Находясь в историческом районе Верхнего Вест-Сайда, 22 Уэст 70-я улица является исключительным примером довоенного бровнстоуна, излучающего классическую элегантность Нью-Йорка.

Этот просторный убежище предлагает 14 хорошо оформленных комнат, включая 6 спален и 7,5 ванных комнат, что делает его исключительным выбором для тех, кто ищет комфорт и стиль. Этот уникальный дом с лифтом, площадью более 6500 квадратных футов на четырех этажах, находится в отличном состоянии и порадует качеством отделки и продуманной планировкой. Войдите внутрь и будьте встречены просторными яркими интерьерами, с паркетными полами и высокими потолками, создающими величественную атмосферу.

Партерный этаж с оригинальной деревянной отделкой и восстановленной лепниной приветствует вас при входе вformal dining room с большими окнами, выходящими на деревья вдоль улицы. Пройдите через кухню, продуманно спроектированную с профессиональными бытовыми приборами и отдельной зоной для завтрака с банкеткой, и войдите в formal living room с видом на ухоженный сад через южные эркерные окна. Периодическая дровяная камин служит элегантной центральной точкой для развлечений, также имеется кухня для подготовки и мокрый бар, расположенные сразу рядом с жилым пространством.

Уровень сада — это универсальный многофункциональный этаж, который может служить медиа-комнатой, офисом или домашним спортзалом. Здесь тоже есть дополнительный мокрый бар, который открывается прямо на ухоженный сад; существует возможность создать вспомогательную кухню для удобства ужинов на улице. Этот уровень также включает в себя частный гостевой люкс, Laundry room и доступ ко вторичным лестницам.

Второй этаж спроектирован как полный этаж главного люкса, предлагающий большую спальню с южной ориентацией с камином и прилегающей гостиной или студией. В ванной комнате есть два умывальника, ванна для купания и отдельный душ, в то время как несколько гардеробных и зоны для переодевания предлагают много места для хранения.

В верхних этажах находятся три дополнительных люкса с ванной, каждая со своими гардеробными, а также большая семейная комната с дровяным камином, полноценной ванной и доступом на внутренний южный террас. Дополнительные особенности включают паркетные полы, индивидуальную отделку, оригинальные каминные полки, высокие окна и потолки на протяжении всего дома. Системы включают кондиционирование и отопление.

Привлекательность 22 Уэст 70-й улицы усиливается благодаря своему первоклассному расположению на Верхнем Вест-Сайде, ярком районе, прославившемся своими культурными и образовательными учреждениями. Наслаждайтесь неспешными прогулками в ближайшем Центральном парке или оцените разнообразие отмеченных наградами ресторанов и магазинов. Этот замечательный бровнстоун необходимо увидеть тем, кто стремится к городской жизни, которую может предложить только Нью-Йорк. Запланируйте свой частный тур уже сегодня и испытайте в действии все, что может предложить эта прекрасная собственность и её приветливый район!

Начальные расходы включают первую месячную арендную плату ($45,000), однолетний залог ($45,000) и плату за проверку кредита $20 с заявки/гаранта.

Совместный эксклюзивный листинг с Compass.

Nestled in the Historic Upper West Side neighborhood, 22 West 70th Street is an exquisite example of a pre-war brownstone that exudes classic New York elegance. 

This spacious sanctuary offers 14 well-appointed rooms, including 6 bedrooms and 7.5 bathrooms, making it an exceptional choice for those seeking comfort and style. This unique home with elevator, spanning over 6,500 square feet across four stories is in excellent condition, that will delight with the quality of finishes throughout and considerate layout.  Step inside and be greeted by the spacious, bright interiors, featuring hardwood floors and high ceilings, creating a grand atmosphere. 

The parlor floor with its original woodwork and restored plaster moldings welcomes you as you enter the formal dining room with its oversized windows facing the tree-lined street.  Walk thru the kitchen, thoughtfully designed with professional-grade appliances and a dedicated breakfast area with banquette, and into the formal living room, overlooking the landscaped garden below through south-facing bay windows.  A period wood-burning fireplace provides an elegant focal point for entertaining along with a prep kitchen and wet bar, tucked just off the living space.   
The garden level, a versatile multi- space floor, can serve as a media room, office, or home gym.   Featuring an additional wet bar that opens directly onto the landscaped garden; the opportunity exits to create an auxiliary kitchen to accommodate outdoor dinners. This level also includes a private guest suite, full laundry room, and access to the secondary staircase. 

The second floor is designed as a full-floor primary suite, offering a large south-facing bedroom with fireplace and adjacent sitting room or study. The en-suite bath features dual vanities, soaking tub, and separate shower, while multiple walk-in closets and a dressing areas offering ample storage.

The upper floors include three additional en-suite bedrooms, each with their own walk-in closets, along with a large family room featuring a wood-burning fireplace, full bath, and access to an interior south-facing terrace. Additional highlights include hardwood floors, custom millwork, original mantels, tall windows and high ceilings throughout. Systems include central air conditioning and heating.  There is a total of six fireplaces throughout the home; two wood-burning and four decorative.

The allure of 22 West 70th Street is amplified by its prime location on the Upper West Side, a vibrant area famed for its cultural and educational institutions. Enjoy leisurely strolls in nearby Central Park or savor the array of acclaimed dining establishments and shopping destinations. This remarkable Brownstone is a must-see for those looking to embrace city living that only New York has to offer. Schedule your private tour today and experience firsthand what this beautiful property and its welcoming neighborhood have to offer! 

Upfront costs include first month's rent ($45,000), one month security deposit ($45,000), Credit Check Fee $20 per applicant/guarantor.

Co-exclusive listing with Compass