2/1 ОТКРЫТЫЕ ДВЕРИ ПЕРЕНОСЯТСЯ ПО ССЫЛКЕ БЛАГОДАРЯ ПОГОДЕ

Добро пожаловать в Williamsburg Green - бутик-кондоминиум, где продуманная устойчивость встречается с непринужденным стилем жизни Бруклина. Уютно расположенный недалеко от McCarren, 28 Herbert - это шестиэтажное здание с лифтом, обернутое в поражающий своей формой фасад, который придает ему современное и одновременно классическое архитектурное присутствие. Это первое сертифицированное по стандартам Passive House, углеродно-нейтральное здание в Уильямсбурге, созданное для покупателей, ценящих чистую эстетику, осознанный образ жизни и дома, которые так же прекрасно функционируют, как и выглядят.

Резиденция 3B - это уютная угловая двухспальная квартира с высоко востребованными двойными северо-западными окнами, которые освещают обширную гостиную. Кухня шеф-повара с oversized островом создает идеальную атмосферу для высокого кулинарного мастерства и лёгкого ведения приемов. Главная спальня включает в себя просторный гардероб и изысканный с ванной и умывальной с двумя раковинами. Увеличенные окна и потолки высотой 10 футов обеспечивают естественное освещение в течение всего дня и открывают непрерывные виды на Манхэттен. Частный балкон предлагает спокойное убежище для отдыха и воссоединения в конце дня.

Дома, ориентированные на дизайн, с пространством для настоящей жизни

Здание включает в себя шестнадцать обширных резиденций с большим внутренним пространством, потолками высотой более 10 футов и панорамными окнами до пола, которые наполняют каждую единицу естественным светом. В некоторых домах есть частные открытые пространства - идеально подходящие для солнечных утренников, контейнерных садов или бокала чего-то игристого в золотой час.

Внутри каждая деталь проработана до совершенства. Индивидуальные итальянские кухни LAGO сочетают кварцевую плитку с прожилками от Mario Arredo с резными шкафами из ореха Canaletto и элитным набором бытовой техники, включающим Miele, Bosch, Wolf и индукционные плиты Elica. Холодильники для вина Sub-Zero в некоторых домах.

Спа-качества ванных комнат включают в себя большие керамические плитки Marazzi, фланцевые умывальники LAGO, глубокие ванны и просторные душевые с лавочками и нишами. Широкие инженерные полы из дуба, центральное отопление и охлаждение, а также стиральные/сушильные машины Miele дополняют высокий уровень дизайна.

Жизнь в доме Passive House, переосмысленная для Бруклина

28 Herbert был спроектирован для снижения потребления энергии и коммунальных платежей до 75%, обеспечивая владельцам как комфорт, так и душевное спокойствие. Это устойчивое развитие без жертв. Эти современные системы работают тихо на фоне, создавая более чистый воздух, стабильные температуры и более устойчивую повседневную жизнь.

Толстая внешняя изоляция для естественно стабильных температур

Трехслойные окна для звукоизоляции и комфорта в любое время года

Герметичная оболочка здания, предотвращающая потери энергии

Конструкция без тепловых мостов для повышения эффективности

Современная фильтрация воздуха, уменьшающая уровень загрязняющих веществ и улучшающая самочувствие

Удобства, разработанные для реальной жизни

Жители наслаждаются виртуальным консьержем, впечатляющим двухуровневым вестибюлем, фитнес-центром с прилегающей открытой площадкой и специализированной игровой зоной для детей. Обставленная крыша предлагает панорамные виды на Манхэттен и Бруклин и становится легким продолжением вашего жилого пространства. Парковка и частные крытые беседки доступны для покупки.

В центре всего, что вы любите в Уильямсбурге

28 Herbert помещает вас в центр культурной жизни района, оставаясь при этом в тихом, утопаемом в зелени уголке. Вы окружены одними из лучших зеленых пространств в округе - парками McCarren, McGolrick и Cooper - с собачьими площадками, теннисными кортами, лужайками, детскими площадками, тропами и даже открытым бассейном.

