ПЕНТХАУС ИДЕАЛЬНОСТИ: ДУПЛЕКС С ОКНАМИ В ПОТОЛКЕ С ЗАХВАТЫВАЮЩИМИ ВИДАМИ НА ГОРОД И ПАРКОВКА С ПРАВОМ СОБСТВЕННОСТИ
Добро пожаловать в мир роскошной жизни в кондоминиуме Forest Hills Royale. Этот исключительный дуплекс-пентхаус с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, площадью 1,155 квадратных футов, предлагает редкое сочетание современного дизайна, очаровательного частного открытого пространства и непревзойденной ценности в первоклассном районе Куинса.
Уровень 1: Открытое концептуальное пространство и частный балкон
Войдите в залитое солнцем, изысканное жилое пространство с недавно отремонтированной кухней в открытом формате. Бесперебойный поток идеально подходит для развлечений, сосредоточенный вокруг удобного завтрака бара.
Основной уровень спроектирован для освещения и видов, выделенный:
Частной террасой: Наслаждайтесь освежающим напитком или утренним кофе, любуясь потрясающими, ничем не遮щенными видами на парк Флэшин Мидоус, озеро Мидоус и динамичный далекий городской пейзаж.
Удобством: Включает в себя ванную комнату с окном и мрамором и крайне желаемую стиральную и сушильную машину в квартире.
Доступ: Изящная стеклянная дверь ведет непосредственно к вашему частному открытому балкону.
Уровень 2: Основной зал с видом на небо
Поднимитесь по спиральной лестнице на верхний уровень, который служит роскошным частным убежищем. Этот этаж включает две спальни, домашний офис/гостевую зону и вторую полную мраморную ванную.
Коронной жемчужиной этого пентхауса является Основной номер, который имеет уникальный потолок из цельного стекла, заливающий комнату естественным светом и предлагающий поистине драматические панорамные виды - идеально для наблюдения за звездами прямо из вашей постели. Этот этаж также включает:
Универсальный отдельный домашний офис или комфортабельное место для гостей.
Большой гардеробная, обеспечивающая достаточное место для хранения.
Прямой доступ к просторной общей террасе.
Непревзойденная локация и исключительная ценность
Это предложение завершено выделенным местом для парковки в здании - бесценным удобством с легким, прямым доступом к 76-й дороге и основным магистралям. Здание идеально расположено для легкой поездки на работу:
Транспорт: Всего в нескольких минутах от экспресс-линиий метро E и F, предоставляющих быстрый маршрут в Манхэттен.
Образование: Зонирование под высоко оцененную PS 196, признанную одной из лучших начальных школ в Нью-Йорке.
Forest Hills Royale славится тем, что является исключительно хорошо управляемым кондоминиумом с низкими эксплуатационными расходами для района:
Общие расходы: Всего $606 в месяц.
Годовые налоги: $8,706 (примерно $725 в месяц).
Обратите внимание: Плата за парковочное место составляет $32.40.
Не упустите возможность стать владельцем кусочка неба с непревзойденными видами и низкими ежемесячными расходами.

PENTHOUSE PERFECTION: SKYLIGHTED DUPLEX WITH BREATHTAKING SKYLINE VIEWS & DEEDED PARKING
Welcome to luxury living at the Forest Hills Royale Condominium. This exceptional 2-bedroom, 2-bathroom duplex penthouse, spanning 1,155 square feet, offers a rare combination of modern design, charming private outdoor space, and unbeatable value in a prime Queens location.
Level 1: Open Concept Living & Private Balcony
Step into a sun-drenched, gracious living space featuring a recently renovated, open-concept kitchen. The seamless flow is perfect for entertaining, centered around a convenient breakfast bar.
The main level is designed for light and views, highlighted by:
Private Terrace: Enjoy a refreshing drink or your morning coffee while taking in the stunning, unobstructed views of the Flushing Meadows Park, Meadow Lake, and the dynamic distant skyline.
Convenience: Includes a windowed, marble full bathroom and a highly desirable in-unit washer and dryer.
Access: A sleek glass door leads directly to your private outdoor balcony.
Level 2: The Sky-View Primary Retreat
Ascend the spiral staircase to the upper level, which serves as a luxurious private sanctuary. This floor features two bedrooms, a home office/guest area, and a second full marbled bath.
The crowning jewel of this penthouse is the Primary Suite, boasting a unique, full glass ceiling that floods the room with natural light and offers truly dramatic, panoramic views-perfect for stargazing from your bed. This floor also includes:
A versatile dedicated home office or comfortable guest space.
A large walk-in closet providing ample storage.
Direct access to a spacious, shared deck.
Unbeatable Location & Exceptional Value
This offering is complete with a deeded indoor parking space-an invaluable amenity with easy, direct access to 76th Road and major thoroughfares. The building is perfectly situated for effortless commuting:
Transportation: Just moments from the Express E & F subway lines, providing a quick ride to Manhattan.
Education: Zoned for the highly-rated PS 196, recognized as one of the top elementary schools in NYC.
The Forest Hills Royale is renowned for being an exceptionally well-managed condominium with low carrying costs for the neighborhood:
Common Charges: Just $606 monthly.
Annual Taxes: $8,706 (approx. $725 monthly).
Please note: Indoor parking space fee of $32.40
Don't miss the opportunity to own a piece of the sky with unmatched views and low monthlies.