ПЕЛХАМ ГАРДЕНС, ДОМ НА ДВЕ СЕМЬИ. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ, МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ, МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ. Добро пожаловать по адресу 1408 Авеню Астор, просторное и комфортабельное жилое пространство с встроенным арендным доходом. Войдите в этот прочный кирпичный дом, легально разделённый на две семьи, с просторным дуплексом на 3 спальни и 1,5 ванных комнат, светлой гостиной и хорошо оборудованной кухней с барной стойкой, которая открывается в отдельную столовую, создавая привлекательную планировку для повседневной жизни и развлечений. Красивые деревянные полы, нержавеющая сталь в бытовой технике, отличные шкафы для хранения и небольшая прачечная в отдельном подвале. Второй блок предлагает просторную квартиру с 2 спальнями. Комнаты хорошо освещены, а планировка продумана.

Наслаждайтесь большой крытой задней верандой с видом на ровный задний двор, переполненный возможностями — идеально подходит для весеннего садоводства, летних встреч или зимнего отдыха в джакузи. Дополнительные преимущества включают пристроенный гараж на один автомобиль и две парковочные места вне улицы, обеспечивая исключительное удобство.

Недвижимость полностью сдана в аренду с отличными арендаторами, генерируя стабильный арендный доход, и может быть передана частично или полностью пустой, в зависимости от потребностей Покупателя. Отдельные электрические счётчики. Удобное расположение рядом с主要 дорогами, магазинами, школами и местными удобствами делает этот дом сочетанием надёжной конструкции, стабильного дохода и гибких вариантов заселения.

Продавец требует подтверждение наличия средств для покупки за наличные или письмо о предварительном одобрении от кредитора перед тем, как утвердить любой запрос на показ. Это будет продажа в текущем состоянии.

PELHAM GARDENS 2-FAMILY HOME. LOCATION, LOCATION, LOCATION. Welcome to 1408 Astor Avenue, spacious & comfortable living space with built-in rental income. Step inside this solid brick, legal two-family property featuring a spacious 3-bedroom duplex with 1.5 baths, bright living room, and well-appointed kitchen with a bar counter that opens to a separate dining room, creating an inviting layout for everyday living and entertaining. Beautiful hardwood floors, SS appliances, great closet storage, and small laundry area located in separate basement space. The 2nd unit offers a generously sized 2-bedroom apartment. Well lit rooms and thoughtful layout.

Enjoy a large covered back porch overlooking a level backyard brimming with possibilities—perfect for spring gardening, summer gatherings, or winter hot tub relaxation. Additional highlights include an attached one-car garage and two off-street parking spaces, offering exceptional convenience.

The property is fully tenanted with great tenants, generating steady rental income, and may be delivered partially or fully vacant, depending on the Buyer’s needs. Separate electric meters. Conveniently located close to major highways, shopping, schools, and local amenities, this home combines solid construction, solid income-production, and flexible occupancy options.

Seller requires proof of funds for cash purchase or pre-approval letter from a lender prior to approving any request for showing. This will be an As-Is Sale.