За углом вы найдете ротацию культовых кафе, дизайнерских бутиков, модных ресторанов и Brooklyn Steel, одного из лучших концертных залов страны. Транспортировка удобна благодаря поезду L на улице Graham всего в нескольких кварталах.

Полные условия предлагаются в плане предложения, доступном у спонсора. Номер файла: CD24-0050.

2/1 OPEN HOIUSE MOVED TO BY APPOINTMENT DUE TO WEATHER

Welcome to Williamsburg Green - a boutique condominium where forward-thinking sustainability meets the effortless cool of Brooklyn living. Tucked just off McCarren, 28 Herbert is a six-story elevator building wrapped in a striking curved facade, giving it an architectural presence that feels both modern and quietly iconic. It's the first Passive House-certified, carbon-neutral building in Williamsburg, designed for buyers who value clean aesthetics, intentional living, and homes that perform as beautifully as they look.

Residence 3B is a gracious corner two-bedroom with highly sought-after northwest double exposures that illuminate the expansive great room. A chef's kitchen with an oversized island sets the stage for elevated cooking and effortless hosting. The primary suite features a substantial walk-in closet and a refined ensuite with dual vanity and soaking tub. Oversized windows and 10' ceilings deliver all-day natural light and uninterrupted Manhattan skyline views. A private balcony offers a peaceful retreat for unwinding and reconnecting at the end of the day.

Design-Led Homes With Space to Actually Live

The building is home to sixteen expansive residences with oversized interior footprints, 10-foot+ ceilings, and floor-to-ceiling glazing that floods each unit with natural light. Select homes feature private outdoor spaces-perfect for sun-soaked mornings, container gardens, or a glass of something sparkling at golden hour.

Inside, every detail is crafted with precision. Custom Italian LAGO kitchens pair veined cream quartz by Mario Arredo with sculpted Canaletto walnut cabinetry and an elite appliance suite that includes Miele, Bosch, Wolf, Elica switch induction cooktops. Sub-Zero wine coolers in select homes.

Spa-quality baths feature oversized Marazzi porcelain, fluted LAGO vanities, deep soaking tubs, and generous showers with benches and niches. Wide-plank engineered oak floors, central heating and cooling, and Miele washers/dryers complete the elevated design language.

Passive House Living, Reimagined for Brooklyn

28 Herbert was engineered to reduce energy consumption and utilities by up to 75%, giving homeowners both comfort and peace of mind. It's sustainability without sacrifice. These forward-thinking systems work quietly in the background to create cleaner air, steadier temperatures, and a more sustainable everyday life.

Thick exterior insulation for naturally stable temperatures

Triple-pane windows for soundproof calm and year-round comfort

Airtight building envelope that prevents energy loss

Thermal bridge-free construction for increased efficiency

Advanced air filtration that reduces pollutants and improves wellbeing

Amenities Designed for Real Life

Residents enjoy a virtual doorman, dramatic double-height lobby, fitness center with adjacent outdoor space, and a dedicated children's play area. The furnished roof terrace offers sweeping

views of Manhattan and Brooklyn and becomes an effortless extension of your living space. Parking and private rooftop cabanas are available for purchase.

In the Center of Everything You Love About Williamsburg

28 Herbert puts you at the center of the neighborhood's cultural energy while keeping you rooted in a quiet, tree-lined enclave. You're surrounded by some of the borough's best green spaces-McCarren, McGolrick, and Cooper Parks-with dog runs, tennis courts, lawns, playgrounds, trails, and even an outdoor pool.

Around the corner, discover a rotation of cult-favorite coffee shops, design-forward boutiques, buzzy restaurants, and Brooklyn Steel, one of the country's top live music venues. Transportation is easy with the L train at Graham Avenue just blocks away.

The complete terms are in the offering plan available from sponsor. File No. CD24-0050.