Безупречно отремонтированный в 2018 году и тщательно поддерживаемый с тех пор, 453 Лексингтон Авеню — это редкая возможность стать владельцем готового к проживанию таунхауса на живописной, засаженной деревьями улице в сердце Бедфорд-Стайвесанта.

Этот очаровательный дом шириной 20 футов и длиной почти 58 футов представляет собой идеальное сочетание гибкости, масштаба и современного комфорта. Недвижимость включает в себя просторный дуплекс владельца, занимающий парадный и второй этажи, а также высокодоходную двухкомнатную квартиру на уровне сада, что делает ее привлекательной как для конечных пользователей, так и для опытных инвесторов. Дуплекс владельца имеет четыре щедро пропорционированные спальни и два с половиной ванных помещения, продуманно спроектированных для максимального количества света и потоков. С северной и южной ориентацией, дом наполняется естественным солнечным светом в течение всего дня. Декоративные камины добавляют тепла и архитектурного характера, в то время как центральное кондиционирование воздуха и отопление обеспечивают комфорт круглый год. Парадный этаж предлагает просторные жилые и столовые зоны, идеальные для развлечений, которые плавно соединены с прекрасно оформленной кухней. Сразу за ней находится частная терраса с видом на сад, создающая идеальный опыт соединения интерьера и экстерьера, зарезервированный для личного пользования владельцев.

Квартира на уровне сада — это charm, и хорошо ухоженное двухкомнатное жилье с одной ванной и открытой кухней и жилым пространством, обеспечивающее высокий арендный доход при сохранении конфиденциальности для обеих единиц. Дополнительную ценность добавляет полностью отремонтированный подвал, который включает в себя большую рекреационную комнату, прачечную и удобное половинное санитарное помещение — идеально подходит для домашнего спортзала, медиа-зала, игровой комнаты или дополнительного многофункционального пространства, которое может использоваться как основной единицей, так и садовой квартирой.

Расположенный на типичной улице Бедфорд-Стайвесанта, 453 Лексингтон Авеню удобно находится между высоко ценимыми улицами Томпкинс и Труп, в нескольких шагах от смеси оживленных кафе, ресторанов и парка Херберта Вон Кинга, который находится всего в нескольких шагах. Этот таунхаус, готовый к заселению, предлагает особый размер, доход и долгосрочную ценность в одном из самых любимых районов Бруклина. Действительно уникальный дом, который отвечает всем требованиям, запланируйте свой частный тур сегодня!

Impeccably renovated in 2018 and meticulously maintained ever since, 453 Lexington Avenue is a rare opportunity to own a turnkey townhouse on a picturesque, tree-lined block in the heart of Bedford-Stuyvesant.

This charming  20-foot-wide, nearly 58-foot-long two-family home offers the ideal blend of flexibility, scale, and modern comfort. The property is configured with a spacious owner's duplex spanning the parlor and second floors, along with a high-income-producing two-bedroom garden-level residence, making it equally compelling for end users and savvy investors. The owner's duplex features four generously proportioned bedrooms and two-and-a-half bathrooms, thoughtfully laid out to maximize light and flow. With north and south exposures, the home is filled with natural sunlight throughout the day. Decorative fireplaces add warmth and architectural character, while central air conditioning and heating ensure year-round comfort. The parlor level offers gracious living and dining areas ideal for entertaining, seamlessly connected to a beautifully appointed kitchen. Just beyond, a private deck overlooks the garden, creating a perfect indoor-outdoor experience reserved for the owners' personal use.
The garden-level apartment is a charming and well-maintained two-bedroom, one-bathroom residence with open kitchen and living space, providing strong rental income while maintaining privacy for both units. Adding further value is a fully finished cellar, which includes a large recreational room, laundry room, and a convenient half bathroom-perfect for a home gym, media room, playroom, or additional flexible space, which has versatility to be used by either the primary unit or garden residence. 

Located on a quintessential Bedford-Stuyvesant street, 453 Lexington Avenue is conveniently located between highly coveted Tompkins & Throop Avenue and is moments from the neighborhoods mix of vibrant cafes, restaurants and Herbert Von King Park a stone throw away. This move-in ready townhouse offers a special size, income and long term value in one of Brooklyn's most beloved neighborhoods. A truly special home that checks every box, schedule your private tour today!