$495 000 - 73-45 Myrtle Avenue, Куинс ‖ Glendale, NY 11385｜MLS # 947231

Property Description « Русский ‖ Russian »

Редкая возможность для развития с готовым проектом в Глендейле

Премиум участок смешанного использования с утвержденными планами BSA

Воспользуйтесь этой полностью одобренной возможностью для застройки по адресу 73-45 Майртл-Авеню (также известен как 78-70 74-я улица). Эта продажа включает в себя планы, одобренные Комиссия по стандартам и аппелляциям (BSA) (Cal. No. 2016-1219-BZ), для sofisticированного двухэтажного смешанного здания в районе с высокой проходимостью в Глендейле.

Основные моменты проекта:

• Общая предполагаемая площадь: 4,705 кв. футов эффективного полностью оснащенного системы спринклеров пространства.

• Коммерческий первый этаж: 1,839 чистых кв. футов отличного коммерческого/ритейл пространства с высокой видимостью и отдельным жилым лобби.

• Роскошные жилые помещения: Две огромные квартиры с 2 спальнями и 2 ванными на втором этаже:

• Квартира A: 1,191 чистых кв. футов.

• Квартира B: 1,059 чистых кв. футов.

• Парковка и кладовые: Пристройка на 2 автомобиля и полноценный подвал глубиной 102 фута для арендатора или коммерческого хранения.

• Предоставлено освобождение по зонированию: Утвержденные освобождения по использованию, коэффициенту застройки (FAR) и требованиям к переднему/боковому участку для максимизации площади и потенциала здания.

• Потрясающий дизайн: Архитектурно значимый фасад в стиле Тюдор, разработанный архитекторами T.F. Cusanelli & Filletti.

Пройдите мимо многолетней бюрократии — этот проект готов к немедленному началу застройки в одном из самых устоявшихся районов Куинса.

MLS #‎	947231
Описание	Площадь участка: 0.06 акры DOM: 44 дни
Налоги (в год)	$6,248
Автобус Bus	0 минут до Q55
	2 минут до QM24, QM25
	7 минут до Q29
Железнодо рожная станция LIRR	2 миль до железнодорожной станции "Forest Hills"
	2.3 миль до железнодорожной станции "Kew Gardens"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Crifasi Real Estate Inc © 2026