расположенными рядом с жилым пространством.

Уровень сада, многофункциональный этаж, может служить медиа-комнатой, офисом или домашним спортзалом. Он включает в себя дополнительный бар, открывающийся прямо на оформленный сад; есть возможность создать вспомогательную кухню для организации обедов на свежем воздухе. Этот уровень также включает в себя частный гостевой люкс, полноценную прачечную и доступ ко второстепенной лестнице.

Второй этаж предназначен как основной люкс на весь этаж, предлагая большую спальню на юг с камином и смежную гостиную или кабинет. В ванной комнате смежной спальни имеются двойные раковины, огромная ванна и отдельный душ, в то время как несколько гардеробных и зоны для переодевания предлагают достаточно места для хранения.

На верхних этажах находятся еще три спальни с ванными комнатами, каждая с собственными гардеробными, а также большая семейная комната с дровяным камином, полноценной ванной комнатой и доступом к внутреннему южному террасу. Дополнительные особенности включают паркетные полы, индивидуальную отделку, оригинальные каминные полки, высокие окна и потолки по всему дому. Системы включают центральное кондиционирование и отопление. В доме имеется всего шесть каминов; два дровяных и четыре декоративных.

Привлекательность 22 Уэст 70-й улицы усиливается его отличным местоположением на Верхнем Уэст-Сайде, живом районе, известном своими культурными и образовательными учреждениями. Наслаждайтесь неспешными прогулками в близлежащем Центральном парке или наслаждайтесь разнообразием известных ресторанов и магазинов. Этот замечательный бровстоун просто необходимо увидеть тем, кто хочет испытать жизнь в городе, которую может предложить только Нью-Йорк. Запланируйте свою частную экскурсию сегодня и на собственном опыте узнайте, что может предложить эта прекрасная собственность и ее приветливый район!

Предварительные расходы включают первую месячную арендную плату ($45,000), депозит в размере одного месяца ($45,000), сбор за проверку кредита $20 с каждого заявителя/поручителя.

Со-корректированный листинг с Compass.

Nestled in the Historic Upper West Side neighborhood, 22 West 70th Street is an exquisite example of a pre-war brownstone that exudes classic New York elegance.

This spacious sanctuary offers 14 well-appointed rooms, including 6 bedrooms and 7.5 bathrooms, making it an exceptional choice for those seeking comfort and style. This unique home with elevator, spanning over 6,500 square feet across four stories is in excellent condition, that will delight with the quality of finishes throughout and considerate layout. Step inside and be greeted by the spacious, bright interiors, featuring hardwood floors and high ceilings, creating a grand atmosphere.

The parlor floor with its original woodwork and restored plaster moldings welcomes you as you enter the formal dining room with its oversized windows facing the tree-lined street. Walk thru the kitchen, thoughtfully designed with professional-grade appliances and a dedicated breakfast area with banquette, and into the formal living room, overlooking the landscaped garden below through south-facing bay windows. A period wood-burning fireplace provides an elegant focal point for entertaining along with a prep kitchen and wet bar, tucked just off the living space.
The garden level, a versatile multi- space floor, can serve as a media room, office, or home gym. Featuring an additional wet bar that opens directly onto the landscaped garden; the opportunity exits to create an auxiliary kitchen to accommodate outdoor dinners. This level also includes a private guest suite, full laundry room, and access to the secondary staircase.

The second floor is designed as a full-floor primary suite, offering a large south-facing bedroom with fireplace and adjacent sitting room or study. The en-suite bath features dual vanities, soaking tub, and separate shower, while multiple walk-in closets and a dressing areas offering ample storage.

The upper floors include three additional en-suite bedrooms, each with their own walk-in closets, along with a large family room featuring a wood-burning fireplace, full bath, and access to an interior south-facing terrace. Additional highlights include hardwood floors, custom millwork, original mantels, tall windows and high ceilings throughout. Systems include central air conditioning and heating. There is a total of six fireplaces throughout the home; two wood-burning and four decorative.

The allure of 22 West 70th Street is amplified by its prime location on the Upper West Side, a vibrant area famed for its cultural and educational institutions. Enjoy leisurely strolls in nearby Central Park or savor the array of acclaimed dining establishments and shopping destinations. This remarkable Brownstone is a must-see for those looking to embrace city living that only New York has to offer. Schedule your private tour today and experience firsthand what this beautiful property and its welcoming neighborhood have to offer!

Upfront costs include first month's rent ($45,000), one month security deposit ($45,000), Credit Check Fee $20 per applicant/guarantor.

Co-exclusive listing with Compass