Безупречно отремонтированный в 2018 году и тщательно ухоженный с тех пор, 453 Лексингтон-Авеню представляет собой редкую возможность владеть полностью готовым к проживанию таунхаусом на живописной, обсаженной деревьями улице в сердце Бедфорд-Стайвесанта.

Этот очаровательный двухквартирный дом шириной 20 футов и длиной почти 58 футов предлагает идеальное сочетание гибкости, масштаба и современного комфорта. Недвижимость спроектирована с просторным дуплексом владельца, занимающим парадный и второй этажи, а также высокоприбыльной двухспальной квартирой на уровне сада, что делает её привлекательной как для конечных пользователей, так и для опытных инвесторов. Дуплекс владельца включает в себя четыре щедро пропорциональные спальни и две с половиной ванные комнаты, продуманно спроектированные для максимизации света и удобства. С севера и юга помещение наполнено естественным солнечным светом на протяжении всего дня. Декоративные камины добавляют уюта и архитектурного характера, в то время как центральное кондиционирование и отопление обеспечивают комфорт в течение всего года. На парадном этаже располагаются элегантные зоны для отдыха и обеденных мероприятий, которые идеально подходят для развлечений и плавно соединены с красиво оформленной кухней. Неподалёку находится приватная терраса с видом на сад, создающая идеальный опыт слияния внутреннего и внешнего пространства, предназначенный для личного использования владельцев.

Квартира на уровне сада - это очаровательная и ухоженная двухспальная, одной-ванная квартира с открытой кухней и жилым пространством, обеспечивающая стабильный арендный доход при сохранении приватности для обеих единиц. Дополнительную ценность добавляет полностью отделанный подвал, который включает в себя большую игровую комнату, прачечную и удобную полубаню, идеально подходящую для домашнего тренажёрного зала, медиа-комнаты, игровой комнаты или дополнительного гибкого пространства, которое может использоваться как основной единицей, так и жилым помещением на уровне сада.

Расположенный на типичной улице Бедфорд-Стайвесанта, 453 Лексингтон-Авеню удобно расположен между пользующимися большим спросом Томпкинс и Труп-Авеню и находится всего в нескольких моментах от смеси ярких кафе, ресторанов и Парк Герберта Вон Кинга, который находится в шаговой доступности. Этот готовый к проживанию таунхаус предлагает уникальный размер, доход и долгосрочную ценность в одном из самых любимых районов Бруклина. Поистине особенное жилье, которое отвечает всем требованиям, запланируйте свою частную экскурсию уже сегодня!

Impeccably renovated in 2018 and meticulously maintained ever since, 453 Lexington Avenue is a rare opportunity to own a turnkey townhouse on a picturesque, tree-lined block in the heart of Bedford-Stuyvesant.

This charming 20-foot-wide, nearly 58-foot-long two-family home offers the ideal blend of flexibility, scale, and modern comfort. The property is configured with a spacious owner's duplex spanning the parlor and second floors, along with a high-income-producing two-bedroom garden-level residence, making it equally compelling for end users and savvy investors. The owner's duplex features four generously proportioned bedrooms and two-and-a-half bathrooms, thoughtfully laid out to maximize light and flow. With north and south exposures, the home is filled with natural sunlight throughout the day. Decorative fireplaces add warmth and architectural character, while central air conditioning and heating ensure year-round comfort. The parlor level offers gracious living and dining areas ideal for entertaining, seamlessly connected to a beautifully appointed kitchen. Just beyond, a private deck overlooks the garden, creating a perfect indoor-outdoor experience reserved for the owners' personal use.
The garden-level apartment is a charming and well-maintained two-bedroom, one-bathroom residence with open kitchen and living space, providing strong rental income while maintaining privacy for both units. Adding further value is a fully finished cellar, which includes a large recreational room, laundry room, and a convenient half bathroom-perfect for a home gym, media room, playroom, or additional flexible space, which has versatility to be used by either the primary unit or garden residence.

Located on a quintessential Bedford-Stuyvesant street, 453 Lexington Avenue is conveniently located between highly coveted Tompkins & Throop Avenue and is moments from the neighborhoods mix of vibrant cafes, restaurants and Herbert Von King Park a stone throw away. This move-in ready townhouse offers a special size, income and long term value in one of Brooklyn's most beloved neighborhoods. A truly special home that checks every box, schedule your private tour today!