Место, место, место! Исключительная инвестиционная возможность смешанного использования в самом сердце Лонг-Айленд-Сити/Астории! Построенное в 2017 году, это современное четырехэтажное здание с лифтом площадью 22,155 квадратных футов предлагает полностью арендованный, готовый к эксплуатации объект с 10 жилыми единицами и 2 коммерческими помещениями на первом этаже.

Жилая часть включает:

Четыре (4) квартиры с одной спальней на втором этаже

Четыре (4) квартиры с одной спальней на третьем этаже

Две (2) просторные двухкомнатные квартиры с двумя ванными комнатами на четвертом этаже

Каждая квартира индивидуально учтена, и арендаторы оплачивают свои коммунальные услуги. Дополнительные удобства для арендаторов включают прачечную на территории и индивидуальные шкафчики для хранения.

Коммерческие помещения выигрывают от отличной видимости и пешеходного трафика на улице Стейнвей, одной из самых активных торговых артерий Квинса. Оба помещения имеют доступ к подвалу, что повышает их полезность и привлекательность для арендаторов.

Здание расположено на участке площадью 4,750 квадратных футов с зоной C4-2A и享受ает значительные налоговые льготы, включая снижение налога 421-a для жилой части и снижение налога ICAP для коммерческих единиц — сохраняя налоги на собственность в 2024 году всего в $34,663.

Удобно расположено рядом с несколькими вариантами общественного транспорта:

В пешей доступности от линий метро N/W и M/R

В нескольких шагах от нескольких автобусных маршрутов MTA

Быстрый доступ к BQE, Grand Central Parkway и мосту RFK

Это редкая возможность владеть современным, малонагрузочным, доходным активом в одном из самых динамичных и доступных районов Квинса. С стабильным денежным потоком, долгосрочным потенциалом и идеальным расположением для покупателей 1031 exchange или долгосрочных инвесторов, этот объект отвечает всем требованиям.

Запланируйте свой частный тур сегодня и узнайте полную ценность этого первоклассного объекта смешанного использования!

Location, Location, Location! Exceptional mixed-use investment opportunity in the heart of Long Island City/Astoria! Built in 2017, this modern 4-story 22,155 SF elevator building offers a fully leased, turn-key setup with 10 residential units and 2 ground-floor commercial spaces.

The residential portion includes:

Four (4) one-bedroom units on the second floor

Four (4) one-bedroom units on the third floor

Two (2) spacious two-bedroom, two-bath units on the fourth floor

Each unit is separately metered, and tenants pay their own utilities. Additional tenant-friendly features include on-site laundry and individual storage lockers.

The commercial units benefit from excellent visibility and foot traffic on Steinway Street, one of Queens’ most active retail corridors. Both units include basement access, enhancing their usability and tenant appeal.

Situated on a 4,750 SF lot with C4-2A zoning, the building enjoys significant tax advantages, including a 421-a abatement on the residential portion and ICAP abatement on the commercial units—keeping 2024 property taxes at just $34,663.

Conveniently located near multiple public transit options:

Walking distance to N/W and M/R subway lines

Steps from multiple MTA bus routes

Quick access to BQE, Grand Central Parkway, and RFK Bridge

This is a rare chance to own a modern, low-maintenance, income-generating asset in one of Queens’ most dynamic and accessible neighborhoods. With stable in-place cash flow, long-term upside, and ideal positioning for 1031 exchange buyers or long-term investors, this property checks every box.

Schedule your private tour today and discover the full value of this premier mixed-use asset! © 2025 OneKey™ MLS, LLC